Quando si installano vari sistemi di tubazioni e varie connessioni, i costruttori utilizzano parte incorporata. Per produrre parti incastonate a Tula vengono utilizzati vari acciai. La produzione di tali parti prevede l'uso di lamiere e nastri di acciaio, nonché di rinforzo. Questi prodotti possono presentarsi in un'ampia varietà di forme. La parte incorporata è un elemento necessario nella costruzione monolitica.

Tipi di parti incorporate.

1. Aprire la parte incorporata
Questa tipologia di prodotto è ricoperta da una piastra su un solo lato. Questo design è necessario per scopi di produzione.
2. Parte incassata chiusa

Quando si realizza una parte incassata chiusa, vengono utilizzate due piastre di chiusura.
In ogni caso, le parti incastonate devono avere maggiore robustezza e resistenza alla corrosione. A quest'ultimo scopo, ogni parte durante la produzione viene rivestita con una composizione speciale: zincatura. Con un tale rivestimento, le parti integrate possono resistere a lungo a fattori esterni.

Il metodo di installazione può variare. Le parti possono essere saldate o incorporate in una struttura in cemento armato.

La designazione MH indica che tali prodotti sono metallici e non possono essere rimossi.

Le parti integrate svolgono un ruolo molto importante nella costruzione. Questi prodotti determinano la durata della struttura finita.

I prodotti vengono forniti al mercato delle costruzioni in forma finita. È anche possibile realizzare queste parti su ordinazione. La produzione moderna presuppone la capacità di utilizzare i disegni dei clienti per tali scopi.

Con una corretta installazione è possibile garantire una lunga durata di questo prodotto. La qualità del prodotto dipende anche dalla classe di acciaio con cui è stato realizzato parte incorporata.

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Le parti incassate sono diventate ampiamente utilizzate nella costruzione, in particolare durante l'installazione di strutture in cemento armato (tipi prefabbricati e prefabbricati monolitici). Questi elementi, oltre alla funzione di rinforzo e collegamento, conferiscono anche robustezza e solidità alle giunzioni. La produzione di parti incastonate viene effettuata utilizzando qualità di acciaio ad alta resistenza. Le principali aree di applicazione sono la costruzione di hangar e ponti, la costruzione di strutture in cemento, pietra e cemento armato, l'installazione e il fissaggio di elementi di facciata, l'assemblaggio di vani ascensore, la costruzione di strutture di recinzione e vari lavori di riparazione e restauro .

Dispositivo

La maggior parte degli elementi incassati sono costituiti da una piastra in acciaio alla quale vengono saldate le aste di ancoraggio, diritte o curve. Anche una piastra in acciaio stampato senza aste è una parte incassata. Inoltre, gli elementi incorporati includono aste di ancoraggio di tipo perpendicolare, parallelo, inclinato e misto. Esistono parti incorporate di tipo aperto e chiuso e queste ultime vengono utilizzate solo durante la costruzione di edifici. Durante la fabbricazione di una struttura in cemento armato, prima del getto diretto del calcestruzzo, l'elemento specificato viene solitamente posto in una forma speciale. Per garantire una maggiore resistenza della parte, è possibile utilizzare l'adesivo di montaggio.

Materiali

Le qualità di acciaio prioritarie per la loro produzione sono 3PS/SP e 09G2S. Può essere acciaio tondo, a nastro, a canale o angolare, sebbene nella maggior parte dei casi, ovviamente, venga utilizzata la lamiera d'acciaio. Per quanto riguarda le barre di ancoraggio, sono prodotte principalmente in acciaio di classe A-II e A-III. La dimensione di tale asta varia a seconda del design specifico. Se esiste il rischio che le parti integrate soccombano agli influssi naturali negativi, vengono protette applicando un primer o un altro rivestimento speciale sulle parti esposte. Il trattamento con un composto anticorrosione conferirà a questi elementi durevolezza e preverrà il processo di ruggine. Per effettuare i calcoli necessari e selezionare l'elemento incorporato corretto, utilizzare le formule dei codici e dei regolamenti edilizi (SNiP).

