بازرسی مالیاتی همچنان به ارسال "نامه های شادی" به روس ها - اطلاعیه هایی در مورد پرداخت مالیات بر دارایی ادامه می دهد. بسیاری از روس ها واجد شرایط دریافت مزایای مالیات بر دارایی هستند. وکیل سایت می گوید که چگونه می توان به درستی برای یک مزیت درخواست داد.

چه کسانی واجد شرایط دریافت مزایای مالیات بر دارایی شخصی هستند؟

1. ذینفعان فدرال (ماده 407 قانون مالیات فدراسیون روسیه، فهرست کامل)

• افراد ناتوان گروه های I، II، معلول از دوران کودکی؛
• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان فدراسیون روسیه، دارندگان نشان افتخار سه درجه؛
• شرکت کنندگان در جنگ داخلی، جنگ بزرگ میهنی، عملیات نظامی برای دفاع از اتحاد جماهیر شوروی از میان پرسنل نظامی که در واحدهای نظامی، مقرها، موسسات به عنوان بخشی از ارتش و پارتیزان های سابق خدمت می کردند. جانبازان رزمی؛
• «قربانیان چرنوبیل»، شهروندانی که در اثر آزمایش‌های هسته‌ای دچار بیماری تشعشعات شده یا از کار افتاده‌اند.
• پرسنل نظامی و شهروندانی که به دلایل بهداشتی از خدمت سربازی اخراج شده اند، بر اساس سن، به دلیل اقدامات سازمانی و ستادی، با کل مدت خدمت سربازی 20 سال یا بیشتر.
• اعضای خانواده سربازانی که نان آور خود را از دست داده اند، والدین و همسران سربازان و کارمندان دولت که در حین انجام وظیفه جان خود را از دست داده اند.
• مستمری بگیرانی که مستمری دریافت می کنند، مردان بالای 60 سال و زنان بالای 55 سال که کمک هزینه زندگی ماهانه دریافت می کنند.
• جنگجویان در افغانستان؛
• و برخی دسته های دیگر از شهروندان.

به ذینفعان فدرال معافیت مالیاتی دارایی شخصی تعلق می گیرد به میزان مالیات قابل پرداخت.

2. مزایای محلی

نهادهای خودگردان محلی، مقامات مسکو، سن پترزبورگ و سواستوپل حق دارند مزایای مالیاتی اضافی را ایجاد کنند. اندازه مزایای محلی در هر شهرداری ممکن است متفاوت باشد. با استفاده از خدمات ویژه خدمات مالیاتی فدرال - اطلاعات مرجع در مورد نرخ ها و مزایای مالیات بر دارایی، می توانید دریابید که چه مزایا در شهرداری شما موجود است.

3. کسر مالیات

علاوه بر مزایای برای دسته های خاصی از شهروندان در مالیات بر دارایی، می توانید کسر مالیات دریافت کنید. این مبلغی است که پایه مالیاتی برای یک ملک خاص کاهش می یابد. شما نیازی به ارسال درخواست خاصی برای کسر ندارید،آنها به همه صاحبان آپارتمان ها، اتاق ها، ساختمان های مسکونی متکی هستند و مقامات مالیاتی به تنهایی آنها را در اخطار مالیاتی شما در نظر می گیرند.

کسر مالیات بر املاک

• برای آپارتمان - ارزش کاداستر 20 متر مربع. مساحت کل (از ارزش کاداستر کل آپارتمان کم می شود)؛
• توسط اتاق - ارزش کاداستر 10 متر مربع. مساحت اتاق (از ارزش کاداستر کل اتاق کم می شود)؛
• برای ساختمان های مسکونی - ارزش کاداستر 50 متر مربع. مساحت کل خانه (از ارزش کاداستر ساختمان مسکونی کسر می شود)؛
• برای یک مجتمع املاک و مستغلات، که شامل حداقل 1 خانه یا ساختمان مسکونی - 1 میلیون روبل (از ارزش کاداستر UNK کسر می شود).

در صورتی که مال متعلق به چند مالک باشد باز هم از کل شی یک کسر می شود و مالیات حاصله به نسبت سهم مالکین در حق این ملک بین مالکین تقسیم می شود. اگر دارایی شما به قدری کوچک است که با استفاده از کسر عدد منفی می شود، اصلاً مجبور نیستید برای آن ملک مالیات بپردازید.

کدام املاک واجد شرایط معافیت مالیاتی هستند؟

ذینفعان می توانند شیئی را که برای آن معافیت مالیاتی ملک دریافت می کنند انتخاب کنند. می توانید از بین اشیاء زیر انتخاب کنید:

• محل زندگی (اتاق، آپارتمان)؛
• ساختمان مسکونی (از جمله خانه های باغ، خانه های روستایی)؛
• گاراژ؛
• جای پارک؛
• ساخت و ساز اقتصادی یا ساختمان با مساحت بیش از 50 متر مربع. در زمینی که برای ساخت و ساز مسکن انفرادی، ویلا یا کشاورزی فرعی شخصی، باغبانی یا باغبانی ارائه شده است.
• مکان های مجهز، سازه هایی که به عنوان استودیو، آتلیه، کارگاه خلاقانه استفاده می شود (مزایا فقط برای دوره استفاده و فقط به افرادی که به طور حرفه ای در فعالیت های خلاقانه مشغول هستند داده می شود).
• اماکن مسکونی که برای موزه غیردولتی، کتابخانه، گالری باز برای عموم استفاده می شود (به طور مشابه، مزایا را می توان فقط برای دوره استفاده و فقط برای افرادی که به طور حرفه ای در فعالیت های خلاقانه مشغول هستند صادر کرد).
• سایر اشیاء املاک و مستغلات - اگر توسط مقامات محلی تصمیم گرفته شود.

