Az adófelügyelőség továbbra is „boldogságleveleket” küld az oroszoknak – az ingatlanadó fizetéséről szóló értesítéseket. Sok orosz jogosult ingatlanadó-kedvezményre. Hogyan kell megfelelően igényelni a juttatást, mondja a webhely ügyvédje.

Ki jogosult személyi vagyonadó-kedvezményre?

1. Szövetségi kedvezményezettek (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikke, teljes lista)

• az I., II. csoportba tartozó fogyatékkal élők, gyermekkoruk óta fogyatékosok;
• A Szovjetunió hősei és az Orosz Föderáció hősei, a Dicsőségrend három fokozatának birtokosai;
• a polgárháború, a Nagy Honvédő Háború, a Szovjetunió védelmét szolgáló katonai műveletek résztvevői a katonai egységekben, a parancsnokságon, a hadsereg részeként szolgáló intézményekben és a volt partizánokban szolgáló katonai személyzet közül; harci veteránok;
• „csernobili áldozatok”, olyan állampolgárok, akik nukleáris kísérletek következtében sugárbetegségben szenvedtek vagy szenvedtek, vagy rokkanttá váltak;
• egészségügyi okokból, életkoruk szerint, szervezeti és személyzeti intézkedések miatt katonai szolgálatból elbocsátott katonák és állampolgárok, akiknek a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év;
• a családfenntartót elvesztett katonák családtagjai, a szolgálat teljesítése közben elhunyt katonák és köztisztviselők szülei és házastársai;
• nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, 60 év feletti férfiak és 55 év feletti nők havi életfogytiglani járadékban;
• harcosok Afganisztánban;
• és a polgárok néhány más kategóriája.

A szövetségi kedvezményezettek személyi vagyonadó-mentességet kapnak a fizetendő adó összegében.

2. Helyi juttatások

A helyi önkormányzatok, Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol hatóságai jogosultak további ingatlanadó-kedvezmények megállapítására. A helyi juttatások nagysága településenként eltérő lehet. A Szövetségi Adószolgálat speciális szolgáltatása segítségével megtudhatja, hogy milyen juttatások érhetők el az Ön településén – Referenciainformációk az ingatlanadók kulcsairól és kedvezményeiről.

3. Adólevonások

A polgárok bizonyos kategóriáinak ingatlanadó-kedvezményein kívül adókedvezményt is kaphat. Ez az az összeg, amellyel az adott ingatlan adóalapja csökken. Nem kell külön kérelmet benyújtania a levonásokhoz, minden lakás-, szoba-, lakóépület-tulajdonosra támaszkodnak, ezeket az adóhatóság önállóan veszi figyelembe az Ön adóbejelentésében.

Ingatlanadó-levonások

• lakásokhoz - kataszteri értéke 20 nm. összterület (levonva a teljes lakás kataszteri értékéből);
• szobák szerint – kataszteri értéke 10 nm. helyiség területe (levonva a teljes helyiség kataszteri értékéből);
• lakóépületeknél - 50 nm kataszteri érték. a ház teljes területe (levonva a lakóépület kataszteri értékéből);
• egyetlen ingatlankomplexum esetében, amely legalább 1 lakást vagy lakóépületet tartalmaz - 1 millió rubel (levonva az UNK kataszteri értékéből).

Ha az objektum több tulajdonosé, a levonás továbbra is jár egy a teljes tárgyra, és az ebből eredő adót a tulajdonosok között osztják fel az ingatlanhoz való jogból való részesedésük szerint. Ha az ingatlana olyan kicsi, hogy a levonás negatív számot eredményez, akkor egyáltalán nem kell adót fizetnie az ingatlan után.

Milyen ingatlanok kaphatnak ingatlanadó-mentességet?

A kedvezményezettek megválaszthatják azt a tárgyat, amely után ingatlanadó-mentességre lesznek jogosultak. Az alábbi objektumok közül választhat:

• lakóhelyiségek (szoba, lakás);
• lakóépület (beleértve a kertes házakat, vidéki házakat);
• garázs;
• parkoló hely;
• gazdaságos építmény vagy épület, amelynek területe legfeljebb 50 nm. egyéni lakásépítésre, nyaraló vagy egyéni mellékgazdálkodásra, kertészetre vagy kertészetre szolgáló telken;
• speciálisan felszerelt helyiségek, műteremként, műhelyként, alkotóműhelyként használt építmények (a juttatás csak az ilyen használat idejére, és kizárólag kreatív tevékenységet végző személyek részére jár);
• nem állami múzeum, könyvtár, nagyközönség számára nyitva tartó galéria céljára szolgáló lakóhelyiség (hasonlóan csak a használat idejére adható juttatás, kizárólag kreatív tevékenységet folytató magánszemélyek részére);
• egyéb ingatlantárgyak – ha a helyi hatóságok úgy döntenek.

Az ingatlanadó-mentesség megszerzésének feltételei

• A juttatás az Ön által választott típusonként csak egy tárgyra adható ki. Ha több lakásod van, kérj kedvezményt az egyikre (ami jövedelmezőbb). A többi tulajdonú lakás után adót kell fizetnie.
• A tárgynak, amelyre a kedvezményt kérik, a kedvezményezett tulajdonában kell lennie. Ha a kedvezményezett egyszerűen be van jelentkezve vagy valakinek a lakásában lakik, akkor erre a lakásra nem lehet adómentességet kérni.
• Vállalkozási tevékenységben használt tárgyra juttatás nem igényelhető.
• Ha több okból is jogosult az ellátásra (például I. csoportos fogyatékosként és harci veteránként), akkor is csak egy ingatlanra jár az ellátás típusonként.

Hogyan lehet ingatlanadó-mentességet igényelni

1. Gyűjts össze egy csomag dokumentumot:
   - + + az ellátásra való jogosultságot igazoló dokumentumok (például nyugdíjigazolás, fogyatékos személy igazolása stb.). Ha jogosult a telek- és közlekedési adókedvezményre, azt ugyanezzel a kérelemmel igényelheti.
2. Nyújtsa be kérelmét mellékletekkel bármelyik adóhivatalhoz.
   A Szövetségi Adószolgálat azt javasolja, hogy ezt május 1-je előtt tegyék meg, amíg az ingatlanadókkal kapcsolatos értesítések kiosztása meg nem kezdődik. De általánosságban november 1-ig lehet bejelentést tenni azon adóköteles tárgyak kiválasztásáról, amelyek után kedvezményt szeretnének kapni.

Juttatás igényelhető:

• személyesen az adóhivatalhoz (továbbá útlevél és a kedvezményre való jogosultságot igazoló eredeti dokumentumok), valamint meghatalmazott útján;
• az adófizető személyi számláján keresztül a Szövetségi Adószolgálat hivatalos honlapján (a személyes fiókjához tartozó bejelentkezési név és jelszó megszerzéséhez forduljon bármely útlevéllel rendelkező adóhivatalhoz);
• postai úton (lehetőleg tértivevényes ajánlott levélben vagy a melléklet leírásával és értesítésével ellátott értékes levélben).

Minden évben újra kell igazolnom az ingatlanadó-kedvezményre való jogosultságomat?

Nem, ezt az adókedvezményt nem kell minden évben igényelni. Elég egyszer felvenni a kapcsolatot az adóhivatallal, és megadni az összes szükséges dokumentumot. Csak kérelmében tüntesse fel az ingatlanadó-kedvezmény érvényességi idejét - határozatlan ideig.

Fontos: az ellátás a vonatkozó törvény hatályon kívül helyezéséig marad érvényben. Ezért még mindig jobb, ha évente ellenőrizze az Ön által nyújtott juttatások relevanciáját a Szövetségi Adószolgálat honlapján.

Mi történik, ha nem igényelem az ingatlanadó-kedvezményt?

Ha Ön nem választja ki azt az objektumot, amelyre ingatlanadó-mentességet szeretne kapni, az adóhivatal önállóan biztosítja a mentességet. Ebben az esetben a kedvezményt minden típusú adózási tárgy esetében a maximálisan számított adóösszeggel kell figyelembe venni.

A 2016. évi ingatlanadót legkésőbb 2017. december 1-ig kell megfizetni. Az ingatlanadóról szóló értesítést a címen tekintheti meg

A személyi vagyonadó helyi adó. Ezt az Orosz Föderáció adótörvénykönyve és az önkormányzati testületek szabályzata állapítja meg (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 399. cikkének 1. szakasza). Ennek megfelelően a magánszemélyek vagyonára vonatkozó adókedvezményeket az Orosz Föderáció adótörvénykönyve és a helyi „törvények” is meghatározzák.

"Szövetségi" adókedvezmények a magánszemélyek tulajdonára

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve az adófizetők számos kategóriája számára ingatlanadó-kedvezményeket ír elő. A kedvezményezettnek joga van nem fizetni ezt az adót, hanem minden típusú ingatlan után csak egy ingatlanra, a tulajdonában lévő összes ingatlanból (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének 3. és 4. szakasza). Vagyis ha egy állampolgár több lakás tulajdonosa, akkor csak az egyik után nem fizethet adót. Ugyanakkor a „kedvezményes” ingatlantárgyat nem használhatja vállalkozási tevékenységben (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének 2. szakasza).

Tehát a magánszemélyek ingatlanadó alóli mentesítésének joga, figyelembe véve a fenti feltételeket, rendelkezik (az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 407. cikkének 1. pontja):

• nyugdíjasok;
• előnyugdíjasok;
• I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékosok, gyermekkoruk óta fogyatékosok, fogyatékos gyermekek;
• katonai állomány, valamint a katonai szolgálatból bizonyos okok miatt (korhatár elérésekor, egészségi állapot stb.) elbocsátottak;
• katonai és köztisztviselők szülei és házastársai, akik szolgálati teljesítése során haltak meg;
• a családfenntartójukat elvesztett katonák családtagjai;
• katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítenek Afganisztánban és más országokban;
• szociális támogatásra jogosultak, tk. sugárzásnak voltak kitéve a csernobili katasztrófa, a Majak erőmű 1957-es balesete, a szemipalatyinszki kísérleti helyszín nukleáris kísérletei következtében;
• olyan személyek, akik közvetlenül részt vettek a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a nukleáris létesítmények baleseteinek felszámolásában fegyverekben és katonai létesítményekben;
• olyan személyek, akik sugárbetegséget kaptak/túléltek vagy rokkanttá váltak tesztek, gyakorlatok, nukleáris létesítményekkel kapcsolatos egyéb munkák, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát is;
• A Szovjetunió hősei és az Orosz Föderáció hősei, három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek;
• a polgárháború, a Nagy Honvédő Háború, a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb katonai műveletek résztvevői, a katonai műveletek veteránjai;
• a Szovjet Hadsereg, Haditengerészet, Belügyi és Állambiztonsági Osztály civiljei, akik a Nagy Honvédő Háború idején katonai egységekben, parancsnokságokon és a hadsereg intézményeiben töltöttek be tisztséget, vagy olyan személyek, akik részt vettek a városok védelmében, ami általuk számítanak a kedvezményes nyugdíj kinevezéséhez szükséges szolgálati idő;

Azok a személyek, akik speciálisan felszerelt műhelyeikben, műtermeikben, műtermeikben professzionális alkotó tevékenységet folytatnak, szintén mentesülnek az adófizetés alól (az ezen helyiségek adója tekintetében).

