Podijelite na društvenim mrežama mreže:

Privremena prijava obavezna je za sve građane koji je nemaju, kao i za strane državljane.

Gdje se završava privremeni upis? Ova pitanja zabrinjavaju mnoge koji su odlučili napustiti svoj dom i naseliti se u nekoj drugoj regiji naše zemlje.

Pitanje je relevantno i za strane državljane.

Građani imaju pravo na privremenu registraciju u cijeloj Ruskoj Federaciji. Najvažnije je odobrenje vlasnika kuće. Potrebno je dostaviti dokumente:

• Teritorijalne ispostave Savezne službe za migracije
• Podružnice MFC-a na mjestu privremene registracije
• Ured za putovnice odjela za stambena pitanja (ili udruga vlasnika kuća, tvrtka za upravljanje)

Privremenu registraciju građana koji dolaze iz drugih država provodi migracijska služba, MFC, a stambeni odjeli sastavljaju dokumente i dostavljaju ih Federalnoj službi za migracije.

Dakle, za dobivanje potvrde o privremenoj prijavi potrebno je otići u odgovarajući odjel u mjestu prebivališta i podnijeti zahtjev na obrascu broj 1.

Dostupno u poslovnici FMS-a ili ga možete pronaći na službenoj stranici FMS-a.

Dokumentacija

Uz samu prijavu potrebno je priložiti sljedeće dokumente:

• ugovor o najmu stambenog prostora ili drugi dokument (u ovom slučaju, razdoblje najma će se podudarati s razdobljem registracije);
• zahtjev vlasnika ili najmoprimca nekretnine koji iznajmljuje prostor na određeno vrijeme;
• suglasnost svakog vlasnika stambenog prostora predviđenog za privremeni boravak;
• dopuštenje organa skrbništva (u slučajevima kada su vlasnici i djeca mlađa od 14 godina).

Ovaj paket dokumenata je potreban kada će se registracija odvijati u stanu ili kući.

Ako je mjesto boravka hotel, kamp ili je riječ o kazneno-popravnoj ustanovi, za prijavu će biti potrebna samo putovnica, au slučaju popravne ustanove to može biti bilo koji identifikacijski dokument.

Pažnja

Morate podnijeti zahtjev Federalnoj službi za migracije prije isteka tromjesečnog razdoblja, unutar kojeg možete živjeti u svom neposrednom mjestu prebivališta, bez prijave.

Osim FMS-a, u vezi s pitanjem privremene registracije, možete se obratiti drugim institucijama koje imaju pravo prenijeti dokumente na FMS.

U praksi se ljudi često obraćaju izravno Federalnoj službi za migracije; to je mnogo praktičnije i brže. Građanin se može obratiti Federalnoj službi za migracije putem e-pošte ili obične pošte.

Kako biste ih kontaktirali, koristite jedinstveni portal državnih i općinskih usluga.

Ako se osobno prijavite u FMS, potvrda o privremenoj registraciji bit će izdana za oko 3 dana, a ako putem e-pošte, razdoblje se može povećati na osam dana.
Obrada zahtjeva pristiglih poštom traje dulje, ovisno o vremenu dostave.
Ako je vaše mjesto boravka nekretnina za iznajmljivanje, vlasnik nekretnine mora doći prilikom podnošenja zahtjeva FMS-u.
Ako ima više vlasnika, potreban je nastup jednog od njih, a od ostalih potrebna je pismena suglasnost.

Za strane državljane

Do 2007. godine na snazi ​​su bili stari zakoni o prijavljivanju stranih državljana po mjestu njihovog neposrednog prebivališta.

No tada je taj zakon izgubio snagu i stupio je na snagu novi - o migracijskom evidentiranju stranaca prema stvarnom mjestu boravka.

Danas se privremena registracija državljana drugih država u njihovom trenutnom mjestu prebivališta naziva migracijskom registracijom.

Koji postupak za registraciju, u kojem roku se mora dogoditi, kao i paket potrebnih dokumenata reguliran je propisima zakonodavstva Ruske Federacije.

Boravak stranih državljana na teritoriju naše zemlje je vremenski ograničen, ako osoba dolazi iz zemlje s kojom postoji sporazum o bezviznom režimu - za takve osobe boravak je ograničen na 180 dana.

Ako stranac dolazi iz zemlje za koju je potrebna viza, mora odmah ispuniti dokumente i prijaviti se u migracijsku službu.

Bez stalnog prebivališta

Potvrda se izdaje na isti način kao i kod trajnog upisa.

Jedina razlika je u tome što FMS odjelu morate dostaviti potvrdu o odlasku iz prethodnog mjesta prebivališta građanina.

Ali ako ovaj dokument nedostaje, još uvijek se možete privremeno prijaviti: trebate samo pokazati svoju putovnicu, koja ima pečat koji označava odjavu, a zaposlenici FMS-a učinit će ostalo.

Ali bit će potrebno više od tri dana da primimo takvu registraciju. Odlaznica i ostali dokumenti traže se od odjela FMS-a u mjestu posljednjeg boravka.