شرایط اخذ معافیت مالیاتی دارایی

• سود فقط برای یک شی از هر نوع انتخابی شما صادر می شود. اگر چند آپارتمان دارید، برای یکی از آنها (که سود بیشتری دارد) تخفیف بدهید. شما باید مالیات سایر آپارتمان های متعلق به خود را بپردازید.
• شیئی که برای آن منفعت درخواست می شود باید متعلق به ذینفع باشد. اگر ذینفع به سادگی ثبت نام کرده باشد یا در آپارتمان شخصی زندگی کند، نمی توان برای این آپارتمان درخواست معافیت مالیاتی داد.
• برای شیئی که در فعالیتهای تجاری استفاده می شود نمی توان منفعت درخواست کرد.
• اگر به چند دلیل واجد شرایط دریافت مزایا هستید (مثلاً به عنوان یک معلول گروه یک و یک جانباز رزمی)، همچنان این مزایا فقط برای یک ملک از هر نوع ارائه می شود.

نحوه درخواست معافیت مالیاتی دارایی

1. مجموعه ای از اسناد را جمع آوری کنید:
   - + + اسنادی که حق برخورداری از مزایا را تأیید می کند (به عنوان مثال گواهی بازنشستگی، گواهی یک فرد معلول و غیره). اگر واجد شرایط معافیت مالیاتی زمین و حمل و نقل هستید، می توانید با همان درخواست برای آن درخواست دهید.
2. یک درخواست همراه با پیوست به هر اداره مالیاتی ارسال کنید.
   خدمات مالیاتی فدرال توصیه می کند این کار را قبل از اول ماه مه انجام دهید، تا زمانی که توزیع اعلان های مالیات بر دارایی آغاز شود. اما به طور کلی، می توانید در مورد انتخاب اشیاء مشمول مالیاتی که می خواهید برای آنها سود دریافت کنید، تا اول نوامبر اطلاعیه ارسال کنید.

مزایا را می توان برای موارد زیر اعمال کرد:

• شخصاً به اداره مالیات (علاوه بر این، گذرنامه و اسناد اصلی را که حق بهره مندی را تأیید می کند) و همچنین توسط وکالت بگیرید.
• از طریق حساب شخصی مالیات دهندگان در وب سایت رسمی خدمات مالیاتی فدرال (برای دریافت ورود و رمز عبور برای حساب شخصی خود، با هر اداره مالیاتی با گذرنامه تماس بگیرید)؛
• از طریق پست (ترجیحاً از طریق پست سفارشی با تأیید دریافت یا از طریق نامه ارزشمند با شرح پیوست و اطلاعیه).

آیا باید هر سال واجد شرایط بودن خود را برای معافیت مالیاتی دارایی تایید کنم؟

خیر، لازم نیست هر سال برای این مزیت مالیاتی درخواست دهید. کافی است یک بار با اداره مالیات تماس بگیرید و تمام مدارک لازم را ارائه دهید. فقط در درخواست خود مدت اعتبار معافیت مالیاتی دارایی - به طور نامحدود را مشخص کنید.

مهم:این مزایا تا زمانی که توسط قانون مربوطه لغو نشود به قوت خود باقی خواهد ماند. بنابراین، هنوز هم بهتر است ارتباط مزایای خود را سالانه در وب سایت خدمات مالیاتی فدرال بررسی کنید.

اگر تقاضای معافیت مالیات بر دارایی نکنم چه اتفاقی می افتد؟

اگر خودتان شیئی را که می خواهید برای آن معافیت مالیاتی دریافت کنید انتخاب نکنید، اداره مالیات به تنهایی این معافیت را ارائه می کند. در این صورت، سود برای یک موضوع مالیات از هر نوع با حداکثر میزان مالیات محاسبه شده در نظر گرفته می شود.

مالیات دارایی برای سال 2016 باید حداکثر تا 1 دسامبر 2017 پرداخت شود. شما می توانید اعلامیه مالیات بر دارایی خود را در این آدرس مشاهده کنید

مالیات بر اموال شخصی یک مالیات محلی است. این توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه و مقررات ارگان های شهرداری ها (بند 1، ماده 399 قانون مالیات فدراسیون روسیه) ایجاد شده است. بر این اساس، مزایای مالیاتی برای اموال افراد هم توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه و هم توسط "قوانین" محلی تعیین می شود.