És abszolút minden személy kiváltságban részesül az 50 négyzetméternél nem nagyobb melléképületekkel kapcsolatban. méteres telkeken található személyes leányvállalat, dacha gazdálkodás, kertészet, kertészet vagy egyéni lakásépítés.

"Helyi" ingatlanadó-kedvezmények

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében nem szereplő egyéb adókedvezményeket az önkormányzatok szabályzata írhat elő. Információk róluk a címen találhatók

Éves adófizetési kötelezettség a közlekedési eszközök, telkek és ingatlanok tulajdonosai számára. Az ingatlanadó kulcsának 2016-ban 18 régióban elfogadott változása sok tulajdonost izgatott. Az tény, hogy a szövetség egyes tantárgyaiban való tesztelés után mindenhol bevezetik az új rendszert. Az újítás lényege, hogy az adót a korábbi leltár helyett az ingatlan kataszteri értékéből számítják ki.

Az új adórendszer az ingatlanadó jelentős emelését, korrekciós tényezők alkalmazását és magasabb kataszteri értékelést von maga után. A nyugdíjasok kiemelt kategóriákba kerültek, korábban mentesültek az ingatlanadó alól. A föld- és közlekedési adókat a regionális hatóságok mérlegelése alapján állapították meg. Ez a cikk elárulja, hogy az innováció hogyan érinti a megérdemelt pihenőre ment, vagy fogyatékossággal élő, nem dolgozó állampolgárokat.

Az állampolgárok vagyonadózásának további változásai ellenére a nyugdíjasoknak nem kell ingatlanadót fizetniük. Ezzel egyidejűleg a jogi norma jelentős kiegészítése is megjelent. Minden ingatlancsoportból egy tárgy nem adóztatható. Más szóval, egy nyugdíjasnak nem kell adót fizetnie egy garázs, vidéki ház és lakás után. Ha a tulajdonosnak több azonos státuszú tárgya van, akkor csak egy ingatlant kell választania.

Például, ha két lakása van, a kedvezményezett mentesül egy saját maga által kiválasztott lakóterület fizetése alól. A második adózás általános alapon történik. Ha a tulajdonos nem adott írásos utasítást, akkor a fizetés alól mentesített tárgyat a Szövetségi Adószolgálat munkatársai választják ki. A szabályok szerint a legmagasabb kataszteri értékű lakás után nem kell adót kivetni. Emlékeztetni kell arra, hogy az adómentesség bármilyen okból az adózó írásbeli kérelmére történik.

Ebben az esetben a nyugdíjasnak szabványos űrlapot kell írnia, meg kell adnia útlevelét és TIN-tanúsítványát. Az ingatlan nem szolgálhat kereskedelmi célt. Ha egy nyugdíjasnak van közösségi helyisége, közös lakástulajdona, vagy más családtagokkal közös tulajdona van, akkor közös tulajdont kell kiosztani, ami nem adózik.

A nyugdíjasok az adórendszerben meghatározott adókedvezményre számíthatnak. A szoba 10 négyzetmétert kapott. m, a lakáshoz 20 nm tartozik. m, lakáshoz 50 nm-re lehet szükség. m adómentes terület. Más szóval, ha a lakás területe 42 négyzetméter. m, akkor az adózás kérdése csak 42-20 = 22 négyzetméterre vonatkozik. m) A regionális önkormányzatoknak jogukban áll módosítani a szövetségi beállításokat, módosítani a nem adóköteles terület nagyságát.

Az adótörvénykönyvben található az ingatlanadó alól mentes személyek listája. Helyi szinten nyugdíjas-kategóriánként külön-külön döntenek a közlekedési, telek- és ingatlanadó törlésének vagy módosításának jogáról. Például adókedvezmények igényelhetők a nyugdíjasok következő kategóriái:

• a Nagy Honvédő Háború résztvevői és a velük egyenrangú személyek;
• azon állampolgárok, akik hivatalos feladataikból adódóan nukleáris és sugárkísérletekben vettek részt;
• minden fokozatú fogyatékos gyermekek;
• az 1. és 2. csoportba tartozó fogyatékossággal élő állampolgárok;
• Hősök és a Dicsőség Rendjének minden fokozatú birtokosai;
• az afgán események veteránjai;
• szolgálati idő alapján nyugdíjba vonult katonai személyzet;
• nyugdíjasok, akik a megérdemelt nyugdíjazásuk miatt mentek nyugdíjba.

Ezek a nyugdíjasok jogosultak arra, hogy ne fizessenek adót minden státuscsoportból egy tárgy után. Ha az adózónak megvan az oka a kedvezmények igénybevételére, akkor személyesen vagy jogi képviselőn keresztül vegye fel a kapcsolatot a lakóhelye szerinti Szövetségi Adószolgálattal. Ha több indok van, akkor ezek nem számolódnak össze, és csak egy kategóriában részesülnek ellátások.

Azok az állampolgárok, akik az Orosz Föderáció fegyveres erőinél vagy más félkatonai struktúrákban szolgáltak, mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól.

Az ellátások nyújtásának több jogi alapja van:

• 1 és 2 fogyatékossági csoport megszerzése a szolgálat során;
• szolgálati időre történő nyugdíjba vonulás (20 év) vagy egészségvesztés;
• a szolgálat folytatása az erre a pozícióra vonatkozó felső korhatár elérése után.

A katonai juttatásokat szövetségi szinten állapítják meg, a katonai személyzet teljes mértékben mentesül az ingatlanadó fizetése alól. Ehhez személyes kérvény vagy jogi képviselő útján az adóhivatalhoz benyújtott fellebbezés szükséges. Az állam elment találkozni a katonai osztályok alkalmazottaival, lehet kérelmet írni a korábban befizetett adók visszafizetésére. A kérelem benyújtását megelőző három évre vonatkozóan indokolt esetben lehetőség van a befizetett ingatlanadó hatósági visszaszolgáltatására.

Az ingatlanadó-fizetés mellőzésének megállapításához személyesen, e-mailben vagy normál levélben, ajánlott levélben, értesítéssel kell jelentkezni. Szabványos űrlapot írnak, útlevelet és TIN-tanúsítványt mutatnak be.

Az adó nem kerül besorolásra arra a beszámolási évre, amikor a jogosultságot az adóhivatalhoz benyújtották. Néha arra kérik a munkavállalókat, hogy mutassanak be nyugdíj- vagy rokkantsági igazolást, ha egy állampolgár nemrégiben nyugdíjat adott ki, és az információ még nem került be az állami adatbázisba.

Az adókedvezményben részesülő nyugdíjasok számára elegendő a lakóhely szerinti felügyelőséghez fordulni. Weboldalunkról letölthet egy pályázati mintát is, amely naprakész és minden adóhatóság által elfogadott. A jelentkezést kézzel kell kitölteni, és nem tartalmazhat vitás pontokat és olvashatatlan töredékeket. Meg kell érteni, hogy ez a szigorú elszámoltathatóság dokumentuma, amely az anyagi előnyök alapja.

Személyes megkeresés esetén az adóhatóság az adatbázisban az adózó adatait ellenőrzi. A rendelkezésre álló információk szerint az ingatlan tulajdonjogának megállapítása megtörténik. Mivel a nyugdíjas minden típusból egy tárgy után mentes az adófizetés alól, a választást meg kell hoznia és írásban jeleznie kell. Például egy nyugdíjas két garázs tulajdonosa, amelyekre rendelkezik tulajdoni igazolással. Választani kell, az egyik tárgy mentesül az ingatlanadó alól, a másikat általánosan kell fizetni.

A választás tárgyév november 1. előtt történik, amennyiben a tulajdonos nem jelölt meg adómentes tárgyat, akkor a választás automatikusan megtörténik. Mentesül a fizetés alól az az ingatlan, amelynél a legtöbb adó beszedett. A nyugdíjas az interneten határozhatja meg jogait, hozzáférve személyes fiókjához. Az indításhoz egy adóbejegyzési lapot kell kapnia jelszóval. Személyes fiókjában nyomon követheti az adóelhatárolások állapotát, kifizetheti a hozzárendelt összegeket, és működőképes módon megoldhatja az adózási problémákat.

A nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól?

Az adók fontos szerepet játszanak minden ember életében. Ezek a kifizetések gyakran sok gondot okoznak a lakosságnak. A lakosság bizonyos kategóriái adókedvezményben részesülnek Oroszországban. Teljesen vagy részben mentesítik a polgárt az adott fizetés alól. Kaphatnak-e a nyugdíjasok ilyen bónuszt az államtól? Hogyan kérhetek ingatlanadó-mentességet? Milyen információk lehetnek hasznosak minden állampolgár számára az ötlet életre keltéséhez? Minderről később lesz szó.

Az ingatlanadóról

Az első lépés annak megértése, hogy milyen fizetésről beszélünk. Mi az ingatlanadó?

Ez a díj egy éves kötelező befizetés. Különböző ingatlanok minden tulajdonosa gyártja. A szállítás nem szerepel ebben a listában. A gépkocsi használatáért külön szállítási illetéket kell fizetni.

Tanulmányi díjat általában fizetnek:

• lakó- és nem lakáscélú helyiségek;
• dachák;
• Házak.