Selezione del prodotto

Per selezionare un prodotto, è necessario tenere conto dei seguenti fattori: il luogo di installazione della parte, il calcolo dell'indicatore delle condizioni di lavoro del calcestruzzo, gli indicatori di carico distribuiti sul dispositivo incorporato, ecc. . Le parti integrate di solito hanno le seguenti marcature: MS, MD, MN, ZD. Per conferire stabilità e solidità alle strutture, nonché per fornire robuste connessioni meccaniche nei luoghi di installazione, è necessario selezionare questi elementi con la massima accuratezza e correttezza. Inoltre, per le strutture in cemento armato è necessario pre-specificare la geometria dei dispositivi incassati, poiché queste strutture vengono solitamente fornite con la presenza di dimensioni di collegamento designate.

La costruzione moderna non può essere immaginata senza l'uso di parti incastonate. Questi elementi strutturali apparentemente semplici sono indispensabili nella costruzione di edifici residenziali, centri commerciali e direzionali, impianti sportivi, edifici pubblici e officine di imprese industriali.

Il segreto della popolarità delle parti integrate nella costruzione è che sono in grado di fornire la connessione più affidabile tra strutture metalliche o di collegare saldamente prodotti in cemento armato con elementi costruttivi in ​​metallo, apparecchiature tecnologiche, condutture e altri elementi collegati che richiedono fissaggio rigido di grande resistenza a causa del peso eccessivo imminente o di altri carichi.

Cosa sono le parti incorporate?

Si tratta di una piastra metallica e di un rinforzo o di un ancoraggio(i), fissati insieme da un giunto saldato. La lamiera può avere un'ampia varietà di spessori, poiché gli standard statali e industriali, le cui disposizioni si applicano alla produzione di strutture metalliche di questo gruppo, consentono l'uso di lamiere con uno spessore compreso tra 2 e 200 millimetri per la loro produzione.

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Rinforzi e ancoraggi possono avere diametri anche molto diversi. Inoltre, a volte vengono tagliati o arrotolati con una filettatura, che trasforma una normale parte incorporata in un componente regolabile che semplifica notevolmente il lavoro di installazione durante la costruzione di edifici e strutture e riduce i tempi di costruzione.

Allora perché le parti incorporate hanno preso questo nome? Il fatto è che una piastra metallica può essere posizionata in un prodotto in cemento o cemento armato nella fase di produzione e il rinforzo rimasto sulla superficie consentirà di fissare saldamente la lastra, la rampa di scale o un'altra struttura mediante saldatura.

Allo stesso modo, utilizzando parti integrate, vengono installati vari elementi costruttivi realizzati con altri materiali non metallici.

Come vengono realizzate le parti incorporate

Il processo di produzione di parti integrate può essere piuttosto complesso, nonostante l'apparente semplicità del prodotto stesso. Per prima cosa devi selezionare la lamiera di alta qualità dello spessore richiesto, quindi tagliarla.

Le piastre delle parti incastonate possono essere realizzate nella forma:

• piazza,
• rettangolo,
• trapezi,
• rombo

La forma richiesta si ottiene tagliando una lamiera (per i prodotti con un'ampia area della piastra, vengono utilizzate la tecnologia di taglio laser e attrezzature ad alta tecnologia). Successivamente, il pezzo passa attraverso la fase di lavorazione dei bordi e viene saldato con ancoraggi. Dopo che tutti i componenti del prodotto sono stati collegati in un unico insieme, le parti integrate vengono adescate e ricoperte con uno strato di materiale protettivo, ovvero viene eseguita la zincatura o la verniciatura.

Tale trattamento impedisce alla corrosione di danneggiare le aree del prodotto che rimangono aperte dopo i lavori di installazione, prolungandone significativamente la durata. Le ultime operazioni nel processo tecnologico di produzione di queste strutture metalliche sono la marcatura del prodotto secondo le sue specifiche e l'imballaggio.