مزایای مالیاتی "فدرال" بر دارایی افراد

برای بسیاری از دسته های مالیات دهندگان، قانون مالیات فدراسیون روسیه مزایای مالیات بر دارایی را ارائه می دهد. ذینفع حق دارد این مالیات را پرداخت نکند، بلکه فقط برای یک دارایی از هر نوع، از همه آنچه که در اختیار دارد (بندهای 3، 4 ماده 407 قانون مالیات فدراسیون روسیه) را پرداخت کند. یعنی اگر یک شهروند مالک چندین آپارتمان باشد، ممکن است فقط برای یکی از آنها مالیات پرداخت نکند. در عین حال ، شیء املاک و مستغلات "مرجعی" نباید توسط وی در فعالیت های کارآفرینی استفاده شود (بند 2 ماده 407 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

بنابراین، حق معافیت از مالیات بر دارایی افراد، با در نظر گرفتن شرایط فوق، (بند 1 ماده 407 قانون مالیات فدراسیون روسیه):

• بازنشستگان؛
• پیش بازنشستگان؛
• معلولان گروه های ناتوانی اول و دوم، معلولان از دوران کودکی، کودکان معلول؛
• پرسنل نظامی و همچنین کسانی که به دلایل خاصی از خدمت سربازی اخراج شده اند (با رسیدن به حد سنی، وضعیت سلامتی و غیره).
• والدین و همسران کارکنان نظامی و کشوری که در حین انجام وظیفه جان خود را از دست داده اند.
• اعضای خانواده سربازانی که نان آور خود را از دست داده اند.
• شهروندانی که از خدمت سربازی مرخص شده اند یا برای آموزش نظامی فراخوانده شده اند، در حال انجام وظایف بین المللی در افغانستان و سایر کشورها.
• افراد مستحق حمایت اجتماعی، tk. در نتیجه فاجعه چرنوبیل، حادثه در سال 1957 در کارخانه مایاک، آزمایش های هسته ای در سایت آزمایش Semipalatinsk در معرض تشعشعات قرار گرفتند.
• افرادی که مستقیماً در آزمایش تسلیحات هسته ای و گرما هسته ای، انحلال حوادث تأسیسات هسته ای در سلاح ها و تأسیسات نظامی شرکت داشتند.
• افرادی که در نتیجه آزمایشات، تمرینات، سایر کارهای مربوط به تاسیسات هسته ای، از جمله سلاح های هسته ای و فناوری فضایی، از بیماری تشعشع دریافت کردند / جان سالم به در بردند یا از کار افتادند.
• قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان فدراسیون روسیه، افرادی که نشان افتخار سه درجه را دریافت کردند.
• شرکت کنندگان در جنگ داخلی، جنگ بزرگ میهنی، سایر عملیات نظامی برای دفاع از اتحاد جماهیر شوروی، کهنه سربازان عملیات نظامی؛
• غیرنظامیان ارتش شوروی، نیروی دریایی، وزارت امور داخلی و امنیت دولتی شوروی که در طول جنگ بزرگ میهنی در واحدهای نظامی، مقرها و مؤسسات ارتش مشغول به کار بودند یا افرادی که در دفاع از شهرها شرکت داشتند که توسط آنها در شمارش می شود. مدت خدمت برای انتصاب مستمری با شرایط ترجیحی؛

افرادی که در کارگاه ها، آتلیه ها، استودیوهای مجهز خود به فعالیت های خلاقانه حرفه ای می پردازند نیز از پرداخت مالیات (از لحاظ مالیاتی که این اماکن مشمول آن هستند) معاف هستند.

و مطلقاً به همه افراد در رابطه با ساختمانهای جانبی با مساحت بیش از 50 متر مربع امتیاز اعطا می شود. متر واقع در زمین هایی برای شرکت های تابعه شخصی، کشاورزی ویلا، باغبانی، باغبانی یا ساخت و ساز مسکن فردی.

مشوق های مالیاتی «محلی»

سایر مزایای مالیاتی که توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه پیش بینی نشده است ممکن است در مقررات شهرداری ها تجویز شود. اطلاعات در مورد آنها را می توان در یافت

پرداخت مالیات سالانه برای صاحبان حمل و نقل، قطعات زمین و املاک و مستغلات الزامی است. تغییرات در نرخ مالیات بر املاک و مستغلات که در سال 2016 در 18 منطقه اتخاذ شد، بسیاری از مالکان را هیجان زده کرده است. واقعیت این است که پس از تست در برخی از رشته های فدراسیون، سیستم جدید در همه جا معرفی می شود. منظور از نوآوری این است که مالیات به جای موجودی قبلی از ارزش کاداستر ملک محاسبه می شود.

سیستم مالیاتی جدید منجر به افزایش قابل توجه مالیات بر دارایی، اعمال عوامل تعدیل و ارزش گذاری بیشتر کاداستر خواهد شد. بازنشستگان در دسته های ممتاز قرار می گرفتند که قبلاً از مالیات بر دارایی معاف بودند. مالیات زمین و حمل و نقل به تشخیص مقامات منطقه ای تعیین شد. این مقاله به شما خواهد گفت که چگونه این نوآوری بر شهروندان غیر شاغلی که به یک استراحت شایسته رفته اند یا دارای یک گروه معلولیت هستند تأثیر می گذارد.