Az adót minden adózóra terhelik. Lehetnek egyszerű állampolgárok és vállalkozók/jogi személyek is. Mit lehet elmondani a nyugdíjasok jogairól ezzel a díjjal kapcsolatban? Fizetniük kell az ingatlanért? Ha az idősek részesülnek ellátásban, hogyan kell őket helyesen igényelni?

Ingatlan és nyugdíjasok

Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Nem titok, hogy Oroszországban a nyugdíjasok állandó kedvezményezettek. Az időseknek joguk van sokféle állami támogatáshoz. És ez alól az adók sem kivételek. Mit lehet mondani az ingatlanfizetésről? Fizetniük kell-e a megérdemelt pihenőre induló állampolgároknak?

Jelenleg Oroszország egész területén adókedvezményeket biztosítanak az ingatlanadó-nyugdíjasok számára. Ez azt jelenti, hogy az idősebbek teljesen mentesülhetnek az adófizetés alól egy lakás, ház vagy nyaraló után. Bizonyos esetekben kedvezményt kaphat a beérkező számlákból.

A legfontosabb, hogy ne feledje, hogy a nyugdíjasok számára ingatlanadó-kedvezmények járnak. De hogyan lehet hozzájutni? Milyen ismeretek lehetnek hasznosak egy idős ember számára a feladat végrehajtása során?

Korlátozások

Korábban Oroszországban nem voltak egyértelmű iránymutatások a vizsgált témával kapcsolatban. Az ingatlanadó mindenki számára létezett, de a nyugdíjasok nem tudták fizetni. 2004-ben az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének változásai tisztázták az idősek ellátását.

Érdemes például figyelni arra, hogy nem minden ingatlan jár az idősek adómentességével. Az állampolgárnak a következő tárgyakkal kell rendelkeznie:

• lakás;
• szoba;
• Ház;
• dacha;
• kreativitásra használt épület/szoba;
• melléképület legfeljebb 50 négyzetméter összterülettel;
• garázs;
• hely egy autónak.

Minden egyéb ingatlan jogilag minden körülmények között adóköteles. Ezért a nyugdíjasok nem részesülnek semmilyen ellátásban. Ugyanúgy, mint a többi kedvezményezett Oroszországban.

Az ingatlan értékéről

De ez nem minden korlátozás. Van még egy apró árnyalat, amit mindenkinek tudnia kell. Szeretné elkerülni az ingatlanadó fizetését? A 2016-2017-es nyugdíjasok juttatásai pontosan ugyanazok, mint korábban. Kinevezésük feltételei és jelentkezési rendje nem változott.

Ennek megfelelően minden korlátozás változatlan marad. Az elit lakhatásért nem kaphat nyugdíjas juttatást. Ez csak azokra az ingatlanokra vonatkozik, amelyek értéke meghaladja a 300 000 000 rubelt. Kataszteri árról beszélünk.

Ebből következik, hogy ha egy hétköznapi szobáról, lakásról, házról vagy nyaralóról beszélünk, akkor minden nyugdíjas igényelhet majd ellátást. Más esetekben az állampolgárnak ehhez egyszerűen nincs joga.

Hova forduljunk segítségért

Milyen szervek vesznek részt a feladatban? A magánszemélyek ingatlanadójából a nyugdíjasok számára nyújtott előnyök az adózó teljes mentesülésében nyilvánulnak meg. Hasonló lehetőséget adnak ki több helyen.

Pontosan hol kell jelentkezni? Egy állampolgár:

• menjen a szövetségi adószolgálathoz a lakóhelye / regisztrációja helyén;
• használja az MFC szolgáltatásait (egyes régiókban);
• ingatlanadó-kedvezmények (nyugdíjasok) igénylése a „Gosuslugi”-on keresztül.

Leggyakrabban ez az első forgatókönyv, amely a gyakorlatban előfordul. Az adókedvezmények közvetlenül a Szövetségi Adószolgálaton keresztül történő regisztrációja a leggyorsabb és leghelyesebb megoldás.

Egyetlen egész több feltétele

De a nyugdíjas számára fontos információk ezzel még nem érnek véget. Az ellátás nyújtásának több egyszerű feltétele van. Miről szól?

A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményeit az ország minden régiójában kínálják. Csak ehhez kell:

1. Legyen nyugdíjas. Mindenképpen menj nyugdíjba. Ebben az esetben az állampolgár folytathatja a munkát.
2. A fent felsorolt ​​ingatlan tulajdonosa. Nem mindegy, hogy az egyetlen állampolgár a tulajdonos vagy sem. A részvények szintén mentesülnek a fizetés alól.
3. A nyugdíjas tulajdonában lévő ingatlanon vállalkozási tevékenység nem folytatható.

Ebből következik, hogy a nyugdíjasok vagyonadó-kedvezményei legtöbbször teljes egészében biztosítottak. A lényeg az, hogy legyen ház / lakás / szoba / nyaraló tulajdonosa, és ne kapcsolja össze az adózás tárgyát a vállalkozással.

Egy adófizető és sok ingatlan

Néha megesik, hogy egy állampolgárnak sokféle ingatlana van. Ez nagyon gyakori helyzet. Van ebben az esetben ingatlanadó-mentesség? A nyugdíjasok számára ez a kérdés rendkívül fontos. Különösen az ingatlanadó több tárgyának tulajdonosai számára.

Oroszországban az idősek minden típusból csak egy tárgy után jogosultak ingatlanadó-kedvezményre. Mit jelent?

Például egy állampolgárnak két dacha és három lakása van. Ebben az esetben 1 dacha és 2 apartman esetén magánszemélyek vagyonadó kerül felszámításra. A nyugdíjasok kedvezményeit, mint már említettük, csak az egyik vagy másik kategóriába tartozó adózási tárgyhoz kapcsolódóan kínálják. A kérelmező maga választhatja meg, hogy melyik számlát kívánja mentesíteni a fizetés alól.

levonások

De ez még nem minden. A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezménye csak a szokásos adókedvezményeken felül jár. Minden állampolgárnak szólnak. Az ingatlanadó kiszámításához szükséges adóalap csökkentésére levonásokat küldtek.

Így az idősek ellátásra és levonásra is jogosultak. Ez a funkció a nagy mennyiségű ingatlannal rendelkező polgárok kedvében jár.

A levonások között szerepel az ingatlan kataszteri értékének csökkenése:

• 20 "négyzet" - lakás;
• 10 négyzetméter - egy szoba;
• 50 "négyzet" - otthon.

Ennek megfelelően az állampolgárok eleinte levonásban részesülnek, majd szükség esetén már igényelnek ellátást. De hogyan kell ezt csinálni?

Regisztrációs eljárás

Nincs jelentős papírmunka. A magánszemélyek vagyonadójából a nyugdíjasok számára nyújtott kedvezmények kiadása általános szabályok szerint történik. Az állampolgárnak az előírt formában kell kérelmet benyújtania a Szövetségi Adószolgálathoz. Egy bizonyos dokumentumcsomag van hozzá csatolva. A pályázatokat minden év november 1-jéig kell benyújtani.

Általában az ingatlanadó-mentesség igénylésének folyamata a következőképpen néz ki:

1. Dokumentumok gyűjteménye. Ezek teljes listáját egy kicsit később ajánljuk figyelmükbe.
2. Pályázat írása. Általában vagy a helyszínen töltik ki, vagy szabad formában készítik el, figyelembe véve az üzleti levelezés folytatására vonatkozó szabályokat.
3. A dokumentumok benyújtása kérelemmel a Szövetségi Adószolgálathoz.
4. Válaszra várva.

A nyugdíjast nagyon könnyű felmenteni az ingatlanadó alól. A legfontosabb dolog egy teljes dokumentumcsomag összegyűjtése. A nyugdíjasok vagyonadó-kedvezményeit ebben az esetben különösebb nehézség nélkül adják ki. Egyszerűen nincs joguk megtagadni egy állampolgárt. Mindaddig azonban fizetnie kell az ingatlanért, amíg az illető úgy dönt, hogy további adótámogatást kér az államtól.

Dokumentáció

Most egy kicsit arról, hogy milyen dokumentumokra lehet szüksége egy idős embernek, hogy életre keltse ötletét. Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Katonanyugdíjas igényelheti a tanulmányi jutalmat? Az ingatlanadó-kedvezményeket minden nyugdíjas korú személy igénybe veheti. És a katonaság is. A legfontosabb dolog az összes korábban felsorolt ​​funkció figyelembevétele, valamint egy bizonyos papírcsomag elkészítése.

Az adókedvezmény igényléséhez szükséges dokumentumok között szerepel:

• azonosítás;
• ellátások kijelölése iránti kérelem;
• nyugdíjas igazolvány;
• katonai igazolvány (ha van);
• katonai igazolvány (ha van);
• dokumentumok, amelyek jelzik egy adott ingatlan tulajdonjogát;
• TIN (ha van).

Semmi más nem szükséges. Az állampolgár az összes fenti dokumentumot a másolatokkal együtt benyújtja az adószolgálatnak, majd várja a választ. Általában az adó elhatárolása egyszerűen leáll, és a befizetések nem a nyugdíjas nevére mennek.

Van haszon, megérkezett a fizetés

Mi van akkor, ha valaki ingatlanadó-mentességet kért, de a fizetés továbbra is a nevére érkezett? Ebben az esetben a nyugdíjasnak:

1. Emlékezzen az ellátás kiadására. Ha a kérelmet november 1. előtt nyújtották be, egyszerűen nem fizetheti ki a számlát.
2. Fizesse ki a számlát. Ez a forgatókönyv akkor releváns, ha egy állampolgár úgy dönt, hogy egy adott év november 1-je után bejelenti jogait.
3. Az átvett nyugtáról értesítse az adóhivatalt. Lehetséges, hogy tévedésből küldték.

Ha egy állampolgár befizette az adót, majd eszébe jutott, hogy ellátást kért, akkor visszatérítést kérhet. Ehhez az adóhivatalhoz kell fordulnia a megfelelő kérelemmel. Az összes korábban felsorolt ​​papírt csatoljuk a kérelemhez, de ezek listája kiegészül az ingatlanadó bizonylatokkal és a számla adataival, ahová a pénzt utalni kell. Ez a jog minden nyugdíjast és minden olyan tulajdonost megillet, aki az esedékességen felül adót fizetett.