Trajanje procesa izdavanja potvrde ovisi o tome koliko će trajati poštanski prijenosi.

Što se događa ako se ne registrirate?

Što se događa ako ne izvršite privremenu registraciju?

Uredba Vlade Ruske Federacije br. 713 od 17. srpnja 1995., prema kojoj su odobrena pravila za prijavu i odjavu državljana naše zemlje u mjestu boravka ili boravka u Rusiji, još uvijek je na snazi.

Oni nameću obvezu svim građanima Ruske Federacije koji ne žive u mjestu svoje stalne registracije dulje od 3 mjeseca (devedeset dana) da dobiju privremenu registraciju na svom stvarnom mjestu.

Prema istim pravilima, svaki prostor u kojem se može živjeti smatra se mjestom privremenog boravka građanina. Osim toga, čak se i kolonije i zatvori smatraju mjestima privremenog boravka.

To je važno

Boravak na bilo kojem od ovih mjesta dulje od tri mjeseca bez prijave jasno je kršenje zakona, za što ćete biti kažnjeni. Njegova vrijednost kreće se od dvije do tri tisuće rubalja.

Za one čije je mjesto prebivališta Moskva ili Sankt Peterburg, kazna može iznositi od 3 do 5 tisuća rubalja. S obzirom da ćete se uplatom iste morati i privremeno prijaviti.

Kao što slijedi iz bilješke uz ovaj članak, nemoguće je dovesti do administrativne odgovornosti građane koji se kreću unutar područja jednog subjekta Ruske Federacije.

Drugim riječima, ako osoba ima dozvolu stalnog boravka na području određene regije, može živjeti u drugim mjestima koja se nalaze na području te regije bez ikakvih prepreka, i bez potrebe za pribavljanjem dozvole za privremeni boravak.
A ako govorimo o Moskvi i Sankt Peterburgu, a to su samostalni subjekti Ruske Federacije, ova će se norma odnositi i na Moskovsku i Lenjingradsku oblast.
Drugim riječima, ako imate boravišnu dozvolu u Moskovskoj regiji, možete živjeti u gradu Moskvi bez privremene registracije. Nije tako teško dobiti privremenu prijavu u mjestu prebivališta. Sve radnje za njegovu registraciju propisane su Pravilima.

Grigorij Smirnov

Iskustvo kao odvjetnik - 14 godina. Visoko pravno obrazovanje, diplomirao s pohvalama na Moskovskom državnom sveučilištu. Lomonosov. Glavna specijalizacija je migracijsko pravo.

Godine 1993. izdan je zakonski akt „O pravu građana na slobodu kretanja, izbor mjesta boravka i boravišta“, gdje je uveden zakonski pojam „prijava u mjestu prebivališta“. Od tada se termin "registracija" koristi samo kolokvijalno.

Iz ovog članka saznat ćete kako se odvija privremena registracija u Moskvi, koja je razlika između registracije u mjestu boravka i u mjestu stanovanja i s kojim se rizicima vlasnik može suočiti kada privremeno registrira stanara u svom stanu.

Zašto se prijaviti u mjestu boravka?

Postoje pravila za registraciju u mjestu boravka ili boravišta, koja su odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995. br. 713. Ova pravila obvezuju građane Ruske Federacije da se registriraju ako razdoblje boravka prelazi 90 dana. Za boravak duži od utvrđenog razdoblja izriče se novčana kazna od pet do sedam tisuća rubalja.

Napomena uz članak 19.15.1 Zakonika o upravnim prekršajima Rusije navodi da građani koji se kreću unutar istog subjekta Ruske Federacije nisu administrativno odgovorni. Drugim riječima, ako stalno živite u Moskvi, možete živjeti u unajmljenom stanu ili bilo kojem drugom stambenom prostoru bez opasnosti da budete kažnjeni, iako ste po zakonu i dalje obvezni prijaviti se.

Koja je razlika između stalne prijave u mjestu prebivališta i privremene prijave u mjestu boravka?

Nema toliko razlika koliko se na prvi pogled čini, ali neke od njih su prilično značajne. Primjerice, vlasniku kuće puno je lakše sudskim putem izbaciti stanara koji nema stalni boravak.

Vanjske razlike: registracija u mjestu prebivališta izgleda kao pečat u putovnici, au mjestu prebivališta to se vrši na posebnom obrascu.

Prednosti prijave stalnog boravka:

• neograničeno pravo korištenja stambenih prostorija
• pravo na prijavu bliskih srodnika
• izraziti neslaganje u pogledu prijave drugih građana u stan
• sudjelovati u privatizaciji općinskih stanova
• zaštita prava najmoprimca prilikom prijenosa vlasništva (prodaje stana)

Gdje se prijaviti u mjestu boravka

U Moskvi je najlakši način da posjetite javni servis "Moji dokumenti" u svom okrugu. Tamo ćete morati napisati zahtjev i dostaviti originalne dokumente. Najbezbolnija opcija je ako su vlasnik i stanar osobno prisutni.