علیرغم تغییرات بیشتر در مالیات بر دارایی شهروندان، بازنشستگان مجبور به پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات نیستند. در همان زمان، افزوده قابل توجهی به هنجار قانونی ظاهر شد. یک شی از هر گروه املاک مشمول مالیات نمی شود. به عبارت دیگر، مستمری بگیر ملزم به پرداخت مالیات برای یک گاراژ، خانه روستایی و آپارتمان نخواهد بود. اگر مالک چندین شی با وضعیت یکسان داشته باشد، باید فقط یک ملک را انتخاب کند.

به عنوان مثال، اگر وی دارای دو آپارتمان باشد، ذینفع از پرداخت هزینه یک محل زندگی خود منتخب معاف است. دومی بر مبنای کلی مالیات می گیرد. اگر مالک دستورالعمل های کتبی ارائه نکرده باشد، شیء معاف از پرداخت توسط کارمندان خدمات مالیاتی فدرال انتخاب می شود. طبق قوانین، هیچ مالیاتی از آپارتمان با بالاترین ارزش کاداستر اخذ نمی شود. لازم به یادآوری است که معافیت مالیاتی به هر دلیلی به درخواست کتبی مؤدی انجام می شود.

در این مورد، مستمری بگیر باید یک فرم استاندارد بنویسد، پاسپورت و گواهی TIN خود را ارائه دهد. املاک و مستغلات نباید هدف تجاری داشته باشد. اگر یک مستمری بگیر یک اتاق مشترک، مالکیت مشترک در یک آپارتمان یا مالکیت مشترک با سایر اعضای خانواده داشته باشد، لازم است مالکیت مشترک را تخصیص دهد که مالیاتی بر آن تعلق نمی گیرد.

بازنشستگان می توانند روی کسر مالیات تعیین شده در طرح مالیات حساب کنند. اتاق 10 متر مربع داده شده است. متر، آپارتمان با متراژ 20 متر ارائه شده است. متر، مالکیت خانه می تواند به 50 متر مربع نیاز داشته باشد. متر منطقه معاف از مالیات. به عبارت دیگر، اگر آپارتمان دارای مساحت 42 متر مربع باشد. متر، پس از آن موضوع مالیات تنها به 42-20 = 22 متر مربع اعمال می شود. متر دولت های منطقه ای حق دارند تنظیمات فدرال را تنظیم کنند، اندازه منطقه غیر مشمول مالیات را تغییر دهند.

لیستی از افراد معاف از مالیات بر دارایی در قانون مالیات وجود دارد. در سطح محلی، حق لغو یا تغییر مالیات حمل و نقل، زمین و دارایی برای هر دسته از بازنشستگان به طور جداگانه تصمیم گیری می شود. به عنوان مثال، مزایای مالیاتی واجد شرایط درخواست هستند دسته های زیر مستمری بگیران:

• شرکت کنندگان در جنگ بزرگ میهنی و افرادی که با آنها برابری می کنند.
• شهروندانی که به موجب وظایف رسمی خود در آزمایش های هسته ای و تشعشعی شرکت داشتند.
• کودکان معلول در هر درجه؛
• شهروندان دارای معلولیت گروه 1 و 2؛
• قهرمانان و دارندگان نشان شکوه در همه درجات؛
• جانبازان حوادث افغانستان؛
• پرسنل نظامی که بر اساس ارشدیت بازنشسته شده اند.
• مستمری بگیرانی که به دلیل بازنشستگی مستحق بازنشسته شدند.

این مستمری بگیران حق دارند برای یک شی از هر گروه وضعیت مالیات پرداخت نکنند. اگر مالیات دهنده دلایلی برای دریافت مزایا دارد، باید شخصا یا از طریق یک نماینده قانونی با خدمات مالیاتی فدرال در محل سکونت تماس بگیرید. اگر چندین زمینه وجود داشته باشد، آنها جمع نمی شوند و فقط در یک دسته سود دریافت می شود.

شهروندانی که در نیروهای مسلح فدراسیون روسیه یا سایر ساختارهای شبه نظامی خدمت کرده اند از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستند.

چندین دلیل قانونی برای اعطای مزایا وجود دارد:

• اخذ 1 و 2 گروه معلولیت در حین خدمت.
• بازنشستگی در خدمت (20 سال) یا از دست دادن سلامتی؛
• ادامه خدمت پس از رسیدن به حداکثر سن برای این سمت.

مزایای نظامی در سطح فدرال ایجاد می شود، پرسنل نظامی کاملاً از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستند. این امر مستلزم درخواست شخصی یا درخواست تجدیدنظر به اداره مالیات از طریق نماینده قانونی است. ایالت برای ملاقات با کارمندان ادارات نظامی رفت، می توانید درخواستی برای بازگرداندن مالیات های پرداخت شده قبلی بنویسید. طی سه سال گذشته قبل از درخواست، در صورت وجود دلایل، امکان استرداد مالیات دارایی پرداخت شده به صورت رسمی وجود دارد.