Eredmények

Egy nyugdíjas tanulmányi lehetőség iránti kérelme a következőképpen néz ki:

Én (a kérelmező neve) ingatlanadó-kedvezményt kérek a (cím) található (ingatlan típusa) után. Mellékeljük a tulajdonosi jogokat igazoló dokumentumokat.

Felhívtuk figyelmét a kérelem megfelelő mintájára. A nyugdíjasok juttatásai (ingatlan-, közlekedési adó stb.) csak az erre vonatkozó kérelem benyújtása után járnak. Eddig a pontig az általános szabályok szerint kell fizetnie.

Így nem lesz nehéz a nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményét igényelni. Ez a művelet nem igényel különleges ismereteket és készségeket.

A személyi vagyonadó a lakások és egyéb ingatlanok tulajdonosai által fizetett adó

A Moszkva városában befizetett adó a város költségvetésébe kerül, és az egyéb adók bevételével együtt biztosítja a város kötelezettségeinek teljesítését a polgárok szociális támogatása, a lakhatási feltételek javítása, a minőségi egészségügyi ellátás, az oktatás, a végrehajtás terén. városfejlesztési intézkedések stb.

Moszkva városában ezt az adót az Orosz Föderáció adótörvénye és Moszkva városának "A magánszemélyek vagyonadójáról" szóló törvénye szabályozza.

lakóház;

garázs vagy parkolóhely;

ADÓkulcsok MOszkvában

	adókulcs
legfeljebb 10 millió rubel
10-20 millió rubel.
20-50 millió rubel.
50-300 millió rubel.

Garázsok és parkolóhelyek esetén - 0,1%.

Befejezetlen magánlakóépületek esetén - 0,3%.

2015-re az adó 1,2%-a (2016-ban fizetendő);

2016-ra 1,3% adó (2017-ben fizetendő);

2017-re az adó 1,4%-a (2018-ban fizetendő);

1,5% adó 2018-ra és az azt követő évekre (2019-ben és azt követően fizetendő).

Minden olyan ingatlanra, amelynek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt. – 2%.

Egyéb nem lakáscélú ingatlanok (például raktár, ipari épület) esetén - 0,5%.

ADÓLEVONÁS

Az adólevonás előírja, hogy nem adóztatnak:

50 nm, ha van egy lakóépülete;

20 nm, ha lakása van;

10 nm, ha Ön a szoba.

Ingatlanonként egy adókedvezmény jár, ez nem függ a tulajdonosok számától és attól, hogy a tulajdonosok kiemelt kategóriába tartoznak-e.

Az ingatlan kataszteri értéke az adójóváhagyással postai úton kapott adóbejelentésben már csökken az adólevonás kataszteri értékével.

Példa: egy 60 nm-es lakásban. m csak 40 négyzetméter adóztatható. m.

Az adólevonásról bővebben a Gyakran Ismételt Kérdések 7. pontjában olvashat.

ADÓKIÁLLÍTÁSI FORMULA

ADÓÖSSZEG 2015-RE = (Ksr * S - H2014) * K + H2014

CSR = kataszteri st-t, figyelembe véve az adólevonást = kataszteri st-t - (kataszteri st-t / az objektum területe) * a levonás összege;

C - adókulcs;

K - csökkentési együttható (a 2015-ös adó kiszámításakor az együttható 0,2).

H2014 - a 2014. évi adó összege (a 2015-ig hatályos adószámítási szabályok szerint meghatározott);

Ha év közben vásárolt vagy adott el ingatlant, akkor az adót csak annyi hónapra számítják ki, ahány hónapja az ingatlan tulajdonában van vagy volt.

Az adószámítási funkciókkal kapcsolatos további információkért lásd a Gyakran Ismételt Kérdések 5. szakaszát.

MIKOR KELL ADÓT FIZETNI?

Mikor kell személyi vagyonadót (NIFL) fizetnem?

AZ ADÓT ÉVENTE EGYSZER FIZETŐK.

AZ ADÓHATÓSÁGOK A TOVÁBBI ADÓ FIZETÉSÉRŐL A JÖVŐ ÉV NOVEMBER 1. ELŐTT KÜLDJÉK EL AZ ÉRTESÍTŐT. A TÉVÉVI ADÓT JÖVŐ ÉV DECEMBER 1. ELŐTT KELL FIZETNI.

Példa: 2016. november 1-jéig elküldjük Önnek a 2015-ös adóbevallást. A 2015. évi adót 2016. december 1-ig kell befizetni.

Az adófizetés feltételeiről és lehetőségeiről bővebben a Gyakran Ismételt Kérdések 8. pontjában olvashat.

EGYÉNI INGATLANADÓ ELLÁTÁSOK

SZÖVETSÉGI ELŐNYÖK

Ön akkor jogosult ellátásra, ha az alábbi állampolgári kategóriák valamelyikébe tartozik, és ezt az alábbi dokumentumok valamelyikével igazolja (az igazoló dokumentumok félkövérrel vannak szedve, és az egyes ellátási kategóriák neve mellett szerepelnek):

a nyugdíjjogszabályok által előírt módon nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, valamint a 60. életévüket betöltött személyek (férfiak és 55. életévüket betöltöttek), akik az Orosz Föderáció jogszabályai szerint havi fizetést kapnak. életfogytiglani pótlék - nyugdíjas igazolvány;

I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők - rokkant igazolvány;

gyermekkoruk óta fogyatékos rokkant igazolvány;

a polgárháború, a Nagy Honvédő Háború, a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb harci műveletek résztvevői a katonai egységekben, a parancsnokságokon és az aktív hadsereg részét képező intézményekben szolgáló katonai személyzet, valamint a volt partizánok, valamint a harci veteránok közül;

A Szovjetunió hősei és az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokozatú dicsőségrenddel kitüntetett személyek - a Szovjetunió vagy az Orosz Föderáció hősének könyve, rendelési könyv;

a szovjet hadsereg, haditengerészet, belügyi és állambiztonsági szervek civiljei, akik a Nagy Honvédő Háború idején a hadsereg részét képező katonai egységekben, parancsnokságokon és intézményekben töltöttek be főállást, vagy olyan személyek, akik ebben az időszakban városokban tartózkodtak, részvétel amelynek védelmében ezeknek a személyeknek beszámítják a szolgálati időt a katonai egység katonai állománya számára megállapított kedvezményes nyugdíj kinevezésére, - a Nagy Honvédő Háború résztvevőjének bizonyítványa vagy az ellátásra való jogosultság igazolása;

az Orosz Föderáció 1991. május 15-i, 1244-1 számú, „A csernobili katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” szóló törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek, a szövetségi törvénnyel összhangban 1998. november 26-án kelt 175-FZ „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről, akik sugárzásnak vannak kitéve a Mayak termelőegyesületnél 1957-ben történt baleset és radioaktív hulladéknak a Techa folyóba való kibocsátása következtében” és az 2002. január 10-i szövetségi törvény 2-FZ "A szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról "- speciális tanúsítvány fogyatékkal élők számára és bizonyítvány a felszámolás résztvevői számára a csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következményeiről, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai által kiállított külön tanúsítvány, valamint az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott módon kiállított egyetlen minta bizonyítványa Föderáció az Orosz Föderáció;

katonai állomány, valamint a katonai szolgálat korhatárának elérésekor, egészségügyi okokból vagy szervezeti és állományi intézkedéssel összefüggésben a katonai szolgálatból elbocsátott állampolgárok, akiknek a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év - katonai bizonyítvány a volt Szovjetunió Védelmi Minisztériumának, a Szovjetunió Állambiztonsági Bizottságának, a Szovjetunió Belügyminisztériumának egysége vagy kerületi katonaság által kiállított bizonyítvány és az Orosz Föderáció megfelelő szövetségi végrehajtó szervei;

azon személyek, akik közvetlenül részt vettek a különleges kockázati osztályokban a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek elhárításában; - az Orosz Föderáció Különleges Kockázatú Egységek Veteránjai Bizottsága által az orvosi és szociális szakértői bizottság következtetése alapján kiállított igazolás;

a családtagok, akik elveszítették a családfenntartójukat, az 1998. május 27-i N 76-FZ „A szolgálati jogállásról” szóló szövetségi törvény értelmében ilyenként elismert - nyugdíjigazolás, amelyen az „özvegy (özvegy, anya, az elhunyt katona apja) elhelyezett, vagy ennek megfelelő, a nyugdíjigazolványt kiállító intézmény vezetőjének aláírásával és ezen intézmény pecsétjével hitelesített bejegyzése található. Ha a feltüntetett családtagok nem nyugdíjasok, a segély a szolgálatos halotti anyakönyvi kivonata alapján jár;

a katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítenek Afganisztánban és más országokban, ahol háborús cselekmények zajlottak - ellátásra való jogosultság igazolása, valamint a kerületi katonai biztos, katonai egység, katonai oktatási intézmény, vállalkozás által kiállított bizonyítvány, a Szovjetunió Belügyminisztériumának vagy az Orosz Föderáció megfelelő szerveinek intézménye vagy szervezete;

olyan személyek, akik sugárbetegségben szenvedtek, szenvedtek vagy rokkanttá váltak bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel, beleértve a nukleáris fegyverekkel és az űrtechnológiával kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák eredményeként - a megállapított formájú igazolást és a felszámolásban résztvevő igazolását a csernobili atomerőműben 1986–1987-ben bekövetkezett baleset következményeiről „nukleáris kísérletekben részt vevő repülő személyzet” bélyegzővel (felülnyomással);

a szolgálatban elhunyt katonai és köztisztviselők szülei és házastársai - a katonai szolgálatot teljesítő vagy köztisztviselő halotti bizonyítványa, amelyet az illetékes állami szervek állítanak ki;

professzionális alkotó tevékenységet folytató magánszemélyek - az általuk kizárólag alkotóműhelyként használt helyiségek, építmények, műtermek, műtermek, valamint nem állami múzeumok, galériák, könyvtárak szervezésére használt lakóhelyiségek vonatkozásában - időtartamú használatuk - az illetékes hatóság által kiállított igazolás, amely engedélyt ad az építmények, helyiségek vagy épületek fenti célú használatára.

A kedvezményezettek mentesülnek az adófizetés alól:

egy lakás vagy szoba;

egy lakóépület;

egy garázs vagy parkolóhely.

A kedvezményezett tulajdonában lévő második (harmadik stb.) lakás, ház, garázs stb. után az adót kell fizetni.

