Alexey Zenkov

Ketika seseorang mencari peluang untuk mendapatkan uang tambahan, paling sering mereka disarankan untuk mencari pekerjaan paruh waktu sementara. Tetapi bagaimana jika Anda tidak punya waktu atau energi untuk melakukannya? Dalam hal ini, Anda perlu menemukan cara untuk menghasilkan pendapatan pasif - menghasilkan uang dengan sedikit investasi waktu dan usaha di pihak Anda.

1. Coba dana indeks

Dana indeks memungkinkan Anda menerima pendapatan dari investasi di pasar saham secara pasif. Misalnya, jika Anda berinvestasi dalam dana berdasarkan indeks S&P 500, dana Anda akan diinvestasikan di pasar umum, dan Anda tidak perlu memikirkan bagaimana mengelola uang Anda dan apakah akan menjual atau membeli saham perusahaan tertentu. Semua momen ini akan dikelola oleh dana tersebut, yang membentuk portofolio investasinya tergantung pada keadaan indeks tertentu.

Anda juga dapat memilih reksa dana yang sesuai dengan indeks apa pun. Ada dana yang terlibat di berbagai sektor bisnis - energi, logam mulia, perbankan, pasar negara berkembang, dan lainnya. Anda hanya perlu memutuskan sendiri bahwa Anda ingin melakukannya, kemudian berinvestasi dan bersantai. Mulai sekarang, portofolio saham Anda akan berjalan dengan autopilot.

1. Buat video untuk YouTube

Daerah ini berkembang sangat pesat. Anda dapat membuat video dari kategori apa pun - musik, pendidikan, komedi, ulasan film - apa saja ... dan kemudian memasukkannya ke YouTube. Anda kemudian dapat menghubungkan Google AdSense ke video ini dan mereka akan menampilkan iklan otomatis. Ketika pemirsa mengklik iklan ini, Anda akan mendapatkan uang dari Google AdSense.

Tugas utama Anda adalah membuat video yang layak, mempromosikannya di jejaring sosial, dan memelihara cukup banyak untuk mendapatkan penghasilan dari beberapa klip. Merekam dan mengedit video tidak begitu mudah, tetapi setelah itu Anda akan menerima sumber pendapatan pasif sepenuhnya yang dapat bertahan untuk waktu yang sangat lama.

Tidak yakin apakah Anda bisa melakukannya di YouTube? Michelle Phan telah menggabungkan kecintaannya pada tata rias dan seni dengan membuat video, telah mengumpulkan lebih dari 8 juta pengikut, dan sekarang memiliki perusahaan sendiri senilai $800 juta.

1. Coba pemasaran afiliasi dan mulailah menjual

Ini adalah teknik penghasilan pasif yang lebih cocok untuk pemilik blog dan situs Internet aktif. Anda dapat mulai mempromosikan produk apa pun di situs Anda dan menerima biaya tetap atau persentase penjualan.

Menghasilkan uang dengan cara ini tidak sesulit yang Anda bayangkan, karena banyak perusahaan yang tertarik untuk menjual produknya di sebanyak mungkin tempat.

Anda dapat menemukan penawaran kemitraan baik dengan menghubungi produsen secara langsung atau di situs khusus. Yang terbaik adalah jika produk atau layanan yang diiklankan menarik bagi Anda atau sesuai dengan tema situs.

1. Jadikan foto Anda menguntungkan di web

Apakah Anda suka memotret? Jika demikian, Anda mungkin bisa mengubahnya menjadi sumber penghasilan pasif. Photobanks, seperti dan, dapat memberi Anda platform untuk menjual gambar. Anda akan menerima persentase atau tarif tetap untuk setiap foto yang dijual ke klien situs web.

Dalam hal ini, setiap foto mewakili sumber pendapatan terpisah yang dapat bekerja berulang kali. Yang harus Anda lakukan adalah membuat portofolio, mengunggahnya ke satu atau lebih platform, dan di sanalah tindakan Anda akan berakhir. Semua masalah teknis penjualan foto ditangani melalui platform web.

1. Beli saham hasil tinggi

Dengan membuat portofolio saham hasil tinggi, Anda akan menerima sumber pendapatan pasif reguler dengan tingkat bunga tahunan yang jauh lebih tinggi daripada bunga deposito bank.

Jangan lupa bahwa saham dengan imbal hasil tinggi tetaplah saham, sehingga selalu ada kemungkinan revaluasi modal. Dalam hal ini, Anda akan menerima keuntungan dari dua sumber - dari dividen dan pengembalian modal yang diinvestasikan. Untuk membeli saham tersebut dan mengisi formulir yang relevan, Anda perlu membuat akun pialang.

1. Tulis ebook

Tentu saja, ini bisa menjadi proses yang cukup melelahkan, tetapi ketika Anda menulis buku dan menempatkannya di pasar, itu bisa memberi Anda penghasilan selama bertahun-tahun. Anda dapat menjual buku di situs Anda sendiri atau membuat perjanjian kemitraan dengan situs lain yang relevan dengan topik buku.

1. Tulis buku asli dan dapatkan royalti

Seperti halnya menulis e-book, di sinilah Anda harus bekerja keras terlebih dahulu. Tetapi ketika pekerjaan selesai dan buku mulai dijual, itu akan menjadi sumber pendapatan yang sepenuhnya pasif.

Ini terutama benar jika Anda berhasil menjual buku itu ke penerbit yang akan membayar Anda royalti atas penjualannya. Untuk setiap salinan yang terjual, Anda akan menerima persentase, dan jika buku itu populer, persentase ini dapat menghasilkan jumlah yang besar. Selain itu, pembayaran ini dapat berlangsung selama bertahun-tahun.

Mike Piper dari ObviousInvestor.com baru-baru ini melakukan ini. Dia menulis buku Investasi dalam Bahasa Biasa, yang hanya dijual di Amazon. Buku pertama menjadi sangat menguntungkan sehingga ia membuat seluruh seri. Buku-buku ini secara total.

1. Dapatkan cashback dari transaksi kartu kredit

Banyak kartu kredit memberikan cashback mulai dari 1% hingga 5% dari jumlah pembelian. Anda masih pergi berbelanja dan menghabiskan uang, bukan?

Bonus semacam itu memungkinkan Anda memberi diri Anda semacam "penghasilan" pasif (dalam bentuk pengurangan pengeluaran) dari tindakan yang masih Anda lakukan.

1. Jual produk Anda sendiri secara online

Di area ini, kemungkinannya tidak terbatas: Anda dapat menjual hampir semua produk atau layanan. Itu bisa menjadi sesuatu yang Anda buat dan buat sendiri, atau bisa juga produk digital (perangkat lunak, DVD, atau video instruksional)

Untuk perdagangan, Anda dapat menggunakan sumber daya khusus, jika tiba-tiba Anda tidak memiliki situs web atau blog sendiri. Selain itu, Anda dapat membuat perjanjian kemitraan dengan menawarkan barang ke situs subjek yang relevan atau menggunakan platform seperti (pasar Amerika untuk penjualan produk informasi digital - ed.).

Anda dapat mempelajari cara menjual barang di Internet dan mendapatkan cukup banyak darinya. Ini mungkin bukan pendapatan pasif sepenuhnya, tetapi ini tentu lebih pasif daripada pekerjaan biasa yang harus Anda lakukan setiap pagi.

1. Berinvestasi dalam real estat

Metode ini termasuk dalam kategori pendapatan semi-pasif, karena berinvestasi di real estat menyiratkan setidaknya tingkat aktivitas yang kecil. Namun, jika Anda memiliki properti yang sudah Anda sewakan, satu-satunya hal yang harus dilakukan adalah menjaga kondisinya.

Selain itu, ada manajer properti profesional yang dapat mengelola properti Anda dengan biaya sekitar 10% dari harga sewa. Manajer profesional semacam itu membantu membuat proses mendapatkan keuntungan dari investasi semacam itu menjadi lebih pasif, tetapi mereka akan mengambil sebagian darinya.

Cara lain untuk berinvestasi di real estat adalah dengan melunasi pinjaman. Jika Anda mengambil pinjaman untuk membeli properti yang akan Anda sewakan, penyewa Anda akan melunasi hutang ini sedikit setiap bulan. Ketika jumlah penuh dibayarkan, keuntungan Anda akan meningkat secara dramatis, dan investasi Anda yang relatif kecil akan berubah menjadi program keluar pekerjaan yang lengkap.