Luoghi per l'installazione di parti integrate

Questi prodotti vengono utilizzati letteralmente ovunque sia necessaria una connessione affidabile di strutture edili e tecnologiche in metallo con prodotti in cemento armato.

Ecco un elenco approssimativo delle operazioni in cui si consiglia di utilizzare parti incorporate:

1. installazione di colonne;
2. fissaggio di profili in alluminio;
3. fissaggio di facciate;
4. fissaggio di scambiatori di calore, serbatoi e apparecchiature di processo;
5. installazione di pali per proiettori, torri cellulari;
6. scale antincendio e rampe di scale in cemento armato;
7. strutture idrauliche e ormeggi;
8. installazione di telai di rinforzo e barriere stradali;
9. installazione di griglie metalliche e lamellari;
10. posa di gallerie e vani ascensore;
11. installazione di strutture portanti e di recinzione;
12. posa di binari per gru;
13. installazione di infissi e blocchi di porte;
14. sistemazione di piattaforme per la manutenzione di serbatoi e altre attrezzature.

Tabella 1. Condizioni operative per le parti integrate

Una delle fasi più importanti nella costruzione di qualsiasi edificio è l'installazione delle parti integrate. Questa procedura precede l'inizio del getto del calcestruzzo e successivamente garantisce l'integrità e la stabilità della struttura.

Il rispetto di tutti i requisiti di sicurezza è di particolare importanza poiché fungono da elementi di collegamento per l'edificio.

Caratteristiche della produzione di parti integrate

Molto spesso, gli elementi da posizionare in una struttura prima della gettata di calcestruzzo hanno forme e dimensioni standard. Ecco perché la produzione delle parti integrate viene effettuata sulla base di progetti e disegni standard. Uno dei requisiti per un progetto di costruzione è un elenco delle strutture metalliche utilizzate e i loro nomi specifici.

Per una comprensione più accurata delle esigenze del cliente, le parti integrate presentano simboli:

Se necessario, questi elementi possono essere realizzati secondo i vostri disegni e dimensioni individuali, ma il costo di tali prodotti sarà più elevato.

La produzione di parti incastonate viene effettuata da lamiere. A seconda dell'elemento specifico, lo spessore del materiale può variare da 2 a 200 mm. I tirafondi sono realizzati con rinforzi e aste speciali.

Affinché le parti garantiscano l'integrità dell'intero edificio, per la loro fabbricazione è necessario eseguire i seguenti lavori:

• rinforzo e piegatura dei metalli,
• taglio (ad esempio plasma) di metalli,
• laminazione e filettatura,
• primer,
• saldatura,
• lavorazione dei bordi.

Le fasi finali sono il rivestimento con un composto anticorrosivo e la marcatura secondo le specifiche.

Perché sono necessarie parti integrate?

La produzione di parti integrate è oggi molto richiesta, poiché questi elementi sono necessari nella costruzione di vari edifici e strutture. Ad esempio, aiuteranno a installare in modo affidabile scambiatori di calore o contenitori, profili in alluminio o facciate.

Inoltre, le parti integrate vengono utilizzate per il fissaggio:

• vari reattori,
• palo telefonico,
• binari della gru.

Servono per installare:

• attrezzature tecnologiche,
• scale antincendio e incassate,
• alberi del faro,
• colonne e recinzioni.

Utilizzando parti integrate, l'installazione viene eseguita:

• varie strutture (portanti e di recinzione),
• persiane e griglie metalliche,
• strutture idrauliche, ecc.

Quali tipi di parti integrate esistono?

Tipicamente, la produzione di parti integrate viene effettuata in due tipologie:

• Chiuso,
• aprire.

Puoi anche scegliere la forma più adatta a te: gli elementi si differenziano in base al rapporto tra tirafondi e piastra metallica.

Quindi possono essere divisi in parti con la posizione dell'asta:

• inclinato,
• misto,
• perpendicolare,
• parallelo.