Példa: annak a nyugdíjasnak, akinek egy nyaralója, egy garázsa és két lakása van, csak az egyik lakás után kell adót fizetnie.

Ugyanakkor minden polgárnak joga van nem fizetni adót egy legfeljebb 50 négyzetméteres nyaralóban lévő háztartási épület után. m (például egy istállón).

TOVÁBBI MOSZKVA ELLÁTÁSOK

A szövetségi juttatásokon kívül a következő juttatásokat állapítják meg Moszkva városában:

1. Előnyök az irodai és kiskereskedelmi létesítményekben található garázsok és parkolóhelyek tulajdonosai számára (az ilyen létesítmények listáját a moszkvai kormány 2014. november 28-i 700-PP számú rendelete hagyta jóvá).

Egy speciális szolgáltatás igénybevételével megtudhatja, hogy az épület, amelyben az Ön garázsa vagy parkolóhelye található, szerepel-e a kiskereskedelmi és irodai létesítmények jóváhagyott listáján.

Bővebben a haszonról:

A mentesség egy magánszemély tulajdonában lévő, legfeljebb 25 négyzetméter alapterületű garázsra vagy parkolóhelyre vonatkozik:

a "Szövetségi juttatások" szakaszban meghatározott állampolgári kategóriák számára - teljes adómentesség formájában (ha nem vették igénybe az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 407. cikkében megállapított adókedvezményt garázzsal vagy parkolóval kapcsolatban tér);

2. A moszkvai kormány 2016. október 26-i 706-PP számú rendeletével jóváhagyott, a lakások nyilvántartásában szereplő épületben található lakások tulajdonosai számára nyújtott kedvezmény.

Erről a juttatásról bővebben a „Kedvezményes lakások nyilvántartása” című részben olvashat.

FIGYELEM, HOGY AZ ADÓ-ELLÁTÁS NEM VONATKOZIK:

üzleti tevékenységekhez használt ingatlanok;

ingatlan értéke több mint 300 millió rubel.

Ha te már alkalmazták juttatási kérelemmel az adóhatósághoz (például nyugdíjba vonulása után), akkor ezt nem kell újra megtennie - a korábban benyújtott dokumentumokat a továbbiakban figyelembe veszik.

Ha te korábban nem iktatott ilyen kérelmet és adómentességre jogosultak, akkor az adómentességhez bármely adóhivatalhoz kell fordulni kérelemmel, és be kell nyújtani az adómentességre való jogosultságot igazoló dokumentumokat.

Lakásnyilvántartás ellátások nyújtása céljából

Előny a moszkvai kiskereskedelmi és irodaházakban lévő lakások számára

A szövetségi adókedvezmények mellett Moszkva városa kedvezményben részesül az irodai és kiskereskedelmi létesítményekben található lakások tulajdonosai számára (az ilyen létesítmények listáját a moszkvai kormány 2014. november 28-i 700-PP számú rendelete hagyta jóvá) .

A mentesség egy olyan magánszemély tulajdonában lévő lakásra vonatkozik, amely egyidejűleg megfelel az alábbi feltételeknek:

1) a lakások a moszkvai kormány 2016. október 26-i 706-PP számú rendelete által jóváhagyott lakásnyilvántartásban szereplő épületben találhatók;

2) a lakások területe nem haladja meg a 300 négyzetmétert;

3) a lakások egy négyzetméterének kataszteri értéke legalább 100 000 rubel;

4) a lakások nem a szervezet székhelye;

5) a lakásokat az adózó nem vállalkozói tevékenységben használja.

A lakások nyilvántartásának kialakítására vonatkozó eljárást a moszkvai kormány 2016. október 26-i 705-PP számú rendelete hagyta jóvá.

Ha az Ön lakása a fenti feltételek mindegyikének megfelel, akkor az első 150 négyzetméter adókulcsa. m-es terület a lakások kataszteri értékének 1,2%-áról 0,5%-ra csökken (kedvezmény biztosításával a számított adó összegéből).

A mentesség az adó alól 2015-re (2016-ban fizetendő) és azt követően is érvényes.

HÍVJA FEL A FIGYELMET!

A felmentés nem jár az épületben az engedélyezett lakásnyilvántartásban szereplő helyiségekre, csak azon helyiségekre, amelyek a fenti feltételek mindegyikének egyidejűleg megfelelnek!

Ha többet szeretne megtudni erről a kedvezményről, kérjük, olvassa el Moszkva városának 2014. 11. 19-i, 51. számú, „A személyi vagyonadóról” szóló törvénye 1.1. cikkének 4-8. részét.

GYAKRAN FELTETT KÉRDÉSEK AZ EGYÉNI INGATLANADÓVAL KAPCSOLATBAN

1. Általános kérdések
2. Az adófizetőkkel kapcsolatos kérdések
3. Adószámítási kérdések
4. Kérdések az adójóváírásokkal kapcsolatban
5. Kérdések az adólevonásról
6. Kérdések a redukciós tényezővel kapcsolatban
7. Az adófizetés módja és feltételei
8. Kérdések az adókulcsokkal kapcsolatban

Általános kérdések a személyi vagyonadóval kapcsolatban

MI VÁLTOZIK AZ ADÓSZÁMÍTÁS SZABÁLYAIBAN?

A legfontosabb változás az ingatlanok kataszteri értékét terhelő adó számítására való átállás. Ahol:

jelentősen csökkentett adókulcsok (az ingatlanok többségére vonatkozóan 3-7-szeresére);

olyan kötelező adólevonásokat vezettek be, amelyek csökkentik az adóköteles ingatlanok kataszteri értékét;

a kiváltságokkal való visszaélés korlátozása érdekében megváltozott az odaítélésük eljárása: a kiváltság minden típusból csak egy tárgyra vonatkozik - például egy lakásra, egy házra, egy garázsra stb. Ennek eredményeként a múlté válik az a gyakorlat, amikor a gátlástalan állampolgárok, hogy ne fizessenek adót, nagyszámú ingatlant regisztráltak a kedvezményezettek számára. Ezenkívül az előnyök nem vonatkoznak a 300 millió rubelt meghaladó ingatlanokra. valamint az üzleti tevékenységhez használt ingatlanok.

MIKOR LÉPJEK HATÁLYBAL AZ ÚJ ADÓSZÁMÍTÁSI SZABÁLYOK?

IGAZ, HOGY JELENTŐSEN EMELKEDIK AZ ADÓ ÖSSZEGE?

Egyes tulajdonosok esetében valóban emelkedhet az adó, míg másoknak csökkenhet.

MILYEN INGATLAN UTÁN KELL ADÓZNI?

Az új adószámítási szabályok 2015. január 1-jén léptek életbe, de először csak 2016 őszén kell az új szabályok szerint számított adót megfizetni.

Adót kell fizetnie, ha rendelkezik:

lakóház;

lakóhelyiségek (lakás, szoba);

garázs vagy parkolóhely;

egy folyamatban lévő építési tárgy (például egy befejezetlen ház);

egyéb épületek, építmények, építmények, helyiségek (például lakások, raktár, iroda, üzlet, autószerviz).

Ha Ön ingatlanrészesedés tulajdonosa, akkor csak a részesedése után kell adót fizetnie.

Példa: ha egy lakás adója 2000 rubel, és ennek a lakásnak csak a fele a tulajdonosa, akkor 1000 rubel adót kell fizetnie.

MILYEN NORMATÍV JOGI INTÉZKEDÉSEK (TÖRVÉNYEK, STB.) SZABÁLYOZZÁK AZ ADÓT?

Moszkvában a személyi ingatlanadót a következők szabályozzák:

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 32. fejezete;

Magánszemélyek ingatlanadó-fizetőivel kapcsolatos kérdések

KINEK KELL ADÓT FIZETNI?

Adót kell fizetnie, ha rendelkezik:

lakóház;

lakóhelyiségek (lakás, szoba);

garázs vagy parkolóhely;

egy folyamatban lévő építési tárgy (például egy befejezetlen ház);

egyéb épületek, építmények, építmények, helyiségek (például lakások, raktár, iroda, üzlet, autószerviz).

Ha Ön ingatlanrészesedés tulajdonosa, akkor csak a részesedése után kell adót fizetnie.

Példa: ha egy lakás adója 2000 rubel, és ennek a lakásnak csak a fele a tulajdonosa, akkor 1000 rubel adót kell fizetnie.

LAKÁST VAGY LAKÁSRÉSZESSÉGET TARTALMAZÓ KIS- (KISKORAkorú) GYEREKNEK KELL ADÓT FIZETNI?

Az adót a gyermek szüleinek, mint törvényes képviselőinek kell megfizetniük. Távollétükben örökbefogadó szülők, gyámok vagy vagyonkezelők.

ADÓT KELL FIZETNEM A BÉRLETETT LAKÁSRA VAGY A SZOCIÁLIS BÉRLET SZERINTI LAKÁSÁRÓL?

Nem, nem szabad, csak az ingatlantulajdonosok fizetik az adót.

Kataszteri értékkel és kataszteri nyilvántartási adatokkal kapcsolatos kérdések

Mi befolyásolja a személyi vagyonadó (NIFL) összegét?

MI A KATASZTRIAI ÉRTÉK?

A kataszteri érték az ingatlannak az állam által meghatározott, a forgalmi értékhez közeli értéke. Függ az ingatlan elhelyezkedésétől (megye, kerület), az építés évétől, a falak anyagától, területétől, a legközelebbi metrómegálló távolságától, az üdülőterületek távolságától (erdő, park stb.), az ingatlan sürgősségiként elismert ténye, az ingatlanügyletek árai és néhány egyéb paraméter.

HOL ISMERHETŐ MEG A KATASZTERI ÉRTÉKET?

Ingatlana kataszteri értékét megtudhatja az Online Referencia Információk az ingatlanobjektumokról internetes szolgáltatás segítségével, amely elérhető a Rosreestr hivatalos honlapján. Közvetlenül is jelentkezhet a Rosreestrnél vagy Moszkva város „Dokumentumaim” közszolgáltatási központjainál.

HOGYAN MEGHATÁROZIK INGATLANOM KATASZTRIAI ÉRTÉKÉT?