برای احراز حق عدم پرداخت مالیات بر دارایی، باید شخصاً از طریق پست الکترونیکی یا پست معمولی از طریق پست سفارشی همراه با اطلاع رسانی اقدام کنید. یک فرم درخواست استاندارد نوشته شده است، یک پاسپورت و یک گواهی TIN ارائه می شود.

مالیات برای سال گزارشی که این حق به اداره مالیات ارائه شده است، تخصیص نمی یابد. گاهی اوقات اگر شهروندی اخیراً مستمری صادر کرده و اطلاعات هنوز وارد پایگاه داده ایالتی نشده است، از کارمندان خواسته می شود که گواهی بازنشستگی یا ازکارافتادگی ارائه دهند.

برای مستمری بگیرانی که از مزایای مالیاتی برخوردارند، کافی است با بازرسی محل سکونت تماس بگیرند. همچنین می توانید یک نمونه برنامه کاربردی را از وب سایت ما دانلود کنید که به روز بوده و مورد قبول تمامی مراجع مالیاتی است. درخواست به صورت دستی پر می شود و نباید حاوی نکات بحث برانگیز و قطعاتی باشد که خواندن آنها غیرقابل درک باشد. باید درک کرد که این یک سند پاسخگویی دقیق است که مبنایی برای منافع مالی است.

هنگام تماس حضوری، افسر مالیات اطلاعات مربوط به مالیات دهنده را در پایگاه داده بررسی می کند. بر اساس اطلاعات موجود، مالکیت ملک محرز خواهد شد. از آنجایی که مستمری بگیر از پرداخت مالیات برای یک شی از هر نوع معاف است، باید انتخاب خود را انجام داده و آن را به صورت کتبی اعلام کنید. به عنوان مثال، مستمری بگیر مالک دو گاراژ است که برای آنها سند مالکیت دارد. شما باید انتخاب کنید، یک شی از مالیات دارایی معاف می شود، دومی باید به طور کلی پرداخت شود.

انتخاب قبل از 1 نوامبر سال گزارش انجام می شود، اگر مالک شی معاف از مالیات را نشان نداده باشد، انتخاب به طور خودکار انجام می شود. ملکی که بیشترین میزان مالیات وصول شده را داشته باشد از پرداخت معاف است. یک مستمری بگیر می تواند حقوق خود را در اینترنت با دسترسی به حساب شخصی خود تعیین کند. برای شروع آن، باید برگه ثبت مالیات با رمز عبور دریافت کنید. در حساب شخصی خود می توانید وضعیت اقلام مالیاتی را پیگیری کنید، مبالغ تعیین شده را پرداخت کنید و مسائل مالیاتی را به صورت کاری حل کنید.

آیا مستمری بگیران از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستند؟

مالیات نقش مهمی در زندگی هر فرد دارد. این پرداخت ها اغلب مشکلات زیادی را برای مردم ایجاد می کند. برخی از دسته های جمعیت در روسیه دارای مزایای مالیاتی هستند. آنها به طور کامل یا جزئی شهروند را از این یا آن پرداخت معاف می کنند. آیا بازنشستگان می توانند چنین پاداشی را از دولت دریافت کنند؟ چگونه می توانم برای معافیت مالیاتی املاک اقدام کنم؟ چه اطلاعاتی می تواند برای هر شهروند مفید باشد تا ایده را زنده کند؟ همه اینها بعداً مورد بحث قرار خواهد گرفت.

درباره مالیات بر دارایی

اولین قدم این است که بفهمید در مورد چه نوع پرداخت صحبت می کنیم. مالیات بر دارایی چیست؟

این هزینه یک پرداخت اجباری سالانه است. این توسط همه صاحبان اموال مختلف تولید می شود. حمل و نقل در این لیست گنجانده نشده است. برای پرداخت هزینه استفاده از خودرو، مالیات حمل و نقل جداگانه وجود دارد.

هزینه تحصیل معمولاً برای موارد زیر پرداخت می شود:

• اماکن مسکونی و غیر مسکونی؛
• ویلاها;
• خانه ها.

مالیات از همه مالیات دهندگان دریافت می شود. آنها می توانند هم شهروند عادی و هم کارآفرین/شخصیت حقوقی باشند. در مورد حقوق مستمری بگیران در خصوص این حق الزحمه چه می توان گفت؟ آیا آنها باید پول ملک را پرداخت کنند؟ اگر افراد مسن دارای مزایایی هستند، چگونه می توان برای آنها به درستی درخواست داد؟

املاک و مستمری بگیران

در واقع، همه چیز بسیار ساده تر از آن چیزی است که به نظر می رسد. بر کسی پوشیده نیست که مستمری بگیران در روسیه ذینفعان دائمی هستند. افراد مسن حق دارند از حمایت های مختلف دولت برخوردار شوند. و مالیات نیز از این قاعده مستثنی نیست. در مورد پرداخت ملک چه می توان گفت؟ آیا باید شهروندانی که به استراحتی شایسته رفته اند، پول پرداخت کنند؟

مشوق های مالیاتی برای بازنشستگان مالیات بر دارایی در حال حاضر در سراسر روسیه ارائه می شود. این بدان معناست که افراد مسن می توانند به طور کامل از پرداخت مالیات آپارتمان، خانه یا کلبه معاف شوند. در برخی موارد می توانید در صورتحساب دریافتی تخفیف بگیرید.