1. Beli blog

Ribuan blog dibuat setiap tahun, dan banyak di antaranya ditinggalkan setelah beberapa saat. Jika Anda dapat memperoleh blog dengan pengunjung yang cukup - dan karena itu arus kas yang cukup - itu bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang bagus.

Sebagian besar blog menggunakan Google AdSense, yang membayar sebulan sekali untuk iklan yang ditempatkan di situs. Anda juga dapat membuat perjanjian kemitraan untuk memberikan penghasilan tambahan. Kedua aliran keuntungan ini akan menjadi milik Anda jika Anda memiliki blog.

Dari sudut pandang keuangan, blog biasanya menjual 24 kali lipat pendapatan bulanan yang dapat dihasilkan blog. Jadi, jika sebuah situs dapat menghasilkan $250 sebulan, kemungkinan Anda dapat membelinya seharga $3.000. Ini berarti bahwa dengan menginvestasikan $3.000, Anda dapat menerima $1.500 setiap tahun.

Anda mungkin dapat membeli situs dengan lebih sedikit uang jika pemiliknya benar-benar ingin menyingkirkan aset ini. Beberapa situs menyimpan materi "abadi" yang tidak akan kehilangan relevansinya dan akan menghasilkan pendapatan bertahun-tahun setelah publikasi.

Kiat Bonus: Jika Anda membeli situs semacam itu dan kemudian mengisinya dengan konten baru, Anda akan dapat meningkatkan pendapatan bulanan Anda, dan Anda akan dapat menjual situs itu lagi setelah beberapa waktu dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada yang Anda bayarkan saat membelinya .

Akhirnya, alih-alih membeli blog, Anda bisa membuatnya sendiri. Ini juga merupakan cara yang baik untuk mendapatkan uang.

1. Buat situs web penjualan

Jika ada produk yang Anda tahu banyak, Anda bisa mulai menjualnya di situs profil. Metodologinya sama seperti saat menjual produk buatan Anda sendiri, kecuali Anda tidak harus berurusan dengan produksi itu sendiri.

Setelah beberapa saat, Anda mungkin menemukan bahwa Anda dapat menambahkan produk serupa. Jika ini terjadi, situs akan mulai menghasilkan keuntungan yang signifikan.

Jika Anda dapat menemukan cara untuk mengirimkan barang langsung dari produsen ke pelanggan, Anda bahkan tidak perlu mengotori tangan Anda. Ini mungkin bukan pendapatan pasif 100%, tetapi sangat dekat dengan itu.

1. Berinvestasi dalam Trust Investasi Real Estat (REITs)

Katakanlah Anda memutuskan untuk berinvestasi di real estat, tetapi tidak ingin memperhatikan dan menghabiskan waktu sama sekali. Trust investasi dapat membantu Anda dalam hal ini. Mereka adalah sesuatu seperti dana yang memiliki berbagai proyek real estat. Dana dikelola oleh para profesional, jadi Anda tidak perlu ikut campur sama sekali.

Salah satu keuntungan utama berinvestasi di perwalian REIT adalah bahwa mereka biasanya membawa dividen yang lebih tinggi daripada saham, obligasi, dan deposito bank. Anda juga dapat menjual minat Anda pada perwalian kapan saja, membuat aset tersebut lebih likuid daripada memiliki real estat sendiri.

1. Menjadi mitra bisnis pasif

Tahukah Anda perusahaan sukses yang membutuhkan modal untuk mengembangkan usahanya? Jika demikian, Anda bisa menjadi semacam malaikat jangka pendek dan menyediakan modal itu. Tetapi alih-alih memberikan kredit kepada pemilik perusahaan, mintalah bagian dari saham tersebut. Dalam hal ini, pemilik perusahaan akan mengelola pekerjaan perusahaan, sementara Anda akan menjadi mitra pasif, juga mengambil bagian dalam bisnis.

Setiap usaha kecil membutuhkan sumber rujukan untuk mendukung penjualan. Buatlah daftar pengusaha yang layanannya Anda gunakan secara teratur dan yang dapat Anda rekomendasikan untuk kerjasama. Hubungi mereka dan cari tahu apakah mereka memiliki sistem pembayaran untuk referensi.

Anda dapat menambahkan akuntan yang Anda kenal, desainer lanskap, tukang listrik, tukang ledeng, pembersih karpet, apa saja. Bersiaplah untuk merekomendasikan orang-orang ini kepada teman, keluarga, dan kolega Anda. Anda dapat memperoleh komisi untuk setiap rujukan hanya dengan berbicara dengan orang-orang.

Jangan remehkan program referral di bidang profesional. Jika perusahaan tempat Anda bekerja memiliki bonus karena merekomendasikan karyawan baru atau klien baru, manfaatkan itu. Ini uang yang sangat mudah.

1. Menyewakan akomodasi yang tidak terpakai di Airbnb

Konsep itu muncul hanya beberapa tahun yang lalu, tetapi sangat cepat menyebar ke seluruh dunia. Airbnb memungkinkan orang untuk berkeliling dunia dan membayar jauh lebih murah daripada hotel biasa. Sebagai anggota Airbnb, Anda dapat menggunakan rumah Anda untuk menjamu tamu dan mendapatkan uang tambahan melalui sewa saja.

Jumlah pendapatan akan tergantung pada ukuran dan kondisi rumah Anda dan lokasinya. Wajar jika rumah Anda terletak di kota mahal atau dekat resor populer, penghasilannya akan jauh lebih tinggi. Ini adalah cara untuk menghasilkan uang dari ruang kosong di rumah Anda yang akan tetap kosong.

1. Tulis aplikasi

Aplikasi bisa menjadi sumber pendapatan yang sangat menggiurkan. Pikirkan tentang berapa banyak orang yang memiliki smartphone saat ini. Ya, hampir semuanya! Orang-orang mengunduh aplikasi seperti orang gila – dan untuk alasan yang bagus.

Aplikasi membuat hidup orang lebih mudah. Baik itu membantu Anda memposting gambar yang indah atau melacak tugas, selalu ada aplikasi yang berguna bagi seseorang.

Anda mungkin bertanya: jika ada begitu banyak aplikasi, mengapa Anda harus mencoba membuat yang lain. Bukankah terlalu banyak persaingan? Semua ini benar, tetapi ide-ide kreatif segar bisa menang. Jika Anda dapat menemukan sesuatu yang unik, Anda dapat memanfaatkannya.

Tidak tahu cara memprogram? Tidak masalah, Anda bisa belajar. Ada banyak kursus yang berbeda di Internet, termasuk yang gratis. Atau, Anda dapat menyewa pengembang untuk membuat aplikasi berdasarkan ide Anda.

Hasil akhirnya adalah aplikasi yang berpotensi menghasilkan pendapatan yang relatif pasif.

1. Buat kursus online

Setiap orang adalah ahli dalam sesuatu. Mengapa tidak membuat kursus online tentang hobi Anda?

Ada beberapa cara untuk membuat dan memberikan kursus online Anda sendiri. Salah satu cara termudah adalah dengan menggunakan situs seperti

Cara membuat penghasilan pasif - 14 cara kerja + 12 tips untuk pengusaha pemula.

Untuk menjawab pertanyaan: cara membuat pendapatan pasif, Anda perlu memahami bagaimana mekanisme pendapatan pasif bekerja, bagaimana uang diakumulasikan di akun, dan juga apa yang harus dilakukan untuk mulai menghasilkan uang tanpa menginvestasikan waktu dan tenaga Anda?

Fitur menciptakan pendapatan pasif dan perbedaannya dari aktif

Perbedaan utama antara pendapatan pasif dan pendapatan aktif adalah tidak memerlukan investasi waktu dan tenaga.

Uang masuk ke rekening dengan sendirinya.

Tentu saja, untuk memastikan bahwa keuntungan masuk ke akun Anda, Anda harus berusaha, tetapi mereka terbayar dan menghasilkan uang di masa depan.

Penghasilan aktif membutuhkan pekerjaan yang konstan, mengunjungi tempat kerja dan memenuhi tugas seseorang.

Untuk menerima pendapatan pasif, Anda perlu melakukan tindakan tertentu sekali untuk menerimanya.

Penerimaan akan terjadi selama periode waktu tertentu.

Untuk menjadi kaya, Anda harus memiliki setidaknya 1-2 sumber pendapatan pasif, selain pendapatan utama yang diterima dari pekerjaan penuh waktu.

Banyak yang membicarakan hal ini dalam buku dan wawancara mereka.