Adrese i lokacije centara mogu se pronaći na web stranici gradskih službi mos.ru/pgu/ru/md/

Dokumente je moguće dostaviti i elektroničkim putem putem web stranice državnih službi.

Postupak je besplatan. Ako je obrazac izgubljen, duplikat možete dobiti besplatno.

Koji su dokumenti potrebni za prijavu u mjestu prebivališta?

Treba uzeti u obzir da u nekim situacijama mogu postojati ograničenja duljine boravka i standarda stanovanja - na primjer, u općinskim stanovima. Također, prebivalište novog stanara može biti u suprotnosti s ugovorom o hipoteci s bankom ako je stan pod hipotekom.

Općenito će biti potrebni sljedeći dokumenti:

• identifikacija
• potvrda o vlasništvu
• pisanu suglasnost vlasnika i svih prijavljenih stanara

U vlastitom stambenom prostoru vlasnik ima pravo prijaviti bilo koji broj stanovnika, bez obzira na postojeće računovodstvene standarde za četvorne metre po osobi.

Koji bi mogli biti razlozi odbijanja prijave u mjestu boravka?

• dug na komunalne račune
• stan ima teret - zalog je kod kreditne institucije
• nedostatak životnog prostora za svakog stanovnika
• nedostatak suglasnosti stanara ili vlasnika
• odbijanje organa skrbništva - otpuštanje djece u lošije uvjete

Zašto je privremena registracija opasna za vlasnika?

Koja prava stječe privremeno prijavljeni najmoprimac:

• ostati i živjeti u ovom stanu
• prijaviti svoju maloljetnu djecu na privremenu adresu bez suglasnosti vlasnika ili drugih zainteresiranih osoba

Obveze koje proizlaze iz vlasnika stana:

• ako građani koji žive u stanu nemaju prijavu, vlasnik može biti kažnjen administrativnom novčanom kaznom
• Ako vlasnik odbije izdati privremeni upis osobi koja živi u njegovom stanu, građanin ima pravo podnijeti zahtjev sudu za odgovarajuću odluku
• ako su građani koji žive u stanu bliski rođaci vlasnika ili imaju stalno prebivalište u istom mjestu, vlasnik ne postaje odgovoran

Kako registracija utječe na najam?

Utjecaj na račune za komunalne usluge događa se samo ako brojila nisu instalirana u stanu. Ako brojila za vodu, struju ili plin nisu instalirana, tada možemo s pouzdanjem reći da bi se računi za komunalne usluge trebali povećati, jer će se u ovom slučaju obračun izvršiti prema odgovarajućoj tarifi, pomnoženoj s brojem stanovnika.

Rješavanje kontroverznih situacija

Vlasnik ima puno pravo raspolagati svojim stanom, prijaviti i otpustiti stanare. Sve kontroverzne situacije koje se pojave rješavaju se putem suda, uključujući i prisilni otpust prije isteka ugovora.

Situacije u kojima vlasnik najčešće mora ići na sud:

• Stanar se odbija dobrovoljno iseliti
• Odbijanje plaćanja stanarine
• Uknjižba bez suglasnosti vlasnika

Kupite privremenu registraciju u Moskvi

Na tržištu postoji ogroman broj ponuda, ali kupnji treba pribjeći samo u krajnjem slučaju. Treba imati na umu da je takva radnja nezakonita, a posrednik se jednostavno može pokazati prevarantom.

Ali, ako ipak nema izlaza, pokušajte jasno formulirati kriterije odabira - zašto je potrebna registracija. U nekim će slučajevima teritorijalni čimbenik biti vrlo važan: pri upisu djeteta u školu ili prilikom prijave za posao. Mnogi su poslodavci kritični prema udaljenosti zaposlenika od radnog mjesta.

Za dobivanje putovnice, TIN-a, kredita, vozačke dozvole važnije je da adresa nije na crnoj listi FMS-a, a to je vrlo teško provjeriti sami.

Stoga je mnogo sigurnije pregovarati s vlasnikom nekretnine u mjestu vašeg stvarnog prebivališta, pogotovo jer vam je vlasnik dužan osigurati privremenu registraciju, a za izbjegavanje je predviđena administrativna odgovornost.

Ako ste promijenili boravište ili prebivalište, potrebno je sastaviti odgovarajuću obavijest ili trajnu ispravu i uvijek je imati kod sebe. Prisutnost takvih dokumenata čini vaš boravak u mjestu legalnim, a samim tim i pravo na socijalnu zaštitu. Kako dobiti privremenu registraciju za ruskog državljanina u bilo kojoj regiji zemlje - čitajte dalje.

U kojim slučajevima je potrebno ishoditi dozvolu za privremeni boravak?

Kako bi stanovnik dobio sve potrebne uvjete za život, za uredno obavljanje svojih dužnosti prema državi i društvu, kao i za ostvarivanje prava i sloboda, dužan je podnijeti dokumente za privremenu prijavu u roku od 90 dana od dana prebivališta u odabranom gradu, na temelju gore navedenog zakona. To je prije svega potrebno kako bi se izbjegla njihova kršenja.