نکته اصلی که باید به خاطر داشته باشید این است که مزایای مالیات بر دارایی برای بازنشستگان وجود دارد. اما چگونه می توان آن را دریافت کرد؟ چه دانشی می تواند برای یک سالمند در اجرای وظیفه مفید باشد؟

محدودیت های

پیش از این، در روسیه هیچ دستورالعمل روشنی در مورد موضوع مورد مطالعه وجود نداشت. مالیات بر دارایی برای همه وجود داشت، اما بازنشستگان نمی توانستند آن را پرداخت کنند. در سال 2004، تغییرات در کد مالیاتی فدراسیون روسیه باعث شفافیت در مزایای سالمندان شد.

به عنوان مثال، توجه به این نکته خالی از لطف نیست که همه دارایی ها مستلزم معافیت افراد مسن از پرداخت مالیات نیست. یک شهروند باید دارای اشیاء زیر باشد:

• اپارتمان؛
• اتاق؛
• خانه؛
• ویلا;
• ساختمان / اتاقی که برای خلاقیت استفاده می شود.
• ساخت و ساز تا 50 متر مربع با مساحت کل.
• گاراژ؛
• مکانی برای ماشین

کلیه اموال دیگر تحت هر شرایطی مشمول مالیات قانونی هستند. بنابراین، مستمری بگیران هیچ گونه منفعتی برای آنها ندارند. مانند سایر ذینفعان در روسیه.

در مورد ارزش ملک

اما این همه محدودیت ها نیست. یک نکته کوچک دیگر وجود دارد که همه باید درباره آن بدانند. آیا می خواهید از پرداخت مالیات بر دارایی خودداری کنید؟ مزایای بازنشستگان در سال 2016-2017 دقیقاً مانند قبل ارائه می شود. شرایط انتصاب و نحوه درخواست آنها به هیچ وجه تغییر نکرده است.

بر این اساس، تمام محدودیت ها یکسان باقی می مانند. برای مسکن نخبگان، نمی توانید برای بازنشستگان سود دریافت کنید. این فقط برای اموالی اعمال می شود که ارزش آنها بیش از 300000000 روبل است. ما در مورد قیمت کاداستر صحبت می کنیم.

نتیجه این است که اگر ما در مورد یک اتاق، آپارتمان، خانه یا کلبه معمولی صحبت می کنیم، هر مستمری بگیر می تواند برای دریافت مزایا درخواست دهد. در موارد دیگر، شهروند به سادگی حق این کار را ندارد.

برای کمک به کجا مراجعه کنیم

چه ارگان هایی درگیر این وظیفه هستند؟ مزایای بازنشستگان در مالیات بر دارایی افراد با معافیت کامل مالیات دهندگان از این پرداخت بیان می شود. یک فرصت مشابه در یکی از چندین مکان صادر می شود.

دقیقا کجا اپلای کنیم؟ یک شهروند می تواند:

• به خدمات مالیاتی فدرال در محل اقامت / ثبت نام خود بروید.
• استفاده از خدمات MFC (در برخی مناطق)؛
• از طریق "Gosuslugi" برای مزایای مالیات بر دارایی (بازنشستگان) درخواست دهید.

اغلب، این اولین سناریویی است که در عمل رخ می دهد. ثبت مزایای مالیاتی مستقیماً از طریق خدمات مالیاتی فدرال سریع ترین و صحیح ترین راه حل است.

چند شرط از یک کل واحد

اما اطلاعات مهم برای بازنشستگان به همین جا ختم نمی شود. چندین شرط ساده برای اعطای مزایا وجود دارد. در مورد چیست؟

مزایای مالیات بر املاک برای بازنشستگان در تمام مناطق کشور ارائه می شود. فقط برای این شما نیاز دارید:

1. بازنشسته باشید حتما بازنشسته شوید در این صورت شهروند می تواند به کار خود ادامه دهد.
2. مالک ملک ذکر شده در بالا باشید. فرقی نمی کند که تنها شهروند مالک باشد یا خیر. سهام نیز از پرداخت معاف است.
3. اموال متعلق به مستمری بگیر نباید درگیر فعالیت های کارآفرینی باشد.

بنابراین، مزایای مالیات بر دارایی برای بازنشستگان اغلب به طور کامل ارائه می شود. نکته اصلی داشتن یک خانه / آپارتمان / اتاق / کلبه است و همچنین موضوع مالیات را با کارآفرینی مرتبط نکنید.

یک مالیات دهنده و بسیاری از املاک

گاهی اوقات اتفاق می افتد که یک شهروند دارای بسیاری از اموال مختلف است. این یک وضعیت بسیار رایج است. آیا در این مورد معافیت مالیاتی املاک وجود دارد؟ برای بازنشستگان، این موضوع بسیار مهم است. به خصوص برای صاحبان چندین اشیاء مالیات بر دارایی.