Saat membuat beberapa sumber keuntungan, Anda dapat sepenuhnya menyerahkan aktivitas pekerjaan Anda "kepada paman Anda" dan memulai bisnis Anda sendiri.

Cara Membuat Penghasilan Pasif: 14 Ide Terbaik

Buat situs web atau blog Anda sendiri di Internet dan promosikan.

Dalam hal ini, pendapatan pasif dicapai dengan membayar iklan.

Rata-rata, di satu situs, seorang pemula dapat memperoleh sekitar 12.000 rubel.

Dan Anda dapat menjual situs di mana jumlah pengunjung melebihi 5.000 orang untuk 200-250.000.

Anda tidak hanya dapat menghasilkan secara pasif dalam hal ini, tetapi juga membangun bisnis yang sangat menguntungkan.

Alternatif untuk situs ini adalah mempertahankan grup VKontakte.

Satu, grup yang dipromosikan dengan baik dapat membawa pemiliknya dari 8 hingga 15.000 rubel sebulan.

Bagaimana jika ada lima kelompok seperti itu?

Penjualan seminar dan kursus pelatihan sendiri.

Opsi ini cocok untuk mereka yang lulus dari lembaga pendidikan tinggi dan memiliki ijazah dengan hak untuk mengajar.

Bagian tersulit adalah merekrut pendengar.

Namun, jika topiknya menarik, orang akan menemukan Anda.

Menulis sebuah buku.

Royalti dari karya tersebut diberikan kepada penulis sampai buku tersebut ditarik dari penjualan.

Ciptakan produk intelektual.

Misalnya program komputer.

Dengan mendapatkan paten untuk itu, Anda juga dapat menerima royalti reguler dari penjualan.

Atau mobil.

Bahkan apartemen satu kamar dapat menghasilkan pendapatan yang sebanding dengan gaji bulanan rata-rata seorang warga negara di Rusia.

Menyewa salon, tempat penata rambut.


Harga rata-rata satu kursi di salon per bulan adalah 8.000 di kota kecil, dan salon lebih dari 20.000 rubel.

1. pembayaran pemerintah.

   Mereka dapat diterima oleh penyandang cacat, keluarga besar atau orang yang telah pensiun karena usia.

   Deposit bank.

   Menginvestasikan uang di bank dengan deposito bukanlah pendapatan pasif yang besar, tetapi sebagian besar memungkinkan Anda untuk menghemat uang.

   Namun, bagaimanapun, dengan jumlah yang besar sangat mungkin untuk menerima sama sekali tidak berlebihan 3-10 ribu per bulan.

   Penjualan surat berharga dan reksa dana.

   Pilihan yang baik untuk investasi modal jangka panjang dengan tujuan menghasilkan keuntungan.

   Namun, itu harus didekati dengan sangat hati-hati.

   Kumpulkan semua informasi tentang organisasi tempat Anda menginvestasikan uang Anda.

   Pendapatan dari saham menjadi besar hanya setelah sekitar 7 tahun berlalu sejak akuisisi mereka.

   Urusan sendiri.

   Pilihan yang sangat bagus untuk mendapatkan penghasilan pasif, tetapi membutuhkan banyak usaha dan waktu sebelum mulai menghasilkan keuntungan.

   Investasi ventura dan keuntungan.

   Untuk menerima royalti usaha, Anda perlu berinvestasi di perusahaan yang baru dibuka.

   Setelah beberapa tahun, Anda dapat mulai menerima jumlah yang sangat besar, tergantung pada jumlah kontribusi.

   Menginvestasikan uang dalam organisasi investasi dan kepercayaan.

   Laba dibentuk melalui redistribusi modal.

   Namun, dalam hal ini, risiko kehilangan investasi Anda tinggi.

   Akuisisi perumahan yang sedang dibangun dan penjualannya setelah konstruksi.

   Pilihan yang menguntungkan jika ada dana untuk pembelian satu atau lebih apartemen yang sedang dibangun.

   Anda membelinya seharga 500.000 rubel, dan menjualnya seharga 1.000.000.

   Namun, kemungkinan besar, Anda harus melakukan perbaikan, setidaknya kosmetik.

   Saat memilih pembangun, Anda harus sangat berhati-hati.

   Beli perumahan hanya dari pengembang yang andal dan terkenal yang telah beroperasi di pasar perumahan selama beberapa tahun.

Menemukan pilihan terbaik dari banyak pilihan yang ada bukanlah masalah satu hari.

Anda harus hati-hati mempertimbangkan tindakan, mengevaluasi modal awal dan memutuskan apa yang terbaik untuk Anda.

Banyak orang, memikirkan tentang cara membuat pendapatan pasif Mereka tidak ingin melakukan apa-apa tentang itu.

Namun, pada awalnya Anda harus bekerja keras untuk menuai buah manis di masa depan.

12 Tips Bagi Pemilik Bisnis Baru untuk Menciptakan Penghasilan Pasif

Untuk menjadi orang yang bebas dalam hal keuangan, tidak bergantung pada pendapat dan suasana hati majikan, Anda harus bekerja keras.

Anda selalu mencari pilihan terbaik untuk berinvestasi dan memulai bisnis.

Carilah aset baru yang nantinya akan berubah menjadi kewajiban.

• Untuk menjadi orang kaya, berusahalah untuk menciptakan beberapa sumber pendapatan pasif.
• Tingkatkan literasi keuangan Anda.

Jadilah orang yang berpendidikan, membaca buku, menghadiri kursus dan kuliah.

Jalani kehidupan yang dipimpin orang kaya.

Sebelum berinvestasi, jelajahi semua opsi, jangan menginvestasikan uang secara sembarangan.

Selalu siapkan dokumen yang diperlukan untuk mengonfirmasi investasi Anda di perusahaan atau bank.

• Pecah modal tunai Anda menjadi beberapa bagian dan investasikan dalam proyek yang berbeda.

Hitung risiko kehilangan uang yang diinvestasikan.

Jika risikonya minimal, ambil risikonya.

Namun, jika intuisi dan akal sehat berteriak bahwa investasi itu tidak layak dilakukan, berhentilah, tidak peduli seberapa menguntungkan tawaran itu.

Pikirkan tentang masa depan Anda setiap hari.

Putuskan apa yang ingin Anda capai.

Buka situs Anda di Internet dan kembangkan.

Dengan kurangnya modal, situs dapat dijual dengan jumlah uang yang baik.

• Temukan mentor atau pelatih yang telah mengikuti jalan Anda dan akan memberi Anda beberapa ide.
• Bersiaplah untuk kenyataan bahwa untuk menciptakan penghasilan pasif yang baik, Anda harus bekerja selama beberapa waktu, menginvestasikan tidak hanya uang, tetapi juga waktu dan tenaga.

Jangan mencoba semuanya sekaligus.

Fokus pada satu proyek, dan ketika Anda selesai, coba yang lain.

Mengobarkan beberapa proyek sekaligus, Anda bisa bingung dan kehilangan investasi.

Bagaimana cara membuat pendapatan pasif online?

Mengatur proyek keuangan Anda sendiri adalah cara yang bagus untuk menciptakan pendapatan pasif.

Anda dapat membuka bisnis baik di kehidupan nyata maupun di Internet.

Jika tidak ada modal awal, atau relatif kecil, pilihan untuk membuat bisnis di Internet lebih disukai.

Pilih pekerjaan yang paling cocok untuk Anda.

Ini mungkin pembuatan situs web, administrasi grup di jejaring sosial, copywriting, perdagangan Forex.

Untuk memulai perdagangan di bursa Forex, Anda harus melalui pelatihan selama sebulan dan melakukan beberapa perdagangan percobaan.

Pada tahap awal, investasikan jumlah minimum dan kembangkan.

Robert Kiyosaki berbicara tentang cara membuat pendapatan pasif dalam sebuah video:

Bagaimana cara menciptakan pendapatan pasif dan mendapatkan kebebasan finansial?

Dalam buku-buku tentang pengembangan diri, pencapaian kesuksesan dan kekayaan, para jutawan memberikan nasihat untuk mencapai kebebasan finansial.

Kami telah memilih ide terbaik:

Agar tidak tetap miskin sepanjang hidup Anda, luangkan waktu untuk menciptakan pendapatan pasif, bahkan saat bekerja di pekerjaan utama Anda.

Dalam sebulan atau setahun, upaya ini akan lebih dari membuahkan hasil.

Selalu berusaha untuk menciptakan sebanyak mungkin sumber pendapatan pasif.