Ako stanovnik ne formalizira privremenu registraciju u roku od 90 dana od dana dolaska u grad, tada u budućnosti mora napustiti grad ili platiti kaznu u iznosu od 1.500 do 2.500 rubalja.

Također se izriče administrativna kazna vlasniku stana koji je dopustio osobi da živi s njim više od 90 dana. Novčane kazne se naplaćuju u skladu s člankom 19.15 Zakonika Ruske Federacije o upravnim prekršajima.

Bez "pripisanog" dokumenta, građanin gubi pravo sastaviti potrebne dokumente i obnoviti izgubljene. Također će biti nemoguće kupiti automobil ili nekretninu.

Prijava privremene prijave utječe na zapošljavanje, pružanje zdravstvene zaštite, pružanje socijalnih usluga u slučaju upisa u vrtić, školu ili visokoškolsku ustanovu.

Privremeni upis - rokovi, dokumenti i ostale značajke

Dokument koji ukazuje na privremeni boravak ispunjava se u skladu s obrascem koji je utvrdio FMS. Mora sadržavati podatke o putovnici, adresu, trajanje boravka i utvrđena razdoblja, kao i adresu mjesta registracije i pečat Federalne službe za migracije.

Često se postavlja pitanje: je li potrebno biti otpušten iz stalnog mjesta boravka? Ovo nije potrebno ako dobijete potvrdu o privremenoj prijavi.

Potrebni dokumenti za upis privremene registracije:

1. Putovnica ili drugi dokument koji potvrđuje identitet (putovnica državljanina Ruske Federacije; strana putovnica; rodni list);
2. Ugovor o zakupu ili podzakupu, odnosno drugi dokument koji je temelj zajedničkog korištenja;
3. Potvrda o plaćenoj carini;
4. Ponekad mogu zahtijevati pismeni pristanak svih stanovnika stana ili kuće.

Ukoliko se seli obitelj s djecom do 14 godina, tada je potrebno organizirati smještaj i za djecu. U ovom slučaju, registracija se odvija kod jednog od roditelja uz suglasnost drugog roditelja, ako postoji.

Također je potrebno navesti trajanje prebivališta u mjestu u kojem se izdaje privremena prijava. Trajanje privremene prijave naznačeno je ovisno o duljini boravka u gradu. Maksimalno razdoblje – 2 godine. Nakon završetka, nećete morati ponovno izdavati dokument; može se produžiti. O takvim se točkama raspravlja u odjelu FMS-a.

Stanodavci često imaju pitanja o tome može li stanar ovršiti imovinu. Takve sumnje su uzaludne, jer privremena registracija nije pečat u putovnici, već umetak koji stanaru ne daje pravo na stambeni prostor.

Neki se građani pitaju trebaju li se prilikom privremene prijave ispisati. Ovo pitanje je od interesa ne samo za registrirane osobe, već i za vlasnike kuća. Što se uopće zove privremeni upis? Zašto, kada i kome to treba? Kako ga registrirati? Sve ovo će se raspravljati u nastavku!

Definicija

U Rusiji građani moraju imati boravišnu dozvolu. Danas se dijeli na trajne i privremene. U prvom slučaju, osobi se dodjeljuje određeno stanovanje u kojem živi na stalnoj osnovi. Što je privremena registracija?

Ovo je registracija u mjestu prebivališta na određeno razdoblje. Obično stranci trebaju privremenu registraciju. Ali mogu ga koristiti i građani Ruske Federacije. Na primjer, kada se na neko vrijeme preselite u drugu regiju. Trebam li se odjaviti tijekom privremene registracije? A kada se održava?

Rokovi za prijavu

Kao što je već spomenuto, građani Ruske Federacije moraju imati jednu ili drugu registraciju u zemlji. Samo povremeno možete bez njega.

Dakle, većina stranaca ima pravo boraviti u Rusiji bez prijave 90 dana. Nakon toga morate dobiti trajnu prijavu (što je rijetko) ili se privremeno prijaviti u stan.

Građani Ruske Federacije bez registracije mogu živjeti u zemlji najviše tjedan dana. 7 dana je dano za bilo kakvu registraciju u novom stambenom prostoru nakon odjave iz starog stana.

Novorođenčad se mora prijaviti samo kod roditelja. Čak i privremeno. Za to nema stvarnih ograničenja. Ali preporuča se riješiti probleme s registracijom djeteta u prvom mjesecu njegova života. Na taj način možete izbjeći mnoge probleme. Na primjer, prilikom pružanja medicinske skrbi novorođenčetu.

Pravo na privremeni upis

Trebam li se odjaviti tijekom privremene registracije? Da bismo u potpunosti odgovorili na ovo pitanje, potrebno je razumjeti koja se prava nude osobi u određenom slučaju.

Privremena registracija omogućuje vam da živite na određenom teritoriju, kao i da primate usluge u mjestu prebivališta građanina. Naravno, privremeno.