در روسیه، افراد مسن فقط برای یک شی از هر نوع، از مزایای مالیات بر دارایی برخوردار هستند. چه مفهومی داره؟

به عنوان مثال، یک شهروند دارای دو ویلا و سه آپارتمان است. در این صورت برای 1 ویلا و 2 آپارتمان مالیات بر اموال افراد اخذ می شود. همانطور که قبلاً ذکر شد مزایای برای بازنشستگان فقط در رابطه با یک موضوع مالیات در یک دسته یا دسته دیگر ارائه می شود. خود متقاضی می تواند انتخاب کند که چه حسابی باید از پرداخت معاف شود.

کسر

اما این همه ماجرا نیست. معافیت مالیاتی دارایی برای بازنشستگان فقط علاوه بر کسر مالیات استاندارد است. آنها برای همه شهروندان هستند. کسورات برای کاهش پایه مالیاتی مورد نیاز برای محاسبه مالیات بر دارایی ارسال شد.

بنابراین، افراد مسن هم حق دارند از مزایا و هم کسورات برخوردار شوند. این ویژگی باعث خوشحالی شهروندان با حجم زیادی از اموال خواهد شد.

در بین کسورات، کاهش ارزش کاداستر املاک وجود دارد:

• 20 "مربع" - آپارتمان؛
• 10 متر مربع - یک اتاق؛
• 50 "مربع" - در خانه.

بر این اساس ، ابتدا شهروندان کسر دریافت می کنند ، سپس در صورت لزوم از قبل برای دریافت مزایا اقدام می کنند. اما چگونه این کار را انجام دهیم؟

مراحل ثبت نام

مدارک قابل توجهی در کار نیست. مزایای بازنشستگان در مالیات بر دارایی افراد طبق قوانین عمومی صادر می شود. یک شهروند باید با درخواست در فرم تعیین شده به خدمات مالیاتی فدرال مراجعه کند. بسته مشخصی از اسناد به آن پیوست شده است. درخواست ها باید تا اول نوامبر هر سال ارائه شوند.

به طور کلی، روند درخواست معافیت مالیاتی دارایی به شرح زیر است:

1. مجموعه اسناد. فهرست کاملی از آنها اندکی بعد در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
2. نوشتن یک برنامه. معمولاً یا در محل پر می شود یا با در نظر گرفتن قوانین انجام مکاتبات تجاری به صورت رایگان تهیه می شود.
3. ارائه اسناد با درخواست به خدمات مالیاتی فدرال.
4. در انتظار پاسخ.

معافیت یک مستمری بگیر از مالیات دارایی بسیار آسان است. نکته اصلی جمع آوری یک بسته کامل از اسناد است. مزایای مالیات بر دارایی برای مستمری بگیران در این مورد بدون مشکل زیادی صادر می شود. آنها به سادگی حق ندارند از یک شهروند خودداری کنند. با این حال، تا زمانی که شخص تصمیم بگیرد برای حمایت مالیاتی اضافی از ایالت درخواست کند، باید هزینه ملک را بپردازید.

مستندات

اکنون کمی در مورد اسنادی که ممکن است یک فرد مسن برای تحقق بخشیدن به ایده خود نیاز داشته باشد. در واقع، همه چیز بسیار ساده تر از آن چیزی است که به نظر می رسد. آیا مستمری بگیر نظامی می تواند برای پاداش تحصیل شده اقدام کند؟ مزایای مالیات بر دارایی به همه افراد در سن بازنشستگی ارائه می شود. و همچنین ارتش. نکته اصلی این است که تمام ویژگی های ذکر شده قبلی را در نظر بگیرید و همچنین بسته خاصی از مقالات را تهیه کنید.

از جمله مدارک مورد نیاز برای درخواست مزایای مالیاتی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شناسایی؛
• درخواست برای انتصاب مزایا؛
• شناسه بازنشستگی؛
• شناسه نظامی (در صورت وجود)؛
• شناسه نظامی (در صورت وجود)؛
• اسنادی که نشان دهنده مالکیت یک ملک خاص است.
• TIN (در صورت وجود).

هیچ چیز دیگری لازم نیست. یک شهروند تمام مدارک فوق را به همراه کپی به اداره مالیات ارائه می کند و سپس منتظر پاسخ می ماند. معمولاً تعلق مالیات به سادگی متوقف می شود و پرداخت ها به نام مستمری بگیر نمی رسد.

سود وجود دارد، پرداخت رسیده است

اگر شخصی برای معافیت مالیاتی املاک اقدام کند اما بازپرداخت آن به نام او باشد چه؟ در این مورد، مستمری بگیر باید:

1. به یاد داشته باشید زمانی که سود صادر شد. اگر درخواست قبل از 1 نوامبر ارسال شده باشد، به سادگی نمی توانید فاکتور را پرداخت کنید.
2. فاکتور را پرداخت کنید. اگر یک شهروند تصمیم بگیرد حقوق خود را پس از 1 نوامبر یک سال خاص اعلام کند، این سناریو مرتبط است.
3. رسید دریافتی را به اداره مالیات اطلاع دهید. ممکن است اشتباهی ارسال شده باشد.