Ketika Anda mendapat untung, investasikan lagi.

Mengembangkan.

Literasi keuangan merupakan prasyarat bagi mereka yang ingin menjadi kaya.

Mulailah setidaknya dengan membaca buku-buku para miliuner dan miliuner dunia dan ikuti saran mereka.

Orang yang memikirkan cara membuat pendapatan pasif sudah satu langkah di atas yang lain.

Maju, terapkan rekomendasi yang telah kami jelaskan dan jadilah jutawan.

Artikel yang bermanfaat? Jangan lewatkan yang baru!
Masukkan email Anda dan terima artikel baru melalui surat

Banyak yang memimpikan passive income dan bertanya: “Bagaimana cara membuat passive income dari awal? Di mana saya dapat menemukan ide pendapatan pasif yang terbukti? Tetapi tidak banyak orang yang tahu bahwa hari ini jenis pendapatan ini telah tersedia untuk semua orang. Dan sebagian besar berkat Yang Mulia Internet! Dalam artikel ini, saya akan mengungkapkan konsep "pendapatan pasif" (penghasilan sisa), berbicara tentang sumber pendapatan jenis ini dan menjelaskan beberapa ide untuk pembuatannya, yang saya gunakan sendiri.

Jika Anda sudah berpikir tentang kemungkinan menciptakan pendapatan pasif dan sedang berjuang untuk kehidupan yang disediakan pendapatan pasif, maka artikel ini akan berguna untuk Anda!

- Ini adalah jenis pendapatan yang ditandai dengan penerimaan kas yang stabil, terlepas dari aktivitas sehari-hari. Kemungkinan Anda telah menemukan (atau mendengar) orang yang hidup dari penghasilan pasif. Orang-orang ini biasanya tidak pergi bekerja. Orang-orang seperti itu disebut penyewa.

Penyewa adalah orang yang hidup dari sewa - pendapatan yang diterima dari modal yang ia tempatkan dalam bisnis, deposito, real estat yang menguntungkan, sekuritas, serta pendapatan dari hak cipta.

Misalnya, Anda adalah seorang ahli dalam bidang tertentu. Jadi, Anda bisa “menjual” pengetahuan Anda dengan merekam kursus pelatihan (audio atau video, tidak masalah). Anda membuat kursus yang berkualitas sekali, dan itu akan selalu memberi Anda penghasilan ketika seseorang membelinya (ini bisa memakan waktu lebih dari satu tahun).

Dengan konsep pendapatan pasif, kami telah memutuskan. Sekarang jawab pertanyaannya sendiri:

Mengapa Anda membutuhkan penghasilan pasif?

Banyak yang tertarik dengan kehidupan mewah - pantai dan rumah yang apik, mobil, dan kapal pesiar. Dan seseorang memperlakukan kehidupan seperti itu dengan tenang dan puas dengan apa yang dimilikinya. Saya salah satu dari orang-orang itu karena saya mengerti bahwa hidup mewah hanyalah puncak gunung es.

Menurut saya keuntungan utama dari membangun penghasilan pasif adalah Anda dapat meluangkan waktu berharga Anda untuk hal-hal yang Anda sukai yang tidak dapat Anda lakukan saat ini karena Anda sedang "bekerja di tempat kerja". Saya tahu orang-orang yang ingin mengabdikan diri untuk melayani orang lain - tunawisma, anak-anak di panti asuhan.

Dengan bantuan pendapatan pasif, Anda dapat mulai mewujudkan impian Anda.

2. "Uang pergi ke uang"?

Ungkapan "uang - untuk uang" cukup sering membenarkan dirinya sendiri. Hari ini kebetulan orang-orang dengan pendapatan rata-rata menghabiskan semua uang yang mereka peroleh tanpa jejak, membeli barang secara kredit dan meminjam dari teman dan kenalan hingga gaji atau uang muka.

Mengapa orang-orang berusia 30-an dan 40-an tidak dapat mencari nafkah dengan baik? Sekarang saya akan menjawab pertanyaan ini.

PENTING! Masalahnya, orang tidak tahu bagaimana fokus pada penciptaan aset. mampu memecahkan masalah materi. Ternyata orang mendorong diri mereka sendiri ke dalam perbudakan keuangan, yang berkembang saat ini.

Dalam kartun pendidikan, yang akan Anda temukan di akhir artikel, dasar-dasar keuangan pribadi disajikan dalam bahasa yang sederhana dan klasifikasi orang diberikan tergantung pada kemampuan mengelolanya (Anda termasuk dalam kategori yang mana?):

1. Zombie (keuangan). Pengeluaran mereka melebihi pendapatan mereka, aset mereka negatif. Itu. mereka hidup dari gaji ke gaji dan selalu terlilit hutang. Hampir semua uang mereka digunakan untuk melunasi hutang mereka.

2. Kamikaze (keuangan). p . mereka sebuah pendapatan kira-kira sama dengan pendapatan mereka, aset negatif. Mereka sering terlihat kaya: mereka punya apartemen, mobil… Namun, ini semua kredit. Mereka berjalan di ujung pisau, dan dalam keadaan yang tidak terduga mereka dengan mudah jatuh ke dalam jajaran zombie keuangan!

3. Maniak (keuangan). Pendapatan mereka sama dengan pengeluaran atau sedikit melebihi mereka, aset sama dengan nol. Mereka biasanya tidak memiliki hutang, tetapi juga tabungan. Mereka berada dalam cengkeraman sindrom konsumerisme: mereka tidak pernah memiliki uang ekstra, karena mereka akan selalu menemukan sesuatu untuk dibelanjakan segera.

4. Kura-kura (keuangan). Penghasilan mereka melebihi pengeluaran, asetnya positif. Mereka tidak punya hutang atau mereka minim, mereka punya tabungan. Tapi seperti kura-kura, mereka menumpuk perlahan karena mereka lebih suka menyimpan tabungannya di bawah kasur, dan kura-kura paling canggih di bank.

5. Orang bijak (keuangan). Pendapatan mereka melebihi pengeluaran mereka, aset positif. Mereka berbeda dari kura-kura dalam tingkat investasi. Investasi aset bersih menghasilkan pendapatan pasif bagi mereka.

Apakah Anda mengenali diri Anda dari deskripsi? Sebagai contoh, saya melihat bahwa sejak saya mulai memikirkan keuangan pribadi dan mempelajari buku-buku tentang literasi keuangan, saya secara bertahap mulai bergerak menuju kategori ke-5.

Untuk mempelajari cara membuat aset, saya sangat menyarankan Anda untuk membaca buku tentang literasi keuangan oleh pengusaha dan investor terkenal Robert Kiyosaki. Dan pastikan untuk membacakan buku-buku ini untuk anak-anak Anda. Mulailah dengan buku Ayah kaya, ayah miskin dan Kuadran arus kas. Jika Anda lebih suka buku dalam bentuk "kertas", Anda dapat membelinya, misalnya, di Ozon (mereka memiliki pengiriman gratis) - Ayah kaya, ayah miskin , kuadran arus kas.

Saya suka saran Kiyosaki yang sederhana namun sangat efektif untuk membuat aset Anda sendiri. Segera setelah Anda menerima sejumlah pendapatan, Anda mulai membagikannya kepada orang lain - Anda membayar apartemen, sekolah, penata rambut, pramutamu di pintu masuk. Anda memberikan uang Anda kepada semua orang, tetapi tidak untuk diri Anda sendiri! Ini adalah kesalahan fatal bagi setiap orang yang belum membangun passive income.

Pertama-tama Anda harus "memberi" uang kepada diri sendiri, dan karena itu kepada orang lain! Dengan demikian, Anda akan mulai membuat aset Anda dan kemudian Anda dapat meningkatkannya dengan berinvestasi dalam bisnis Anda atau dengan cara lain (yang akan kita bahas di bawah).

Berikut ini adalah latihan sederhana. Anda dapat dengan mudah menjadi jutawan jika Anda hanya menabung $1 sehari! Jangan percaya. Kemudian buka kalkulator setoran apa pun di Internet, misalnya yang ini. Dan Anda akan melihat bahwa jika Anda menolak satu cangkir kopi sehari selama 30 tahun (secara kiasan), Anda bisa menjadi jutawan "hryvnia" atau "rubel".

Tidak percaya?! Lihat tangkapan layar: deposit sebesar 12% dengan top-up bulanan hanya $30 ($1 per hari) dengan kapitalisasi bulanan akan berubah menjadi 2,7 juta hryvnia atau 7 juta rubel ($108.000). Dan itu hanya $1 sehari.