Stalna prijava određuje osobi stalno mjesto boravka. Takva registracija omogućuje vam sudjelovanje u privatizaciji. Trajna prijava nema rok.

Dvije registracije

Da bih dobio privremenu registraciju, trebam li se registrirati? Odgovor nije tako težak!

U Rusiji, kao što je već spomenuto, građani moraju imati barem jednu registraciju - privremenu ili trajnu. Ali zakon ne zabranjuje imati nekoliko registracija: jednu za vrijeme, drugu za stalno.

To znači da se ne morate uvijek odjaviti iz svog stana kako biste dobili privremenu prijavu. Ova se operacija preporučuje kako bi se izbjegli problemi sa Federalnom službom za migracije, ali ništa više.

Kada se odjaviti

Trebam li prilikom privremene prijave biti otpisan iz prethodnog mjesta stanovanja? Kao što je već spomenuto, ova se operacija ne odvija uvijek. Često građani imaju i stalnu i privremenu prijavu.

Morat ćete napustiti prethodno mjesto stanovanja ako se ono promijeni. Odnosno, zabranjeno je imati više privremenih registracija ili stalnih domova. Da biste se ponovno prijavili na određeno razdoblje, morat ćete se odjaviti iz svog prethodnog doma, a zatim se prijaviti u novom stanu.

Gdje se izdaje registracija?

Sada je jasno trebate li se odjaviti kako biste izvršili privremenu registraciju. Najčešće to nije potrebno. Stoga se trajna registracija ne mora ukloniti. Ali morat ćete se riješiti prethodnog privremenog.

Gdje se mogu registrirati? Danas se ova operacija izvodi na sljedećim mjestima:

• multifunkcionalni centri;
• Savezna služba za migracije;
• Ministarstvo unutarnjih poslova (odjel za migracije);
• uredi za putovnice;
• Odjel za kazneni zakon i stambena pitanja;
• Web stranica državnih službi.

Postupak u jednom ili drugom slučaju praktički se ne razlikuje. Samo registracija registracije putem "Državnih službi" ima niz značajnih promjena. U praksi se građani najčešće sami bave upisom uknjižbe. Stoga se proces prijave stambenog prostora putem navedenog portala neće razmatrati.

Postupak

Kakav je postupak dobivanja privremene registracije? Što je potrebno za privremenu prijavu u određeno stanovanje?

Sve što trebate učiniti je slijediti kratke upute. To će uvelike olakšati postupak registracije za građanina.

Upute izgledaju ovako:

1. Dobiti suglasnost svih vlasnika za upis. Nije potrebno ako planirate prijaviti maloljetno dijete s jednim od roditelja.
2. Prikupite određene dokumente za registraciju. Njihov popis ovisi o državljanstvu i dobi osobe.
3. Zahtjev za privremeni upis podnesite jednom od prethodno navedenih tijela.
4. U dogovoreno vrijeme preuzmite potvrdu o registraciji.

Nije potrebna nikakva daljnja radnja. Da bih dobio privremenu registraciju, trebam li se registrirati? Ako govorimo o trajnoj prijavi, onda nema potrebe za odjavom. U suprotnom, osoba mora prvo biti otpuštena, a zatim prijavljena u novi stambeni prostor. Nedavne izmjene zakonodavstva dopuštaju paralelno provođenje ovih operacija.

Paket dokumenata

Koji papiri mogu biti potrebni u ovom ili onom slučaju? Popis potrebnih dokumenata ovisi o nekoliko čimbenika. Već su spomenuti.

Trebam li se odjaviti tijekom privremene registracije? Odgovor na ovo pitanje neće izazvati poteškoće. Ne postoji takva potreba na zakonodavnoj razini kao takvoj. Stalna registracija može ostati kod osobe na neodređeno vrijeme. Ali posjedovanje više privremenih registracija je protuzakonito.

Da biste se prijavili za stanovanje, trebat će vam:

• putovnica podnositelja zahtjeva;
• Osobna iskaznica vlasnika stana;
• zahtjev za privremenu prijavu (navodi se očekivano trajanje boravka);
• suglasnost za upis novih stanovnika u stan od svakog vlasnika stambene nekretnine;
• dokumenti o vlasništvu nad nekretninama.

Obično je ovo dovoljno. Popis je relevantan za odrasle građane Ruske Federacije. Stranci će dodatno morati priložiti migracijsku karticu i kopiju svoje građanske putovnice prevedenu na ruski jezik. Za privremenu prijavu maloljetnika dovoljno je donijeti:

• putovnica zakonskog zastupnika;
• dopuštenje drugog roditelja za registraciju;
• rodni list;
• umetak s državljanstvom (ako postoji).

Za prijavu maloljetne osobe kod roditelja nije potrebna dozvola vlasnika nekretnine. Stoga građani rijetko pristaju prijaviti osobe s malom djecom (ispod 14 godina) u svoje stanove.