A kataszteri értéket tömeges értékelési módszerrel határozzák meg az összes ingatlantárgyra vonatkozó egyetlen adatbázisban - az Állami Ingatlankataszterben - található információk alapján. A tömegértékelési módszer alkalmazásakor feltárulnak azok a jellemzők, amelyek meghatározzák az ingatlanok piaci árát. Ezekre a jellemzőkre és az ingatlanügyletek áraira vonatkozó információk felhasználásával egy értékelési modell épül fel, melynek segítségével az egyes ingatlanok kataszteri értéke meghatározásra kerül. Mivel a kataszteri érték meghatározása tömeges értékelési módszerrel történik, nem veszi figyelembe az adott lakás egyedi jellemzőit, amelyek befolyásolhatják annak piaci értékét. Vagyis például egy lakás kataszteri értéke attól függ, hogy tégla- vagy panelházban van-e, de nem függ a javítások, bútorok és készülékek meglététől vagy hiányától, attól, hogy hová mennek a lakás ablakai. Emiatt egy adott tárgy kataszteri értéke eltérhet annak valós piaci árától – a tömeges értékelés ezen tökéletlenségének kompenzálására az állam külön adókedvezményt vezetett be (Az adólevonásról bővebben a 7 "Gyakran Ismételt Kérdések"). Az állami kataszteri értékbecslésben független értékbecslők vesznek részt. A kataszteri érték meghatározásának eredményeit a moszkvai kormány hagyja jóvá, és bejegyzi az Állami Ingatlankataszterbe.

MIÉRT NŐTT NŐTT INGATLANOM KATASZTRIAI ÉRTÉKE?

A kataszteri érték az átértékelés eredményeként növekedhetett: a moszkvai kataszteri értéket Moszkva kormánya hagyja jóvá, és rendszeresen (2015 óta kétévente) felülvizsgálja annak érdekében, hogy teljes mértékben megfeleljen az ingatlanpiaci árváltozásoknak. és figyelembe kell venni az új házak és egyéb ingatlantárgyak építését.

AZ INGATLANOMRA VONATKOZÓ MILYEN INFORMÁCIÓKAT HASZNÁLTÁK AZ INGATLANOM KATASZTRIAI ÉRTÉKÉNEK MEGHATÁROZÁSÁHOZ?

A kataszteri érték meghatározása az ingatlan elhelyezkedésére (kerületre, kerületre), az építkezés évére, a falak anyagára, a területére, a legközelebbi metrómegálló távolságára, az üdülőterületek távolságára vonatkozó információk alapján történik. (erdő, park stb.), a vagyoni veszélyhelyzet felismerésének ténye, az ingatlanügyletek árai és néhány egyéb információ.

HISZEM AZ INGATLANOM KATASZTRIAI ÉRTÉKÉT HELYTELEN MEGHATÁROZOTT

Ha rendelkezik olyan információval, amelyet ingatlana kataszteri értékének meghatározásához használtak, és úgy gondolja, hogy annak meghatározása során hiba történt (és van olyan anyaga, amely megerősíti álláspontját), akkor felveheti a kapcsolatot a moszkvai város ingatlanügyi osztályával.

A KÖZLEMÉNYBEN MEGJELENÍTETT KATASZTERI ÉRTÉK NEM MEGFELEL A KATASZTRII ÚTVÉNY ADATAIVAL (KATASZTERI NYILVÁNTARTÁSI ADATOKAT TARTALMAZÓ EGYÉB DOKUMENTUM)

Az ingatlanok kataszteri értékét rendszeresen (2015-től kétévente egyszer) felülvizsgálják az ingatlanpiaci árváltozásoknak maradéktalanul való megfelelés és az új házak és egyéb ingatlanok építésének figyelembevétele érdekében. Így előfordulhat, hogy az Ön kataszteri útlevelében szereplő kataszteri értékre vonatkozó adatok nem egyeznek meg az Állami Ingatlankataszterben szereplő kataszteri érték tényleges adataival.

MI AZ A KATASZTRIASZÁM?

Az ingatlanobjektum kataszteri száma egy ingatlantárgy egyedi száma, amelyet hozzárendelnek az ingatlanra vonatkozó információknak az összes ingatlan egyetlen adatbázisába - az Állami Ingatlankataszterbe - történő bevitelekor.

HOL TUDNIVALÓK A KATASZTRIAI SZÁMOT?

Ingatlana kataszteri számát a Rosreestr rosreestr.ru hivatalos honlapján elérhető „Referenciainformációk az ingatlanobjektumokról online” internetes szolgáltatás segítségével találhatja meg. Közvetlenül is jelentkezhet a Rosreestrnél vagy Moszkva város „Dokumentumaim” közszolgáltatási központjainál.

Kérdések a készlet értékével kapcsolatban

MI A KÉSZLETKÖLTSÉG?

A leltári költség az ingatlan építésére fordított anyagok, munkák és szolgáltatások költsége, figyelembe véve az ingatlanok értékcsökkenését, valamint az építőanyagok, munkák és szolgáltatások árváltozását.

HOL TUDNIVALÓK A KÉSZLETKÖLTSÉGET?

Az ingatlan leltári értékét megtalálhatja a MosgorBTI Állami Egységes Vállalattal vagy a Moszkva város közszolgáltatási központjával, a „Dokumentumaim” címmel.

Kérdések a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámításával kapcsolatban

MIÉRT EMELIK AZ ADÓT A TULAJDONOM INGATLAN OBJEKTÁJÁRA?

Az ingatlanadó a következők miatt emelkedhet:

1. átállás az ingatlan adóztatására a kataszteri értékről (ha az ingatlan kataszteri értéke magasabb, mint a leltári érték);
2. magasabb adókulcs alkalmazása ingatlanára;
3. a juttatás hatályának korlátozásai (például korábban az Ön ingatlanában lévő összes ingatlantárgyra érvényes volt a kedvezmény, most pedig minden típusból csak egy tárgyra - például egy lakásra, egy nyaralóra, egy garázsra stb. .);
4. a fenti tényezők kombinációja.

FÜGG AZ ADÓ ÖSSZEGE A LAKÁSBAN BEJEGYZETT SZÁMÁTÓL?

Nem, az adót a lakás tulajdonosa fizeti, függetlenül a bejegyzett állampolgárok számától.

HOGYAN SZÁMÍTJUK AZ ADÓT, HA AZ ÉV ALATT INGATLAN TULAJDONOSA LEGYEK (VAGY MEGSZŰNÉM) (PÉLDA VÉTEL VAGY ELADÁS)?

Az adót azon teljes hónapok számának arányában kell megfizetni, amelyek során az Ön ingatlana volt.

Ebben az esetben az eladó adójának kiszámításakor a tárgy eladásának hónapját veszik figyelembe, ha az értékesítés a hónap 15. napja után történt. A vevő számára pedig a vásárlás hónapját veszik figyelembe, ha a tárgyat a hónap 15. napja előtt vásárolták (beleértve a 15. napot is).

HOGYAN SZÁMÍTÁSA KI A NEM LAKÁSI TELEPÜLÉSEK (PÉLDA A LAKÁSOK) ADÓJA?

A nem lakáscélú helyiségek (például lakások, raktárak) esetében a következő díjakat határozzák meg:

2%, ha a nem lakáscélú helyiségek olyan bevásárló- vagy irodaközpontban találhatók, amely szerepel az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2. cikkének (7) bekezdése szerint meghatározott listán. Moszkva város gazdaságpolitikai és fejlesztési osztályának honlapján ellenőrizheti, hogy a bevásárló- vagy irodaközpont, ahol az Ön telephelye található, szerepel-e azon ingatlanok listáján, amelyek adóalapját kataszteri értékükként határozzák meg. ;

2%, ha az objektum kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt;

0,5% minden más esetben.

HOGYAN SZÁMÍTJUK AZ ADÓT, HA AZ INGATLAN TÁRGYA KÖZÖS KÖZÖS TULAJDONSÁGBAN / KÖZÖS KÖZÖS VAGYON?

A több tulajdonos közös tulajdonában lévő ingatlanok után az adót mindegyik tulajdonos az ingatlanban való részesedésük arányában fizeti.

Ha Ön és házastársa közös tulajdonú lakással rendelkezik, akkor a lakás egészére számított adó felét mindketten fizetik.

HOGYAN SZÁMÍTJUK AZ ADÓT AZ ÖRÖKÖLTSÉGBEN ÁTVÉTEL INGATLANTÁRGYAK ÁRÁN?

Az adófizetési kötelezettség az örökösökre az örökhagyó halálának pillanatától, illetve az örökhagyót holttá nyilvánító bírósági határozat hatálybalépésének napjától keletkezik.

Ha az örökhagyó halála a hónap 15. napja előtt történt (beleértve), akkor ezt a hónapot kell figyelembe venni az örökös/örökösnő által fizetendő adó kiszámításánál. Ha az örökhagyó halála a hónap 15. napja után következett be, ezt a hónapot nem veszik figyelembe az adó összegének kiszámításakor.

EGYSZERŰSÍTETT ADÓZÁSI RENDSZERT VAGY SZABADALMI ADÓZÁSI RENDSZERT HASZNÁLÓ EGYÉNI VÁLLALKOZÓ VAGYOK. MIÉRT KAPTAM ADÓT?

Az egyszerűsített adózási rendszert vagy a szabadalmi adózási rendszert alkalmazó egyéni vállalkozók mentesülnek az adófizetés alól a vállalkozási tevékenység során használt tárgyak után, kivéve a 378.2. (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő kiskereskedelmi és irodai ingatlanokat. az Orosz Föderáció adótörvénykönyve. A Moszkvai Gazdaságpolitikai és Fejlesztési Főosztály honlapján ellenőrizheti, hogy a bevásárló- vagy irodaközpont, ahol az Ön telephelye található, szerepel-e azon ingatlanok listáján, amelyek adóalapját kataszteri értékükként határozzák meg.

Ezen túlmenően az egyszerűsített adózási rendszert vagy a szabadalmi rendszert alkalmazó egyéni vállalkozó nem mentesül a személyi vagyonadó fizetése alól a személyes célra használt ingatlan (például lakás, amelyben él).

Kérdések az ingatlanadó-mentességekkel kapcsolatban

AZ ADÓMENTESÍTÉS TELJES VAGY RÉSZES MENTESSÉGET VONATKOZIK AZ ADÓFIZETÉS ALATT?

Adókedvezmény – adómentesség:

egy lakás vagy szoba;

egyedül lakóház;

egyedül garázs vagy parkolóhely.