TIPS #2. PAHAMI bahwa orang yang bekerja sepanjang hari tidak punya waktu untuk menghasilkan uang!

John Rockefeller berkata: "Dia yang bekerja sepanjang hari tidak punya waktu untuk mendapatkan uang!" Pertimbangkan kata-katanya.

Memang, bekerja di suatu perusahaan, dalam produksi, di kantor, di mana pun, orang-orang mendapat penghasilan dari pengeluaran "saat ini". Dan Anda bisa menjadi jutawan hanya di waktu luang Anda dari pekerjaan utama Anda.

Oleh karena itu, WAKTU ADALAH KEKAYAAN UTAMA KITA. Ingat: "Waktu adalah uang" - inilah yang digunakan orang kaya.

Pertimbangkan hari orang biasa: di pagi hari dia pergi bekerja, di sore hari dia bekerja sepanjang hari, di malam hari dia pulang. Dalam perjalanan pulang, dia mungkin pergi ke toko, kafe, dan di rumah - makan malam dan TV. Secara alami, monoton seperti itu tidak membuat Anda siap untuk kemajuan di masa depan, terutama jika Anda memperhitungkan bahwa banyak orang menghasilkan uang dengan melakukan apa yang sebenarnya tidak mereka sukai.

Secara alami, penciptaan pendapatan pasif didahului dengan pekerjaan aktif untuk waktu tertentu (bisa beberapa bulan atau beberapa tahun). Tapi kemudian Anda bisa meninggalkan "pekerjaan yang tidak Anda cintai" dan menikmati hidup.

TIPS #3. DAPATKAN pengetahuan di bidang keuangan pribadi.

Spesialis literasi keuangan terkenal Robert Kiyosaki, yang saya sebutkan di atas, MENENTUKAN KEKAYAAN OLEH WAKTU YANG LAMA di mana, sambil terus hidup nyaman, seseorang tidak dapat bekerja.

"Arus kas"- ini adalah nama permainan terkenal di dunia oleh Robert Kiyosaki, yang dapat membantu Anda mengetahui cara "mengubah waktu menjadi uang" dengan menciptakan penghasilan pasif permanen.

Ada beberapa versi permainan Cashflow - 101, 202, 303 dan 404. Masing-masing mengajarkan keterampilan berinvestasi, membangun bisnis Anda sendiri, dan menangani keuangan pribadi dengan kompeten. Jangan berpikir itu hanya permainan anak-anak. Permainan "Arus Kas" akan menarik dan menantang untuk semua orang dewasa - tidak hanya untuk pekerja kantoran, tetapi juga untuk pemilik bisnis besarnya sendiri.

Anda dapat membeli game di toko buku, tetapi biayanya 30 atau bahkan 50% lebih mahal daripada di toko online. Anda dapat memesan game di situs tepercaya (toko online) ozon.ru dengan pengiriman gratis. Ini tautannya Permainan papan Arus kas 101 (edisi 2016).

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang permainan CASHFLOW, saya merekomendasikan ini menarik dan bermanfaat dengan deskripsi rinci.

PENTING! Saya rasa Anda sudah memahami bahwa untuk membangun passive income, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah belajar literasi keuangan. Baik orang tua, sekolah, maupun universitas tidak memberi kita pengetahuan ini. Sekalipun Anda bekerja sebagai akuntan di perusahaan besar atau analis keuangan di bank, tidak selalu berarti Anda memiliki pengetahuan di bidang keuangan pribadi.

3. Jenis dan sumber passive income

Kami menjawab pertanyaan, apa itu passive income? Saya rasa sudah waktunya untuk memuaskan rasa penasaran Anda dengan mengungkap "rahasia" cara berkreasi dan sumber penghasilan pasif. Selanjutnya kita akan membicarakan ini. Anda hanya perlu memilih metode yang cocok untuk Anda.

Banyak yang tidak puas dengan kenyataan bahwa mereka harus menunggu (berbulan-bulan, bertahun-tahun). Tapi kita harus keluar dari jebakan psikologis ini. Pikirkanlah, usia kerja berlangsung 25-40 tahun, diakhiri dengan usia pensiun dan menerima pensiun, yang hampir tidak bisa disebut "layak dan layak".

Ternyata kita dapat bekerja selama beberapa dekade, melakukan apa yang sebenarnya tidak Anda sukai, tetapi mengamankan kemandirian finansial untuk diri kita sendiri adalah “di luar kekuatan kita.” Tetapi Anda akan memiliki kesempatan untuk pensiun jauh lebih awal dari periode yang ditentukan oleh negara (bukan pada usia 55 atau 60 tahun, tetapi pada usia 35-45).

Apakah Anda yakin ingin menciptakan penghasilan pasif untuk memiliki lebih banyak waktu luang? Kemudian mulailah HARI INI untuk bertindak tegas ke arah ini. Putuskan dan bertindak!

Jadi, lebih lanjut tentang jenis dan metode menghasilkan pendapatan pasif

Ada 4 jenis pendapatan pasif:

• investasi (keuangan),
• intelektual,
• pemasaran,
• legal (mengandalkan hukum).

Setuju, tidak terlalu banyak. Jenis-jenis passive income di Rusia sama seperti di negara-negara lain di dunia. Sekarang mari kita cari tahu bagaimana Anda dapat memberikan penghasilan pasif.

tampilan pertama. Investasi (keuangan) pendapatan pasif

Itu dibuat dalam hal investasi (investasi) dana dalam instrumen keuangan tertentu, objek. Dari investasi tersebut, kita menerima sejumlah tertentu dalam bentuk bunga atau keuntungan.

Sumber penghasilan bisa:

• properti;
• Deposit bank;
• surat berharga;
• bisnis kami (jika kami membelinya);
• peralatan (jika disewa).

tampilan ke-2. Penghasilan pasif yang cerdas

Sumber penghasilan bisa berupa:

• biaya penulis;
• Paten untuk suatu penemuan (teknologi)

Jika Anda tidak menyukai ide untuk membuat produk informasi sendiri, Anda dapat memperoleh penghasilan dari promosi produk informasi orang lain melalui program afiliasi. Saya sendiri menerima penghasilan dari bisnis online ini. Saya menganggap Evgeny Vergus ahli utama dalam menghasilkan uang dari program afiliasi. Anda dapat segera mulai menghasilkan dalam proses mempelajari kursusnya "LOKAKARYA PENJUALAN MITRA". Anda dapat dengan mudah mengganti biaya kursus dengan mempelajari kursus dan sekaligus mendapatkan penghasilan dengan mengiklankan produk informasi afiliasi. *

tampilan ke-3. Memasarkan pendapatan pasif

Jenis pendapatan ini dimungkinkan jika Anda membuat sistem pemasaran. Misalnya website Anda di Internet atau personal brand yang disewakan (rented). Satu atau lebih opsi dimungkinkan.

Personal branding melibatkan penggunaan nama Anda untuk tujuan komersial.

Misalnya, bintang layar lebar dan olahraga sering terlibat dalam pembuatan film iklan, sehingga menjadi "wajah" merek atau perusahaan tertentu. Untuk menggunakan nama mereka, mereka menerima biaya yang layak.

Dalam hal ini, sumber pendapatan pasif dapat berupa:

• struktur pemasaran jaringan yang dikembangkan sendiri;
• struktur komersial menggunakan merek pribadi Anda;
• situs Anda;
• bisnis yang menghasilkan keuntungan dari pengoperasian sistem pemasaran (misalnya, bisnis informasi).

Semua sumber penghasilan pasif ini akan memberi Anda penghasilan pasif di Internet tanpa investasi.

tampilan ke-4. Pendapatan pasif legal

Saya pikir tidak ada kebutuhan khusus untuk memikirkan spesies ini. Saya hanya akan mencatat bahwa ini adalah pembayaran yang harus Anda bayar "berdasarkan Hukum". Omong-omong, ada orang yang mengandalkan pendapatan pasif jenis ini. Misalnya, warga sipil bekerja di bawah kontrak di unit militer dengan upah rendah. Tapi kemudian mereka pensiun lebih awal dan dijamin menerima pensiun "militer".

4. Ide untuk menciptakan penghasilan pasif

Anda sudah mempelajari tentang jenis dan sumber passive income. Saatnya berkenalan dengan opsi untuk pembuatannya.