Rezultati i zaključci

Sada je jasno trebate li se odjaviti tijekom privremene registracije. I kako to urediti - također. Zapravo, ove operacije ne zahtijevaju nikakve posebne radnje. Ako se unaprijed dogovorite s vlasnikom nekretnine o uknjižbi, tada vašu ideju neće biti teško oživjeti.

Važno je obratiti pozornost na činjenicu da privremena registracija omogućuje vlasniku stana da ne sudjeluje u postupku dobivanja odgovarajućeg dokumenta. Ali registrirana osoba mora doći u Federalnu službu za migracije ili MFC da se registrira.

Zakon ne zabranjuje privremenu registraciju osobe putem punomoći. No, da bi postupio na ovaj način, osoba koja se upisuje mora imati uvjerljive razloge. U praksi, Savezna služba za migracije često odbija registraciju bez osobnog sudjelovanja novog stanovnika. O svemu tome morat će se voditi računa prilikom podnošenja zahtjeva na propisanom obrascu.

Zadnje ažuriranje svibanj 2019

Koje su posljedice privremene prijave druge osobe kao vlasnika stana? Čitajte dalje kako biste saznali može li registrirani podstanar tražiti vaš stan, koja prava ima i što učiniti ako dođe do sukoba s njim.

Može li privremeno prijavljena osoba zatražiti vaš stan?

To je nemoguće, jer mu privremeni upis (kao ni trajni) ne daje pravo vlasništva nekretnine. Od svih ovlasti koje čine pravo vlasništva, osoba s neuknjiženim ima samo jedno - pravo korištenja. Odnosno, može biti i živjeti u stanu, ali ništa više.

Nema pravo prodati, koristiti kao zalog za dobivanje kredita ili na drugi način raspolagati stanom u kojem je prijavljen. Čak i ako zamislimo (čisto teoretski) da je novi stanar došao na takvu ideju, to neće biti moguće provesti iz sljedećih razloga:

• nema dokumente za stan koji potvrđuju vlasništvo;
• čak i ako je njegova druga ugovorna strana pristala sklopiti posao bez tih dokumenata, on će se i dalje smatrati nevažećim od trenutka sklapanja i neće imati nikakve pravne posljedice.

Zbog toga vlasnik ne snosi nikakve imovinske rizike ako odluči nekoga privremeno prijaviti u svoj stambeni prostor.

Koliko košta privremena registracija i tko plaća njenu registraciju?

Usluge ispunjavanja takve registracije besplatno pružaju lokalni odjeli za migracije Ministarstva unutarnjih poslova. Dakle, niti vlasnik niti prijavljeni neće snositi nikakve troškove.

Situacija će se promijeniti ako je najmoprimac stranac. Tada ćete morati platiti državnu pristojbu - 200 rub.. Ali tu odgovornost snosi stranac, a ne vlasnik.

Što to financijski ugrožava vlasnika?

Jedan od ozbiljnih nedostataka dodatno prijavljene osobe je povećanje računa za režije:

Ako postoje brojila

Ako imate brojila za vodu, plin, struju, tada će se količina povećati proporcionalno količini potrošenih resursa.

Primjer: Obitelj Solomin - muž, žena i njihovo dijete - mjesečno su trošili 8 kubika hladne vode i 5 kubika tople vode. Prema tarifama za zapadni administrativni okrug Moskve, platili su:

• za toplu vodu - 151,36 rubalja / kub.m. x 5 kubnih metara = 756,8 r;
• za hladno - 30,87 rubalja / kub.m. x 8 kubnih metara = 246,96 rub.

Nakon što je Solomina A.A. Privremeno sam registrirao svog prijatelja Ivanenka G.V., potrošnja vode zajedno s iznosom plaćanja je povećana:

• za toplu vodu – 151,36 rubalja/kub.m. x 6 rubalja = 908,16 rubalja;
• za hladnoću – 30,87 rubalja/kub.m. x 10 kubnih metara = 308,7 rub.

Ako nema brojila

Tada se plaćanje obračunava prema broju prijavljenih u stanu, što je još skuplje.

Primjer: Opći standardi za potrošnju vode po osobi postavljeni su u sljedećim veličinama: hladno - 6 kubnih metara, toplo - 3 kubična metra mjesečno. To znači da će nakon dobivanja privremene registracije za G.V.Ivanenka obitelj Solomin plaćati za 4 osobe, a ne za 3, odnosno 6 kubika više za hladnu vodu i 3 više za toplu vodu.

Kako se takve posljedice za vlasnika stana ne bi pretvorile u veliki minus, bilo bi racionalno u početku razgovarati o ovoj točki s privremenim stanarom. Obično stanar i vlasnik sklapaju ugovor o najmu, koji propisuje postupak plaćanja komunalnih usluga. Ako to učinite, onda takva registracija ni na koji način ne bi trebala utjecati na vaše financije.

Je li moguće privremeno prijaviti dijete bez znanja vlasnika?

Jedno od najneočekivanijih iznenađenja može biti da umjesto jedne privremeno prijavljene osobe u vašem stambenom prostoru bude više njih. To se može dogoditi ako ste prijavili ženu s maloljetnim djetetom.