Ezen túlmenően mentesülnek az adófizetés alól az alkotói szakmai tevékenységet folytató magánszemélyek - egy, kizárólag alkotóműhelyként, műteremként, műteremként használt, speciálisan felszerelt helyiség (építmény), valamint egy nem állami nyitva tartás szervezésére szolgáló lakóhelyiség vonatkozásában. közmúzeumok, galériák, könyvtárak részére - az ilyen használat idejére.

Ezenkívül minden magánszemély (függetlenül attól, hogy egy kiváltságos kategóriába tartozik) mentesül az adófizetés alól egy legfeljebb 50 négyzetméter területű gazdasági épület vagy építmény tekintetében. m, és amely személyes leányvállalat, dacha gazdálkodás, kertészet, kertészet vagy egyéni lakásépítés céljára szolgáló telken található.

JOGOSULTOK ADÓCSÖKKENTÉSRE? MILYEN DOKUMENTUMOKAT KELL BENYÚJTANI AZ ELLÁTÁS ELÉRHETŐSÉGÉHEZ?

Kedvezményre akkor jogosult, ha az alábbi állampolgári kategóriák valamelyikébe tartozik, és ezt a megadott dokumentumok valamelyikével igazolni tudja (az igazoló dokumentumok kiemelve bátor betűtípus és az egyes kedvezményes kategóriák neve mellett vannak feltüntetve):

1) a nyugdíjjogszabályok által előírt módon nyugdíjban részesülő nyugdíjasok, valamint a 60. és 55. életévüket betöltött személyek (férfiak és nők), akiket az Orosz Föderáció jogszabályai szerint folyósítanak. havi életfogytiglani pótlék - nyugdíjas igazolvány;

2) I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékosok rokkant igazolvány;

3) gyermekkora óta fogyatékos - rokkant igazolvány;

4) a polgárháborúban és a Nagy Honvédő Háborúban, a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb katonai műveletekben résztvevők a katonai egységekben, a parancsnokságokon és a terepen a hadsereg részét képező intézményekben szolgáló katonák, volt partizánok, valamint katonai műveletek veteránjai -

5) A Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek - a Szovjetunió vagy az Orosz Föderáció hősének könyve, megrendelési könyv;

6) a szovjet hadsereg, a haditengerészet, a belügyi és állambiztonsági szervek azon polgárai, akik a Nagy Honvédő Háború idején a hadsereg részét képező katonai egységekben, parancsnokságokon és intézményekben töltöttek be teljes munkaidős beosztást, vagy olyan személyek, akik ebben az időszakban voltak. azokban a városokban, amelyek védelmében való részvételt ezek a személyek a katonai egységek katonai állományának katonai állománya számára megállapított kedvezményes nyugdíj kinevezéséhez szükséges szolgálati időbe számítják be - a Nagy Honvédő Háború résztvevőjének bizonyítványa vagy az ellátásra való jogosultság igazolása;

7) az Orosz Föderáció 1991. május 15-i N 1244-1 „A csernobili katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” szóló törvénye értelmében szociális támogatásra jogosult személyek, a Szövetségi Az N 175-FZ évi 1998. november 26-i törvény "Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről, akik sugárzásnak vannak kitéve a Mayak termelőegyesületnél 1957-ben történt baleset és a radioaktív hulladék Techa folyóba való kibocsátása következtében " és a 2002. január 10-i N 2-FZ szövetségi törvény "A szemipalatyinszki kísérleti helyszínen végzett nukleáris kísérletek eredményeként sugárzásnak kitett állampolgárok szociális garanciáiról" - speciális tanúsítvány fogyatékkal élők számára és bizonyítvány a résztvevők számára a csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa következményeinek felszámolása, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai által kiállított külön tanúsítvány, valamint a kormány által meghatározott módon kiállított egyetlen minta bizonyítványa m az Orosz Föderáció;

8) a katonai állomány, valamint a katonai szolgálatból a katonai szolgálat korhatárának elérésekor, egészségügyi okokból vagy szervezeti és állományi intézkedéssel összefüggésben elbocsátott állampolgárok, akiknek a katonai szolgálat teljes időtartama legalább 20 év - katonai egység vagy kerületi bizonyítvány, katonai biztos, katonai egység, katonai szakoktatási intézmény, a volt Szovjetunió Védelmi Minisztériumának vállalkozása, intézménye vagy szervezete, a Szovjetunió Állambiztonsági Bizottsága, a Szovjetunió Belügyek és az Orosz Föderáció megfelelő szövetségi végrehajtó szervei;

9) a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek felszámolásában közvetlenül részt vevő személyek – az Orosz Föderáció Különleges Veteránok Veteránjai Bizottsága által kiállított bizonyítvány. az orvosi és szociális szakértői bizottság következtetésének alapja;

10) a családfenntartó állomány családtagja - nyugdíjigazolvány, amelyen az elhunyt katona özvegye (özvegye, édesanyja, apja) bélyegző van, vagy az elhunyt katona özvegye (özvegye, anyja, apja) bélyegzője van, vagy ennek megfelelő, az elhunyt katona vezetőjének aláírásával hitelesített jegyzőkönyve van. a nyugdíjigazolást kiállító intézmény és ezen intézmény pecsétje. Ha a feltüntetett családtagok nem nyugdíjasok, a segély a szolgálatos halotti anyakönyvi kivonata alapján jár;

11) a katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítenek Afganisztánban és más országokban, ahol háborús cselekmények zajlottak - az ellátásra való jogosultságról szóló igazolás, valamint a kerületi katonai biztos, katonai egység, katonai oktatási intézmény által kiállított bizonyítvány. , vállalkozás, a Szovjetunió Belügyminisztériumának vagy az Orosz Föderáció megfelelő szerveinek intézménye vagy szervezete;

12) az a személy, aki bármilyen típusú nukleáris létesítményekkel, ideértve a nukleáris fegyverekkel és az űrtechnológiával kapcsolatos tesztek, gyakorlatok és egyéb munkák következtében sugárbetegségben szenvedett, megbetegedett vagy rokkanttá vált, - a megállapított formájú igazolást és a résztvevő igazolását. a csernobili atomerőműben 1986-1987-ben bekövetkezett baleset következményeinek felszámolása „nukleáris kísérletekben részt vevő repülő személyzet” bélyegzővel (overprint);

13) a szolgálat teljesítése közben elhunyt katona vagy köztisztviselő szülei és házastársai - a katonai szolgálatot teljesítő tisztviselő vagy köztisztviselő halotti bizonyítványa, amelyet az illetékes állami szervek állítanak ki;

14) professzionális alkotótevékenységet folytató személy - a különlegesen felszerelt helyiségek, az általuk kizárólag alkotóműhelyként használt építmények, műtermek, műtermek, valamint nem állami múzeumok, galériák, könyvtárak szervezésére szolgáló lakóhelyiségek tekintetében, - az ilyen használat időtartamára - az illetékes hatóság által kiállított igazolás, amely engedélyt ad az építmények, helyiségek vagy építmények fenti célú használatára.

AZ ÁLLAMPOLGÁROK KEDVEZMÉNYES KATEGÓRIÁJÁHOZ TARTOZOK. MIÉRT KAPTAM ADÓT?

A kedvezmény minden típusból egy tárgyra érvényes. A kedvezményes állampolgári körbe tartozó állampolgár egy lakás, egy nyaraló és egy garázs után mentesül az adófizetés alól. Ám az ingatlan második lakása után (a második nyaralóért, a második garázsért) köteles adót fizetni.

Ezenkívül az ellátás nem vehető igénybe, ha:

az ingatlant üzleti célra használják;

az ingatlan kataszteri értéke több mint 300 millió rubel;

az objektum olyan nagy bevásárló- vagy irodaközpontban található, amely azon ingatlantárgyak listáján szerepel, amelyekre vonatkozóan az adóalapot kataszteri értékeként határozzák meg.

A Moszkvai Gazdaságpolitikai és Fejlesztési Főosztály honlapján ellenőrizheti, hogy a bevásárló- vagy irodaközpont, ahol az Ön telephelye található, szerepel-e azon ingatlanok listáján, amelyek adóalapját kataszteri értékükként határozzák meg.

Emellett előfordulhat, hogy nem kért adókedvezményt.

HOGYAN LEHET SZEREZNI ADÓCSÖKKENTÉST?

Az adókedvezmény igénybevételéhez bármely adóhivatalhoz kell fordulni a kedvezmény iránti kérelemmel és a kedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumokkal. Ezenkívül elektronikusan is benyújthat kérelmet az "Adófizető személyes fiókja" internetes szolgáltatáson keresztül az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat webhelyén (regisztráció szükséges).

HA TÖBB TULAJDONOS VAN, AZ EGYIKÜL NYÚJTOTT ELLÁTÁSOK AZ EGÉSZ INGATLANRA VONATKOZnak? A FELESÉGEMNEK (FÉRJEMEL) RÉSZES (KÖZÖS) TULAJDONSÁGBAN VAN LAKÁSUNK, ÉS CSAK EGYIKÜNK IS JOG ELLÁTÁSRA - ADÓT KELL FIZETNEM?

Ha Önnek és férjének közös tulajdonban van egy lakása, és csak Ön jogosult ellátásra, akkor a felesége/férje az ingatlanban való részesedése arányában köteles adót fizetni.

SZÜKSÉGES-E ÚJRA BENYÚJTANI AZ ADÓELLÁTÁSI JOGOT BIZTOSÍTÓ DOKUMENTUMOKAT, HA AZOKAT MÁR BENYÚJTÁK AZ ADÓHATÓSÁGHOZ?

Nem, ha már részesült adókedvezményben, akkor nem kell újból benyújtania az adóhatósághoz az iratokat.

MIKOR KELL AZ ADÓHATÓSÁGHOZ VALÓ ÉRTESÍTÉST A KIVÁLASZTOTT ADÓTÁRGYAKRÓL AZ ADÓCSÖKKENTÉST BIZTOSÍTANI?

Ha nem értesíti az adóhatóságot, az adókedvezmény minden ingatlanfajtából egy-egy ingatlanra vonatkozik a maximálisan megállapított adó összegével (tehát a legnagyobb és/vagy legdrágább ingatlanra vonatkozóan).

Az adózás kiválasztott tárgyairól csak akkor kell értesítést küldeni az adóhatóságnak, ha a mentesített ingatlanon kíván változtatni.