Saya mengusulkan untuk mempertimbangkan ide-ide yang paling umum dan relevan. Mungkin salah satunya cocok untuk Anda untuk memastikan arus kas yang teratur.

1. Situs informasi atau blog

Jika Anda tahu cara atau ingin mempelajari cara membuat dan meluncurkan situs web, mengetahui prinsip dasar pemasaran, maka Anda dapat mengatur pendapatan pasif, praktis dari awal. Bukan tanpa alasan bahwa organisasi pendapatan pasif menggunakan Internet menjadi semakin populer.

Misalnya, blog tempat Anda berada saat ini juga menghasilkan pendapatan pasif.

Selain keterampilan di atas, Anda akan membutuhkan waktu luang, serta keinginan untuk belajar. Anda Anda dapat membuat situs web Anda bahkan jika Anda tidak memiliki keterampilan teknis khusus. Khusus bagi mereka yang memutuskan untuk menghasilkan uang dengan blog atau situs informasi mereka, saya telah menyiapkan serangkaian artikel dengan petunjuk langkah demi langkah, video, dan tangkapan layar. Dalam waktu kurang dari seminggu Anda akan membuat situs Anda siap untuk diisi. Ini tautannya .

Untuk mengatur pendapatan pasif menggunakan situs web Anda, tentu saja, Anda membutuhkan waktu tertentu (dari enam bulan hingga dua tahun). Waktu ini akan diperlukan untuk pekerjaan rutin pada proyek Anda (beberapa jam sehari) untuk meningkatkan dan mengoptimalkannya.

Jangan salah bahwa dengan membuat situs, Anda telah melakukan semua yang diperlukan untuk menerima penghasilan pasif, dan sekarang Anda dapat “duduk santai”. Bukan! Untuk mengubah situs menjadi "mesin uang" yang lengkap, Anda harus mengerjakannya selama 1-2 tahun. Tetapi Anda akan mulai menerima uang pertama dalam beberapa bulan setelah dimulainya proyek.

Setelah Anda mengubah situs menjadi "mesin uang", itu bisa dijual (bisnis siap pakai!). Selain itu, hasil dari penjualan jumlah tersebut dapat melebihi jumlah pendapatan pasif bulanan sebanyak 20 kali lipat.

Misalnya, kolega saya membeli situs kerja 3 tahun seharga 1.500.000 rubel.

Aritmatikanya sederhana: Jika situs Anda menghasilkan 10 ribu rubel sebulan, maka Anda dapat menjualnya seharga 200 ribu rubel. dan lebih mahal.

Oleh karena itu, Anda dapat menghasilkan uang dengan membuat situs web yang menghasilkan pendapatan dan mengatur bisnis Anda dengan cara ini.

Cara menghasilkan uang di situs Anda:

• penempatan iklan kontekstual;
• penempatan artikel iklan berbayar;
• penjualan ruang iklan;
• penempatan tautan afiliasi;
• penjualan kursus pelatihan sendiri.

2. Produk cerdas

Memiliki bakat tertentu, dimungkinkan untuk membuat produk intelektual Anda sendiri (buku, teknologi, video pelatihan, dll.). Produk ini bisa menjadi sumber penghasilan pasif Anda jika Anda mulai mereplikasi atau menyewakannya.

Pertimbangkan contoh pendapatan pasif, ketika produk intelektual (buku) membuat penulis menjadi jutawan. Saat ini, mungkin sulit menemukan orang yang tidak mengenal nama JK Rowling. Tapi itu adalah buku Harry Potter yang memberinya kekayaan jutaan dolar.

Sebuah penemuan, desain atau teknologi industri yang pada dasarnya baru juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif. Mereka akan menjadi aset tak berwujud Anda.

Aset tak berwujud adalah produk kerja intelektual, yang, tanpa bentuk material, mampu menghasilkan pendapatan. Misalnya, paten untuk sebuah penemuan, merek dagang atau merek.

3. Penyewaan properti

Tentu saja, cara yang paling umum adalah dengan menyewakan real estat. Tapi mari kita lihat opsi lain untuk penghasilan pasif. Misalnya, peralatan konstruksi, komersial atau industri dan barang-barang mahal lainnya. Terutama sejak pendapatan pasif dari real estat seringkali lebih rendah daripada dari peralatan.

Misalnya, ketika membeli peralatan dan peralatan konstruksi, Anda dapat menyewakannya, sehingga mengatur bisnis Anda. Jika biaya bor atau bor palu, misalnya, 20 ribu rubel, maka Anda dapat menyewa alat seharga 100 - 500 rubel per hari. Alat ini akan terbayar dalam waktu yang cukup singkat (kurang dari sebulan).

4. Sekuritas, rekening pamm, bank, reksa dana

Salah satu cara umum untuk menciptakan pendapatan pasif adalah dengan berinvestasi pada instrumen keuangan.

Investasi, di satu sisi, dapat dilihat sebagai bisnis. Tetapi untuk menjadi investor profesional, Anda harus mempelajari topik kompleks ini terlebih dahulu. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang instrumen keuangan di situs web yang bermanfaat ini. Klub investor swasta "Di mana menginvestasikan uang - cara berinvestasi".

Tentu saja ada keuntungan dari investasi (pendapatan lebih tinggi dibandingkan dengan deposito bank), tetapi juga memiliki kekurangan, yaitu: risiko tinggi.

Akun Pamm, reksa dana, dan sekuritas tidak dapat memberikan pendapatan yang stabil (tidak termasuk obligasi). Resiko kerugiannya besar. Pelajari itu!

5. Pemasaran Jaringan

Pemasaran jaringan dianggap sebagai salah satu cara paling terjangkau untuk menghasilkan pendapatan pasif. Mungkin karena investasi pertama biasanya tidak melebihi $100.

Kondisi di mana Anda dapat mengatur pendapatan pasif semacam ini bisa disebut kemampuan bersosialisasi. Karena dalam hal ini, Anda harus dapat berkomunikasi dengan orang-orang, memenangkan mereka, memastikan sifat komunikasi yang ramah. Hal utama adalah Anda tidak jatuh ke dalam piramida keuangan!

Untuk melindungi diri Anda dari risiko ini, lihat artikel bermanfaat ini. "Apa itu piramida keuangan?" .

6. Usaha sendiri

Mengorganisir proyek kewirausahaan mungkin merupakan cara terbaik untuk menciptakan pendapatan pasif.

Bisnis internet cocok untuk orang dengan situasi keuangan apa pun saat ini. Bahkan jika Anda tidak memiliki keuangan yang cukup besar, jaringan dapat memberikan peluang memulai dengan sedikit atau tanpa investasi. Dengan demikian, penghasilan Anda secara bertahap akan berubah dari "aktif" menjadi "pasif".

Langkah paling sulit menuju bisnis Anda adalah adopsi dangkal dari keputusan final dan tidak dapat dibatalkan. Yang terbaik adalah memulai dengan bisnis sederhana tanpa investasi. Dengan ide organisasi bisnis tanpa investasi untuk pemula pengusaha membaca . Informasi dalam artikel ini akan membantu Anda mengatur bisnis Anda dan menciptakan pendapatan pasif dari awal.

Biarkan saya memberi Anda contoh pendapatan pasif. Saya membangun bisnis penjual otomatis - saya membeli beberapa terminal pembayaran (menginvestasikan modal saya), memasang terminal di supermarket berdasarkan perjanjian sewa. Terminal dikumpulkan oleh organisasi pihak ketiga di bawah kontrak pemeliharaan. Saya menerima penghasilan yang bisa disebut pasif, meskipun saya berpartisipasi di dalamnya (saya membuat penyelesaian dengan rekanan saya). Dibutuhkan sedikit waktu untuk bisnis ini - 1-2 hari sebulan.

Saya sangat merekomendasikan berinvestasi dalam bisnis penjual otomatis, di mana mesin penjual otomatis bekerja untuk Anda, dan Anda menerima penghasilan. Potensi bisnis ini, berdasarkan statistik, sangat besar!

5. Rekomendasi dan tips untuk mendapatkan kemandirian finansial

Anda sudah mengenal konsep "pendapatan pasif" dan belajar tentang jenis dan metode organisasinya, tentang ide-ide pendapatan pasif. Anda cukup tahu untuk memulai. Setelah Anda mengambil keputusan dan mulai mengambil tindakan, Anda akan memiliki kesempatan untuk mendapatkan kemandirian finansial, meninggalkan pekerjaan "yang tidak Anda cintai", mulai bepergian dan melakukan apa yang telah Anda impikan sepanjang hidup Anda, seperti amal.