U tom slučaju, registracija djeteta može biti izdana bez vašeg pristanka. A tu činjenicu ubuduće neće biti ni moguće osporiti, budući da Vladina Uredba broj 713 od 17. siječnja 1995. jasno štiti maloljetnike. U članku 12. navodi se da se prijava djece mlađe od 14 godina provodi prema mjestu prebivališta:

• roditelji;
• posvojitelji;
• skrbnici.

U tom slučaju, ona se provodi bez obzira na pristanak sljedećih osoba:

• stanari stanova u kućama državnog fonda;
• privatni vlasnici, ako je stanovanje privatizirano;
• upravni odbori stambenih zadruga, ako su oni vlasnici stambenog prostora.

Ako je maloljetnik privremeno prijavljen u vašem domu, to može postati razlog za manipulaciju od strane njegove majke (oca, skrbnika, posvojitelja). Činjenica je da točna razdoblja u kojima djeca mogu biti prijavljena u mjestu prebivališta svojih roditelja nisu zakonom određena. Prema pravilima, registrirani su istovremeno s njima i na isto razdoblje.

Međutim, ako se registracija dogodila kasnije, tada zbog nepažnje zaposlenika odjela za migracije, razdoblje privremene registracije može biti duže od samog roditelja. Ova situacija je prepuna činjenice da roditelj koji ne živi stalno može dobiti produženje svoje registracije putem suda - ne ostavljajte dijete samo u "čudnom" stanu, a tek onda obnovite registraciju djeteta na duže razdoblje. Ali ovaj niz prijevara može se zaustaviti.

• Korak 1 . Idi na sud. I premda je zakon u potpunosti na strani djeteta, imajući dovoljno dokaza u rukama, moguće je dokazati da je dijete samo pokriće za počinjenje prijevare s privremenom registracijom. Ako uspijete, privremeni upis djeteta bit će poništen.
• Korak 2. Po isteku bilo kojeg razdoblja registracije (roditelj ili dijete), zajedno s rezidentnom osobom, pojaviti se osobno u odjelu za migracije i pratiti određivanje budućeg razdoblja registracije.

Primjer: Antonova V.I. bio prijavljen šest mjeseci u stanu L.V. Mjesec dana kasnije samostalno je prijavila svoju 11-godišnju kćer u ovaj stambeni prostor na period od 6 mjeseci. Tako je njezina registracija završila ranije od kćerine. Mogla se obratiti sudu da obveže vlasnika nekretnine da joj produži uknjižbu za još mjesec dana, ali Vozny L.V. predložio isplativije rješenje koje štedi vrijeme za sebe - da je dobrovoljno prijavi u migracijsku službu još 1 mjesec. No već sam osobno bio nazočan ovoj registraciji, pa sam samostalno provjerio datume isteka registracija kako bih izbjegao slične incidente u budućnosti.

Je li moguće prodati stan s privremenom uknjižbom?

Teoretski, moguće je prodati stan s prijavljenim privremenim stanovnicima (od sada transakcija nije potrebna prilikom prijave), a za to nije potrebna suglasnost potonjeg. Ali u praksi je to malo vjerojatno, budući da će malo ljudi htjeti kupiti takav stan, jer je opterećen upisom stranaca. To znači da će nakon kupnje stambenog prostora novi vlasnici morati dijeliti ga s vanjskim osobama, budući da imaju pravo korištenja.

Za prodavača

Iako još uvijek postoji jedan zajamčeni način koji će pomoći u prodaji stana s teretom u obliku nestalne registracije. Ovo je prijava agenciji za nekretnine koja je specijalizirana za prodaju "problematičnih" stanova. Takve agencije kupuju stanove po gotovo upola nižoj cijeni od njihove tržišne vrijednosti ili se obvezuju pronaći odgovarajućeg klijenta, naplaćujući svoje usluge 40-50% od cijene transakcije.

Za kupca

Kupac prije kupnje treba pažljivo proučiti ugovor i zatražiti od prodavatelja izvadak iz kućne knjige, gdje su navedene sve prijavljene osobe (dakle, da nema prijavljenih). Jer česti su slučajevi da je transakcija već obavljena, a kasnije se ispostavi da je netko drugi upisan na kupljenu nekretninu. No, čak i ako vam se dogodi da kupite opterećenu nekretninu, uvijek postoji izlaz.

• Opcija 1 . Prisilno, podnošenjem tužbe sudu, iseliti privremeno prijavljene osobe iz stana.
• opcija 2. Opet – sudskim putem – ali drugom procedurom. Morate tražiti da se transakcija proglasi ništavnom ako u ugovoru nije navedeno ništa o privremenim stanovnicima prijavljenim na vašoj adresi. Ako su uvjeti zadovoljeni, to znači da se stan vraća prodavatelju, a novac kupcu.

Dodatni nedostaci takve registracije za vlasnika

Može li vlasnik privatne kuće nekoga privremeno prijaviti kod sebe?