A kiválasztott adózási tárgyakról értesíteni kell az adóhatóságot, ha önállóan kívánja kiválasztani a mentesített ingatlant.

Az értesítést annak az évnek november 1-ig kell eljuttatnia az adóhatósághoz, amelyben e tárgyhoz kapcsolódóan kedvezményben kíván részesülni. Például, ha azt szeretné, hogy a 2015. évi adókedvezmény az ingatlanában lévő két lakásból álló konkrét lakásra vonatkozzon, akkor 2015. november 1-ig kell elküldenie az értesítést.

Ha azonban nem értesíti az adóhatóságot, az adójóváírást minden ingatlantípusból egy ingatlanra adják meg a maximálisan számított adó összegével (vagyis a legnagyobb és/vagy legdrágább ingatlanra vonatkozóan) .

VAN-E ADÓCSÖKKENTÉS A NEM LAKÁSI TERÜLETEKRE (PLAKÁSOKRA)?

A mentesség csak az alábbi nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozik:

1. Garázs, parkolóhely.
2. Speciálisan felszerelt helyiségek, kizárólag alkotóműhelynek, műteremnek, műteremnek használt építmény, valamint nem állami múzeum, galéria, könyvtár szervezésére szolgáló lakóhelyiségek - a használat idejére.
3. 50 négyzetmétert meg nem haladó alapterületű gazdasági épület vagy építmény. m, és amely személyes leányvállalat, dacha gazdálkodás, kertészet, kertészet vagy egyéni lakásépítés céljára szolgáló telken található.

A mentesség nem vonatkozik más nem lakáscélú létesítményekre (ideértve a lakásokat is).

AZ ADÓÖSSZEG ÚJRASZÁMÍTÁSRA KELL, HA A KEDVEZMÉNYES KATEGÓRIÁBAN VAGYOK, DE NEM ÉRTESÍTEM RÓL AZ ADÓHATÓSÁGOT?

Igen, a kedvezményre való jogosultságot igazoló dokumentumok benyújtását követően az adó összege újraszámítható, de legkésőbb 3 év elteltével és legkorábban az adókedvezményre való jogosultság keletkezésének időpontjától. Például, ha 2010-ben lett nyugdíjas, de 2015-ben benyújtotta az igazoló dokumentumokat az adóhatóságnak, akkor 2014-re, 2013-ra és 2012-re újraszámolják az adót.

Kérdések a magánszemélyek vagyonadójának kiszámításához szükséges adólevonásról

Adólevonás személyi vagyonadó (NIFL) fizetése esetén

HOGYAN MEGÁLLAPÍTÁSA AZ ADÓFIZETÉSI FELJEGYZÉSBEN AZ ELVONÁS TERÜLETE?

A levonási terület az ingatlan típusától függően kerül beállításra:

10 négyzetméter m a szobához;

20 négyzetméter m lakásra;

50 négyzetméter m otthonra.

HOGYAN MEGÁLLAPÍTÁSA A KATASZTERI NYILVÁNTARTÁS ÉRTÉKÉT?

A levonás kataszteri értékét úgy számítják ki, hogy a levonás területét (10 nm egy szoba / 20 nm egy lakás / 50 nm egy ház) szorozzák meg az 1 nm kataszteri értékkel. m. m ingatlan.

Kataszteri értéke 1 nm. m-t úgy határozzuk meg, hogy az ingatlan teljes kataszteri értékét elosztjuk a területével. Arról, hogy hol lehet megtudni a kataszteri értéket, lásd a Gyakran Ismételt Kérdések 3. pontját.

HOGYAN SZÁMÍTJUK AZ ADÓCSÖKKENTÉST, HA AZ INGATLAN KÖZÖS KÖZÖS TULAJDONJOGI / KÖZÖS KÖZÖS VAGYONBAN VAN?

Az adókedvezmény az ingatlan egészére vonatkozik, a tulajdonosok számától függetlenül. Vagyis a három tulajdonosú lakás és az egytulajdonos lakás után azonos lesz az adókedvezmény.

VAN-E ADÓCSÖKKENTÉS A NEM LAKÁS TELEPÜLÉSEKRE (PLÉD LAKÁSOKRA)?

Nem, az adókedvezmény nem vehető igénybe nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében, beleértve a lakásokat is.

Kérdések a magánszemélyek vagyonadójának kiszámításához szükséges csökkentési együtthatóval kapcsolatban

MI A CSÖKKENTÉSI TÉNYEZŐ?

Ez egy olyan együttható, amely csökkenti a magánszemélyek vagyonára számított adó összegét. Az új szabályok szerint számított adó megfizetésére való zökkenőmentes átállás érdekében az állam átmeneti csökkentési együtthatót vezetett be, amely csökkenti az adó összegét. Ennek az együtthatónak a 2015–2018-as adó kiszámításakor történő alkalmazása következtében csak 2020-ban fizeti meg ingatlana után a teljes adót.

HOGYAN VÁLTOZNAK A CSÖKKENTÉSI TÉNYEZŐ ÉRTÉKEI?

A csökkentési tényező értéke attól az évtől függ, amelyre az adót számítják. A csökkentési tényező következő értékei vannak beállítva:

Csökkentő tényező

adóra nem vonatkozik

A magánszemélyek vagyonadó fizetésének eljárása és feltételei

MIKOR KAPOK EGYEDI INGATLANADÓ-BEJELENTÉST?

Az adófelhívást az adóhatóság az adószámítási évet követő év november 1-jéig küldi meg (azaz a 2015. évi adófelhívást 2016. november 1-ig küldi meg Önnek). Ha Ön regisztrálva van az Adófizető személyes fiókja internetes szolgáltatásban az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat webhelyén, akkor elektronikus úton küldünk Önnek egy adóbejelentést nyugtával együtt. Ha nem regisztrált ebben a szolgáltatásban, akkor postai úton küldünk Önnek egy nyugtát tartalmazó adóértesítést.

MIKOR KELL ADÓT FIZETNI?

MIT KELL TENNI, HA NEM KAPTAM ADÓBEJELENTÉST, ÉS AZ ELMÚLT ÉVBEN TULAJDONOM AZ INGATLAN?

Ha Önnek tavaly volt ingatlana, és idén nem kapott adóbevallást, akkor a tulajdonában lévő vagy birtokolt ingatlant be kell jelentenie az adóhatóságnál.

MAGAMNAK KELL ADÓSZÁMÍTÁST ÉS AZ ADÓBEVALÓTÁST?

Nem, az adóhatóság kiszámítja az adó összegét, és adóbevallást küld Önnek.

ONLINE ADÓZHATOK? HOGYAN KELL CSINÁLNI?

Igen tudsz. Ehhez a következőket kell használni:

Az „Egyéni adófizetés” internetes szolgáltatás az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat nalog.ru honlapján

"Az adófizető személyes fiókja" internetes szolgáltatás (regisztráció szükséges) az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat nalog.ru honlapján.

E szolgáltatások használatával adóbizonylatot állíthat elő bármely bankban történő készpénzfizetésről, vagy készpénz nélküli fizetést hajthat végre az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat webhelyén (a készpénz nélküli fizetést végző bankok listáját megtekintheti a Szövetségi Adó honlapján Oroszország szolgálata).

MI TÖRTÉNIK, HA NEM FIZETEM ADÓT?

Ha a törvényben meghatározott határidőn belül nem fizeti meg az adót, minden késedelmes nap után kötbért (a jegybanki refinanszírozási kamat 1/300-a) számítunk fel. Ebben az esetben az adóhatóságnak jogában áll bírósághoz fordulni az adó összegének az Ön ingatlana – ideértve a készpénzt és a bankszámlán lévő pénzt is – terhére történő behajtása iránt. Ezt követően, ha bírósági határozattal megtagadja az adósság törlesztését, a végrehajtónak jogában áll határozatot hozni Önről Oroszországból való kiutazás ideiglenes korlátozására, valamint vagyonának lefoglalására.

Kérdések az adókulcsokkal kapcsolatban

MILYEN ADÓMÉRTÉKEK ALKALMAZHATÓK MOSZKVABAN?

Lakások, szobák, lakóépületek, melléképületek nyaralóban (ha egy ilyen épület területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert) az adó mértéke a kataszteri értéktől függ.

Lakás/szoba/lakóépület kataszteri értéke	adókulcs
legfeljebb 10 millió rubel
10-20 millió rubel.
20-50 millió rubel.
50-300 millió rubel.

Garázsokhoz és parkolóhelyekhez - 0,1% .

Befejezetlen magánlakóépületekhez - 0,3% .

Irodai és kiskereskedelmi létesítményekben található adózási objektumok (nem lakáscélú helyiségek, garázsok, parkolóhelyek) esetében (az ilyen objektumok listáját a moszkvai kormány 2014. november 28-i 700-PP számú rendelete hagyta jóvá):

1,2% 2015. évi adóra (2016-ban fizetendő);

1,3% 2016. évi adóra (2017-ben fizetendő);

1,4% 2017. évi adóra (2018-ban fizetendő);

1,5% a 2018-as és az azt követő évek adójára (2019-ben és azt követően fizetendő).

Külön szolgáltatás igénybevételével megtudhatja, hogy az épület, amelyben az Ön nem lakás céljára szolgáló helyisége, garázsa vagy parkolóhelye található, szerepel-e a kereskedelmi és irodai létesítmények jóváhagyott listáján.

Minden olyan ingatlanra, amelynek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt. - 2% .

Egyéb nem lakáscélú ingatlanra (például raktárra, ipari épületre) - 0,5% .

MILYEN MÉRTÉKŰ A LAKÁS ADÓZÁSA?

Felhívjuk figyelmét, hogy az apartmanok nem lakáscélúak.

Ezért a lakásadó kiszámításakor:

A nem lakás céljára szolgáló helyiségek adókulcsai:

- 1,2% 2015. évi adóra (2016-ban fizetendő) - ha a lakás kereskedelmi vagy irodaházban található;

- 0,5% - egyéb esetekben;

nincs szövetségi adójóváírás;

Ugyanakkor a moszkvai kormány 2016. október 26-i rendeletével jóváhagyott moszkvai juttatást biztosítanak a lakás-nyilvántartásban szereplő épületben található lakások tulajdonosai számára.

nem érvényesíthető adókedvezmény.