1) Luangkan waktu untuk membangun aset.

Jangan membatasi diri Anda pada penghasilan dari pekerjaan utama Anda. Pikirkan tentang apa yang dapat Anda lakukan untuk membuatnya 1 kali, dapatkan uang berkali-kali - ulangi upaya Anda!

Saya harap Anda tidak mendambakan keberadaan "pengemis", yang, sayangnya, dapat diberikan oleh pensiun.

2) Berusaha untuk mengatur beberapa sumber pendapatan pasif.

Dalam hal ini, Anda melindungi diri dari kemungkinan risiko: hilangnya satu sumber dapat dikompensasikan oleh sumber lain. Dan pada titik tertentu Anda akan mendukung.

Betapa pentingnya hal ini, dia menjelaskan dengan sangat baik dalam bukunya.

3) Tingkatkan literasi keuangan Anda

Pendidikan mandiri adalah hal pertama yang harus Anda lakukan! Investasikan pada diri Anda sendiri! Saya sarankan Anda membaca dengan cermat buku-buku yang dianggap mendasar: Robert Kiyosaki "Ayah kaya, ayah miskin" dan Bodo Schaeffer "Uang atau ABC Uang", - mereka akan membantu untuk lebih memahami prinsip berfungsinya uang dan prinsip menciptakan pendapatan pasif.

Harap dicatat bahwa tidak ada "rahasia" khusus. Untuk sukses, Anda hanya perlu keinginan, waktu, dan pengetahuan tertentu.

Tonton kartun edukasi tentang passive income ini sehingga semua teka-teki menjadi gambaran yang jelas dan ada kepercayaan diri untuk mulai bergerak menuju penciptaan pendapatan pasif. Anda harus mulai dengan pendidikan mandiri dalam keuangan pribadi. Penting juga untuk menyebarkan pengetahuan ini kepada anak-anak Anda!

Saya berharap Anda semua percaya diri dan tekad!

Saya berhasil membuat beberapa sumber penghasilan pasif, jadi Anda juga bisa!

Tulis di komentar kategori orang mana dalam hal keuangan Anda dan apakah Anda berhasil pindah ke kategori yang lebih dekat ke 5?

Berlangganan dan dapatkan posting blog paling menarik - berlangganan di bawah ini. Saat Anda berlangganan, Anda akan menerima biografi pertama Elon Musk secara gratis - salah satu pemimpin dalam literasi keuangan saat ini.

Cara membuat pendapatan pasif pada tahun 2018 dan mendapatkan keuntungan tetap tanpa melakukan banyak usaha adalah topik yang menarik minat hampir semua orang.Jika Anda dekat dengan gagasan untuk terus hidup pendapatan pasif , baca materi ini - kami menganalisis opsi yang memungkinkan.

Jenis pendapatan pasif

Sumber penghasilan pasif dapat berupa nilai material dan karya intelektual. Pilihan utama untuk menghasilkan pendapatan pasif rangkum sebagai berikut:

• bunga yang diterima dari deposito bank;
• keuntungan dari penjualan sekuritas atau dividen yang diperoleh darinya;
• pendapatan dari sewa real estat, tanah, bisnis, peralatan dan aset material lainnya;
• pendapatan hak cipta.

Tetapi untuk pesan yang tersebar luas di jejaring sosial, yang menjanjikan penghasilan pasif yang cepat dan mudah di Internet, Anda harus skeptis dan tidak berinvestasi dalam proyek online yang meragukan, mekanisme yang tidak Anda pahami.

Pertama-tama mari kita lihat opsi yang memerlukan investasi awal, dan kemudian berkenalan dengan ide-ide yang akan membantu menciptakan pendapatan pasif tanpa investasi atau dengan investasi material yang minimal.

Pendapatan pasif dari sewa properti

Pendapatan sewa real estat adalah sumber pendapatan pasif yang jelas ketika Anda memiliki sesuatu untuk disewa.

Ketika datang ke pilihan, ada banyak dari mereka.

Anda dapat berdonasi:

• kamar di apartemen Anda sendiri;
• perumahan terpisah (dimiliki atau dibeli dengan hipotek);
• tempat untuk fasilitas komersial.

Menyewa kamar

Pilihan untuk menyewakan kamar di apartemen akan memungkinkan tidak hanya untuk berbagi tagihan listrik dengan penyewa, tetapi juga untuk menerima jumlah uang yang konstan darinya, di mana Anda dapat hidup. Dalam hal ini, akan lebih mudah untuk memantau keamanan perumahan. Tetapi, tentu saja, cara memperoleh penghasilan pasif dalam hal kenyamanan ini tidak tahan terhadap kritik dan tidak cocok untuk semua orang.

Menyewa apartemen terpisah

Sewa dapat bersifat jangka panjang (bertahun-tahun) atau jangka pendek (misalnya, sewa harian apartemen). Opsi terakhir dianggap lebih menguntungkan di masa depan, tetapi juga lebih merepotkan, karena Anda tidak hanya harus menghubungi pelanggan yang terus berubah, tetapi juga dengan hati-hati memantau penampilan objek yang diserahkan.

Menyewa apartemen yang dibeli dengan hipotek

Salah satu jenis memperoleh pendapatan sewa adalah metode di mana apartemen yang dibeli dengan hipotek disewakan. Angsuran bulanan penyewa sebagian atau seluruhnya memadamkan pembayaran pinjaman. Setelah seluruh jumlah dilunasi, kemampuan pemilik apartemen untuk menerima pendapatan pasif yang stabil akan meningkat secara signifikan.

Menyewa ruang komersial

Untuk mendapatkan keuntungan dari real estat komersial (untuk toko, kantor atau gudang), di sini pemilik harus mematuhi sejumlah peraturan dan pada awalnya siap untuk berinvestasi dalam perbaikan tempat.

Sebenarnya, jenis pendapatan ini tidak sepenuhnya pasif, karena masih perlu mempertahankan tempat dalam bentuk "komoditas", serta melakukan beberapa upaya organisasi. Namun, dimungkinkan untuk menyewa seorang manajer properti profesional yang, untuk persentase keuntungan, akan mengambil alih pengelolaan proses sewa.

Pendapatan dari sewa aset material lainnya

Secara teoritis, Anda dapat menyewakan segala sesuatu yang memiliki nilai material - mobil, peralatan komersial atau konstruksi, peralatan rumah tangga, inventaris, dan bahkan pakaian

Jadi, peralatan perbaikan berkualitas tinggi, misalnya, pons, dapat berharga 15-20 ribu rubel, Anda dapat menyewanya dengan 500 rubel sehari. Dengan arus pelanggan yang tinggi, investasi dapat diperoleh kembali dalam beberapa bulan.

Pembelian perumahan yang sedang dibangun dengan penjualan lebih lanjut

Cara lain untuk mendapatkan penghasilan dari transaksi real estat adalah dengan membeli apartemen yang sedang dibangun dan menjualnya setelah dioperasikan.

Risiko dari metode ini bukan hanya pengembang mungkin tidak bermoral atau menderita krisis ekonomi dan gagal menyelesaikan objek

Harga real estat selama beberapa tahun, sementara konstruksi sedang berlangsung, dapat berubah, dan tidak selalu ke arah kenaikan harga. Ada kasus ketika investasi semacam ini berakhir dengan keuntungan 100% bagi investor, dan situasi ketika apartemen setelah penyelesaian konstruksi diperkirakan dengan jumlah yang sama dengan yang dibayar pembeli untuk itu pada tahap penggalian.

Tetapi secara umum, metode ini tetap menarik bagi investor yang memiliki kesempatan untuk menginvestasikan uang dalam konstruksi bersama dan menerima, setelah beberapa saat, jika bukan pendapatan yang konstan, tetapi nyata.

Pendapatan dari deposito bank

Pendapatan dari deposito bank akan secara langsung tergantung pada investasi awal: semakin besar jumlahnya, semakin tinggi keuntungannya. Namun yang tidak kalah pentingnya adalah jangka waktu simpanan dan kemungkinan kapitalisasi bunga (penambahan bunga terhadap jumlah pokok simpanan).

Biasanya, simpanan terdiri dari dua jenis:

• deposito dari mana Anda dapat menarik bunga setiap bulan;
• deposito, bunga yang ditambahkan ke deposito utama.

Perlu dicatat bahwa suku bunga deposito di bank Rusia masih cukup sederhana, dan untuk menerima pendapatan pasif dari setoran rubel, yang akan memungkinkan Anda untuk hidup dengan nyaman, Anda harus memiliki beberapa juta di akun Anda.