Gli elementi con filettatura sull'asta appartengono a una classe separata.

Materiale per la produzione di parti incastonate

Un'altra base per la classificazione è il materiale con cui sono realizzate le parti.

Molto spesso si tratta di diversi tipi di acciaio:

• canale,
• girare,
• striscia,
• angolo

Per garantire che i costruttori installino correttamente le parti, la loro posizione è indicata immediatamente sul disegno. Quindi gli operai dovranno solo fissarli con bulloni o saldature.

Lo stabilimento nord-occidentale è impegnato nella produzione di parti integrate.

L'ipoteca è un titolo che certifica il diritto del mutuatario di esigere dal mutuatario l'adempimento dei termini del contratto oltre al quale è stata stipulata l'ipoteca. In caso di mancato rispetto dei termini, garantisce il diritto del mutuatario a recuperare il deposito dal mutuatario. L'area di utilizzo più comune dei mutui in Russia è la concessione di mutui ipotecari. Fino a luglio 2018, per la conclusione di un contratto di prestito venivano utilizzate ipoteche cartacee. Ciò ha causato una serie di problemi ai mutuatari, poiché il processo di restituzione dei mutui dopo il rimborso completo del prestito era a lungo termine.

Il 1 luglio 2018 è stato introdotto in Russia un mutuo elettronico, un analogo di un mutuo cartaceo in formato digitale. Ha la stessa forza della versione cartacea e si compila compilando un apposito modulo elettronico sul portale dei servizi pubblici o Rosreestr. Il documento viene firmato con la firma elettronica del pegno (e debitore) e inviato a Rosreestr, dove viene certificato dalla firma del cancelliere statale. Quindi il documento viene trasferito al depositario per la conservazione. Le informazioni sull'ipoteca elettronica vengono inserite nel registro di registrazione dell'ipoteca. Pertanto, dopo aver rimborsato il prestito, il mutuatario potrà ricevere indietro l'ipoteca elettronica tramite una richiesta elettronica al registro russo.

Solo una banca può guadagnare con un mutuo assumendo la proprietà dell'immobile ipotecato nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di ripagare il debito. Gli individui possono guadagnare denaro con questo strumento solo se agiscono essi stessi come prestatori di pegno. Ciò può essere praticato nelle transazioni private con altri individui.

Un'ipoteca è un titolo registrato. Personalizzato, perché scritto, cioè è redatto da una persona specifica (debitore e creditore pignoratizio) in un nome specifico, cioè in nome del creditore - il creditore pignoratizio.

In generale l'ipoteca non dovrebbe essere stipulata dalla banca, ma dalla persona che ha contratto il mutuo e ha dato in garanzia i suoi beni. Se una terza parte ha fornito la proprietà come garanzia, anch'essa sarà coinvolta nella preparazione di questo documento.

Ma in realtà, tutto accade diversamente. Il mutuo viene redatto dalla banca, compilando tutti i campi necessari per il cliente. L'unica cosa che resta da fare per il mutuatario e il mutuatario è firmare il mutuo. Ma secondo la legge si ritiene che il mutuatario e il debitore abbiano costituito la cauzione.

L'ipoteca certifica contemporaneamente 2 diritti del suo proprietario:

il diritto di esigere la restituzione del prestito;

il diritto di pignorare un immobile oggetto di garanzia (se il mutuatario paga il prestito in malafede).

Secondo la legge bisogna ricordarsi di indicare nel mutuo 14 punti e cioè le seguenti informazioni:

la parola "Mutuo";

sui mutuatari;

sui prestatori;

sul creditore - mutuatario;

sul contratto di credito (contratto di prestito);

sull'importo del prestito, sull'importo degli interessi, sulla procedura per il loro calcolo;

sulla procedura per il pagamento del debito e degli interessi;

sull'oggetto immobiliare - oggetto del pegno;

sul valore degli immobili, confermato dal parere di un perito indipendente;

sul diritto in virtù del quale l'immobile appartiene al mutuatario, comprese le informazioni sull'autorità di registrazione che ha registrato tale diritto;

sulla presenza/assenza di gravami sugli immobili;

firme di tutti i mutuatari e mutuatari;

sull'iscrizione dell'ipoteca;

alla data di emissione dell'ipoteca.