Da, ovaj se postupak ne razlikuje od prijave stana - provodi se prema istim pravilima i istim redoslijedom. Najmoprimac i vlasnik stječu sličan opseg prava i obveza. Jedina je razlika u tome što odjel za migracije može zahtijevati izvadak iz kućne knjige na popis dokumenata za upis u "stan":

• formalna prijava;
• putovnica privremeno registrirane osobe;
• potvrdu o vlasništvu ili ugovor o najmu, odnosno pisano dopuštenje vlasnika za uknjižbu.

Međutim, registracija neće biti moguća ako kuća:

• nije pušten u rad (nema odgovarajući akt);
• izgrađena na zemljištima koja nisu namijenjena individualnoj stambenoj izgradnji;
• dokumentirano kao dacha;
• je zajednička imovina i njegovi se udjeli ne dodjeljuju u naravi osim ako za uknjižbu ne postoji suglasnost suvlasnika.

Registracija izbjeglica i vojnog osoblja: utječe li njihov status na vlasnika doma?

Rezolucija br. 713 navodi da se privremena registracija izbjeglica i vojnog osoblja provodi prema uobičajenim pravilima, odnosno njihov “poseban” status ne utječe na prava i obveze obiju strana. Ali u isto vrijeme postoji upozorenje za svaku kategoriju. Dakle, registracija se provodi kao i obično ako:

• izbjeglice su dobile status prisilnih migranata;
• vojno osoblje su vojnici po ugovoru, a ne ročnici.

Privremena prijava uopće neće biti potrebna za one vojne osobe koje su na službenom putu ili godišnjem odmoru.

Mogući pozitivni aspekti za vlasnika

Prijava podstanara za njega je neosporna prednost jer će mu omogućiti da izbjegne moguće probleme s poreznim vlastima. Mogu nastati zbog činjenice da ako vlasnik koji iznajmljuje stan ne želi prijaviti stanara u mjestu prebivališta, potonji se može obratiti odjelu za migracije Ministarstva unutarnjih poslova ili sudu sa zahtjevima za prisilnu registracija.

Vlasnika će odmah zainteresirati porezne vlasti vezano za utaju poreza na dohodak u iznosu od 13% od iznosa najma. Ako porezna inspekcija uspije dokazati da je stan iznajmljen, morat ćete platiti sam porez, kaznu od 20% neplaćenog iznosa poreza i kaznu.

Osim toga, ako vlasnik dopusti državljaninu Ruske Federacije da živi u svom stanu bez prijave, to predstavlja upravni prekršaj. Prema čl. 19.15.1 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije za njega sud može narediti:

• fino od 2000 - 5000 rubalja
• u Moskvi ili St. Petersburgu – od 5000 - 7000 rub.

Nedostaci privremene registracije: može li ih vlasnik izbjeći?

Unatoč činjenici da privremena registracija ne daje praktički nikakva prava stanaru, ona još uvijek može negativno utjecati na uobičajeni ritam života vlasnika. Međutim, ako slijedi savjete u nastavku, moći će smanjiti rizike:

• registraciju treba izdati na najkraće moguće razdoblje;
• Poželjno je osobno prisustvovati postupku upisa radi kontrole ispunjavanja prijave (osobito rubrike s rokom prijave);
• Registrirajte samo one osobe koje dobro poznajete (iako to nije uvijek jamstvo da s njima u budućnosti nećete imati nesuglasica).

Kako riješiti sukob između vlasnika i privremeno prijavljene osobe?

Ako se tijekom sukoba ne može mirno dogovoriti, a registrirana osoba ne pristaje na otpust, postoji samo jedan izlaz - prisilni otpust putem suda. Da bi to učinio, vlasnik mora:

• podnesite zahtjev sudu za prekršaje u mjestu vašeg prebivališta za prisilno iseljenje;
• dostaviti sudu činjenice koje potvrđuju potrebu iseljenja:
  • kršenje javnog reda i mira od strane takvog stanara;
  • zanemarivanje sanitarnih standarda;
  • odbijanje plaćanja komunalnih usluga;
  • dugotrajni boravak na drugoj adresi.
• pričekajte sudsku odluku u svoju korist i očekujte njezino dobrovoljno izvršenje.

Ako odbijete dobrovoljno izvršenje, trebate se obratiti ovršiteljima koji osiguravaju izvršenje sudske odluke.

1. Članak 5. Zakona Ruske Federacije "O pravu građana Ruske Federacije na slobodu kretanja, izbor mjesta boravka i boravišta unutar Ruske Federacije." Prijava državljanina Ruske Federacije u mjestu boravka i odjava državljanina Ruske Federacije u mjestu boravka
2. Članci 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 17. srpnja 1995. br. 713 „O odobrenju Pravila za registraciju i odjavu državljana Ruske Federacije u mjestu boravka i prebivališta unutar Ruske Federacije "

Ako imate pitanja o temi članka, ne ustručavajte se postaviti ih u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak; ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, vaše pitanje neće biti objavljeno.

71 komentar