Investasi dalam sekuritas

Pemegang sekuritas dapat mengandalkan dividen tahunan, namun aset harus dipilih dengan benar.

Pemula disarankan untuk memberikan preferensi pada saham preferen perusahaan besar. Keuntungan mereka atas saham biasa adalah bahwa dividen atas mereka dijamin.

Pilihan lain yang cocok untuk investor pemula adalah berinvestasi di reksa dana atau ETF. Inti dari reksa dana adalah investor membeli saham di properti reksa dana, dan para profesional mengelolanya. Saat berinvestasi di reksa dana, Anda harus mempelajari peringkatnya, nuansa masuk dan keluar dari reksa dana. Dan harus diingat bahwa meskipun semua persyaratan terpenuhi, profitabilitas instrumen keuangan ini tidak dijamin.

Kami berbicara tentang apa itu ETF dan mengapa itu menguntungkan.

Pilihan untuk mendapatkan penghasilan pasif tanpa investasi

Ide pendapatan pasif yang dibahas di atas membutuhkan investasi material. Namun, bahkan tanpa investasi, Anda dapat menciptakan sumber pendapatan pasif untuk diri sendiri. Benar, untuk memulainya, Anda harus bekerja keras dan menginvestasikan bukan uang, tetapi waktu dan kerja intelektual Anda.

Monetisasi hobi

Jika hobi Anda adalah memproduksi barang berharga, benda seni, perhiasan, pakaian, furnitur, dan dekorasi, maka Anda dapat menghasilkan banyak uang darinya. Dan di masa depan, mengubahnya menjadi sumber pendapatan utama.

Anda dapat menjual hasil kerja Anda di halaman Anda sendiri di jejaring sosial atau dengan mendaftar di platform perdagangan khusus, pameran pengrajin

Pendapatan Produk Intelektual

Foto, buku dan artikel, perangkat lunak, aplikasi ponsel, kuliah pelatihan atau webinar - semua ini adalah hasil karya intelektual, yang jika digunakan, penulis harus menerima royalti dan potongan.

Mendapatkan cashback

Kecil kemungkinan Anda akan hidup dengan jumlah bunga yang dikembalikan setelah pembelian di layanan Internet atau dengan kartu bank, namun, Anda tidak boleh melewatkan kesempatan ini.

Pendapatan non-pasif

Ringkasnya, perlu disebutkan bukan ide terbaik untuk penghasilan pasif. Intinya bukan bahwa ide-ide ini tidak berhasil, tetapi hanya bahwa tidak ada pertanyaan tentang "pasif" di sini.

Pilihan seperti memulai bisnis Anda sendiri atau berkembang menjadi struktur pemasaran jaringan sering kali masuk dalam daftar aliran pendapatan yang beroperasi tanpa keterlibatan pemilik. Namun, harus diingat bahwa mereka tidak akan menjadi begitu segera.

Dibutuhkan banyak uang, tenaga, dan waktu untuk mengembangkan bisnis Anda dari awal dan membuatnya bekerja sendiri

Hal yang sama berlaku sekarang untuk promosi situs web, blog, atau saluran YouTube Anda sendiri - pengembangan sumber daya kompetitif yang lengkap saat ini membutuhkan investasi yang signifikan dan keterlibatan para profesional.

Masing-masing dari kita memimpikan kemandirian finansial. Namun, sebagian besar, kami dipaksa untuk bekerja secara aktif dari gaji ke gaji, merasakan ketakutan abadi kehilangan pekerjaan sebagai sumber pendapatan utama kami.

Sementara itu, ada opsi untuk yang disebut passive income, misalnya, kami ceritakan secara detail. Penghasilan seperti itu tidak bergantung pada aktivitas saat ini, dana dikreditkan ke akun karena investasi bijaksana yang dilakukan sebelumnya. Kamu bisa berbaring di pantai dan dapatkan penghasilan pasif sebagai satu-satunya sumber dana, atau Anda dapat bekerja dengan tenang di kantor, sepanjang jalan mendapatkan peningkatan pendapatan yang bagus dan tidak khawatir tentang kemungkinan kehilangan pekerjaan.

Pilihan hari ini menyajikan sumber pendapatan pasif terbaik. Tentu saja, sebagian besar ide dari 10 besar memerlukan modal awal tertentu, tetapi ada juga cara yang memungkinkan Anda meletakkan dasar untuk pendapatan masa depan tanpa investasi.

10. Serikat kredit dan perwalian

Tidak seperti deposito bank, investasi tersebut membawa pendapatan yang lebih tinggi. Namun, risiko di sini akan jauh lebih tinggi. Serikat kredit dan dana perwalian melakukan redistribusi modal sehingga uang akan bekerja dan menghasilkan pendapatan, tetapi hanya jika manajemen dana menginvestasikannya dengan bijak.

Investasi dalam sekuritas dapat menghasilkan pendapatan yang stabil jika investasi dilakukan oleh seorang spesialis. Oleh karena itu, investasi semacam itu membutuhkan setidaknya pengetahuan minimal tentang keadaan, tren, dan hukum pasar sekuritas. Jika tidak, lebih baik untuk mempercayakan dana tersebut kepada para profesional, dengan memperhatikan reksa dana, yang akan dibahas di bawah ini.

8. Penghasilan Pasif di Internet

- proyek investasi yang dibuat berdasarkan prinsip piramida keuangan, beroperasi di Internet. Pendapatan investor terdiri dari dana investor baru yang ditarik. Berinvestasi di HYIP tidak akan membuat Anda santai - agar tidak kehilangan segalanya, Anda perlu memantau status proyek secara teratur.

7. Investasi yang sangat menguntungkan

Jika investor tidak tertarik dengan akuisisi independen saham atau permainan di bursa mata uang, maka dana dapat diinvestasikan paling banyak atau ditransfer ke trader berpengalaman. Secara alami, pemilik akun PAMM akan menahan komisi dari pendapatan untuk layanan mereka, tetapi para profesional lebih baik menavigasi pasar dan mengetahui cara paling menguntungkan untuk berinvestasi.

6. Bermain di FOREX

Untuk bermain FOREX, Anda harus melalui pelatihan minimum untuk menguasai prinsip-prinsip perdagangan. Selain itu, perdagangan membutuhkan perhatian terus-menerus, yang membuat pendapatan tidak lagi sepenuhnya pasif. Namun, dengan kombinasi literasi keuangan dengan sejumlah intuisi dan keberuntungan, Forex menghasilkan banyak uang.

Pilihan yang sangat baik untuk mendapatkan penghasilan pasif, bagaimanapun, membutuhkan investasi yang mengesankan pada tahap awal. Lagi pula, tidak semua orang memiliki real estat untuk disewa. Jika ada objek, maka itu dapat memberikan pendapatan yang stabil dari beberapa puluh hingga beberapa ratus ribu rubel sebulan.

4. Membangun bisnis Anda

Jika pada tahap awal bisnis baru membutuhkan komitmen penuh energi dan waktu, maka setelah beberapa saat bisnis yang sukses dapat mulai bekerja seperti mekanisme yang berfungsi dengan baik yang tidak memerlukan kehadiran terus-menerus dari pemiliknya. kami sajikan sebelumnya.

Situs memungkinkan pemiliknya untuk mendapatkan uang dengan menempatkan iklan. Namun, agar halaman web menjadi sumber pendapatan pasif, halaman itu harus diisi dengan konten yang menarik dan bermanfaat, dipromosikan di jaringan, dan kemudian dipertahankan dalam keadaan ini.

Tidak seperti deposito bank, reksa dana menawarkan pengembalian yang lebih tinggi. Benar, risikonya di sini lebih tinggi, tetapi memungkinkan Anda untuk mempercayakan dana kepada para profesional, serta menentukan strategi investasi. Sebagai aturan, perusahaan besar menawarkan beberapa opsi reksa dana - dari yang paling andal dengan pendapatan lebih rendah hingga berisiko tinggi, tetapi lebih menguntungkan.

1. Setoran Bank (Deposit)

Daftar sumber pendapatan pasif dipimpin oleh cara berinvestasi yang paling sederhana dan paling mudah dipahami. Saat ini, asuransi simpanan mencakup dana dalam jumlah hingga 1.400 ribu rubel. Jika Anda berencana untuk menginvestasikan lebih banyak uang, maka lebih baik mendistribusikannya di antara yang paling banyak.