Il creditore può includere altre informazioni nella nota ipotecaria. Alcune banche, invece di includere condizioni aggiuntive nel mutuo, si limitano a pinzare una copia del contratto di prestito insieme al mutuo.

A proposito, in teoria alcune condizioni ipotecari possono essere pubblicate in Internet sul sito web dell'istituto di credito o pubblicate sui media con una tiratura di almeno 10.000 copie. Successivamente, all'atto della registrazione di una cartella ipotecaria, viene semplicemente indicata la fonte della pubblicazione.

Procedura per l'iscrizione di un'ipoteca

La nota ipotecaria viene solitamente redatta il giorno in cui vengono conclusi il contratto di compravendita dell'appartamento e il contratto di mutuo. Anche se può essere stipulato successivamente, in qualsiasi momento prima che il prestito sia completamente rimborsato.

L'ipoteca viene trasferita insieme al resto dei documenti sulla transazione di acquisto e vendita all'autorità statale di registrazione dei diritti immobiliari. Tutti i fogli del mutuo devono essere numerati e cuciti.

Una volta completata la registrazione dei diritti immobiliari, un dipendente dell'autorità statale di registrazione inserisce le informazioni sui diritti (proprietà e ipoteca) sull'ipoteca, certifica queste informazioni con la sua firma e il suo sigillo ed emette l'ipoteca al creditore - il mutuatario, indicando sull'ipoteca anche la data della sua emissione.

Se un ente governativo ha commesso un errore nel compilare le “sue” informazioni (e questo, stranamente, accade spesso), deve correggere esplicitamente l'errore e certificarne la correzione.

Vendita di mutuo

E ora siamo arrivati ​​al motivo per cui questo documento aggiuntivo è effettivamente richiesto. Dopotutto c'è un contratto di mutuo, c'è un contratto di mutuo (o un contratto di compravendita con mutuo a norma di legge), non c'è molto di tutto?

Per semplificare la “vendita” del mutuo serve un altro documento, ovvero l’ipoteca. Succede che la banca non riesce a mantenere il tuo prestito in bilancio e lo vende a qualcun altro, ad un'altra banca, ad esempio. O una società di rifinanziamento.

Se non è presente un mutuo, l'operazione di vendita del prestito (o, per essere più precisi, l'operazione di cessione del prestito) è complessa: è necessario redigere una cessione dei diritti ai sensi del contratto di prestito e una cessione dei diritti ai sensi del contratto di mutuo. E non solo comporli, ma registrarli. Cosa succede se vengono venduti molti prestiti? Molto... Lo hai presentato? Per ogni prestito è necessario redigere almeno 2 convenzioni in almeno due copie. Quindi porta tutti i contratti a Rosreestr per la ri-registrazione. In generale, tutto questo è difficile.

Ma se c'è un mutuo (e ricordiamo che certifica 2 (!) diritti contemporaneamente), è sufficiente scrivere sul mutuo “Trasferisco i diritti a tal dei tali con tale contratto da tale data." È tutto! Non è nemmeno necessario registrarlo. È possibile, ma non necessario. Vendere un mutuo è un'operazione semplice.

Ecco perché l'ipoteca deve immediatamente prevedere un posto per le note sul trasferimento dei diritti sull'ipoteca al nuovo proprietario. E non solo in un posto, ma in diversi posti contemporaneamente, perché... un prestito può “spostarsi” da un prestatore a un altro.

Puoi semplificare ulteriormente il processo di trasferimento del mutuo al nuovo proprietario indicando nella nota ipotecaria che sarà conservato in deposito. Poi fa tutto il depositario; non è nemmeno necessario scrivere nulla sull’ipoteca al momento del trasferimento dei diritti.