اگر شهروندی مالیات را پرداخت کرد و سپس به یاد آورد که درخواست منفعت کرده است، می توانید درخواست بازپرداخت کنید. برای این کار باید با درخواست مناسب با اداره مالیات تماس بگیرید. تمام اوراق فهرست شده قبلی به درخواست پیوست می شود، اما لیست آنها با رسیدهای مالیات بر دارایی و جزئیات حسابی که پول باید به آن منتقل شود تکمیل می شود. این حق متعلق به هر مستمری بگیر و مالکانی است که مالیات مازاد بر حق را پرداخت کرده باشند.

نتایج

درخواست یک مستمری بگیر برای درخواست فرصت تحصیلی چیزی شبیه به این است:

اینجانب (نام متقاضی) درخواست می کنم که برای (نوع ملک) واقع در: (آدرس) از مالیات املاک معاف شوم. اسناد مربوط به حقوق مالکیت پیوست شده است.

ما نمونه مربوطه از برنامه را مورد توجه شما قرار داده ایم. مزایای مستمری بگیران (مالیات بر دارایی، مالیات حمل و نقل و غیره) تنها پس از ارائه درخواست مربوطه ارائه می شود. تا این مرحله طبق قوانین کلی باید پرداخت کنید.

بنابراین، درخواست برای مزایای مالیات بر دارایی برای بازنشستگان دشوار نخواهد بود. این عملیات به دانش و مهارت خاصی نیاز ندارد.

مالیات بر دارایی شخصی مالیاتی است که توسط صاحبان آپارتمان ها و سایر املاک و مستغلات پرداخت می شود

مالیات پرداخت شده در شهر مسکو به بودجه شهر می رود و همراه با دریافت سایر مالیات ها، اجرای تعهدات شهر را در زمینه حمایت اجتماعی از شهروندان، بهبود شرایط مسکن، ارائه مراقبت های بهداشتی با کیفیت، آموزش، اجرا تضمین می کند. اقدامات توسعه شهری و غیره

در شهر مسکو، این مالیات توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه و قانون شهر مسکو "در مورد مالیات بر دارایی افراد" تنظیم می شود.

ساختمان مسکونی؛

گاراژ یا پارکینگ؛

نرخ های مالیات در مسکو

	نرخ مالیات
تا 10 میلیون روبل
از 10 تا 20 میلیون روبل.
از 20 تا 50 میلیون روبل.
از 50 تا 300 میلیون روبل.

برای گاراژها و فضاهای پارکینگ - 0.1٪.

برای ساختمان های مسکونی خصوصی ناتمام - 0.3٪.

1.2٪ مالیات برای سال 2015 (قابل پرداخت در سال 2016)؛

1.3٪ مالیات برای سال 2016 (قابل پرداخت در سال 2017)؛

1.4٪ مالیات برای سال 2017 (قابل پرداخت در سال 2018)؛

1.5٪ مالیات برای سال 2018 و سال های بعدی (قابل پرداخت در سال 2019 و پس از آن).

برای هر املاک و مستغلات با ارزش کاداستر بیش از 300 میلیون روبل. – 2 درصد

برای سایر املاک غیر مسکونی (به عنوان مثال، یک انبار، یک ساختمان صنعتی) - 0.5٪.

کسر مالیات

کسر مالیات بیان می کند که موارد زیر مشمول مالیات نمی شوند:

50 متر مربع اگر صاحب یک ساختمان مسکونی هستید.

اگر آپارتمان دارید 20 مترمربع.

10 متر مربع اگر صاحب اتاق هستید.

برای هر ملک یک کسر مالیات در نظر گرفته شده است، این به تعداد مالکان و اینکه آیا مالکان متعلق به یک طبقه ممتاز هستند بستگی ندارد.

ارزش کاداستر ملک در اخطاریه مالیاتی که از طریق پست همراه با رسید مالیاتی دریافت می کنید، قبلاً با ارزش کاداستری کسر مالیات کاهش می یابد.

مثال: در یک آپارتمان 60 متری متر فقط 40 متر مربع مالیات می گیرند. متر

برای اطلاعات بیشتر در مورد کسر مالیات، به بخش 7 سوالات متداول مراجعه کنید.

فرمول برای محاسبه مالیات

مبلغ مالیات برای سال 2015 = (Ksr * S - H2014) * K + H2014

KSr = کاداستر st-t، با در نظر گرفتن کسر مالیات = کاداستر st-t - (کاداستر st-t / مساحت شی) * اندازه کسر.

ج - نرخ مالیات؛

K - ضریب کاهش (هنگام محاسبه مالیات برای سال 2015، ضریب 0.2 است).

H2014 - میزان مالیات برای سال 2014 (تعیین شده با توجه به قوانین محاسبه مالیات در حال اجرا تا سال 2015).

اگر در طول سال ملکی را خریده یا فروخته اید، مالیات فقط برای تعداد ماه هایی که مالک یا مالک ملک بوده اید محاسبه می شود.

برای اطلاعات بیشتر در مورد ویژگی های محاسبه مالیات، به بخش 5 سوالات متداول مراجعه کنید.

چه زمانی باید مالیات بپردازید؟

چه زمانی باید مالیات املاک شخصی (NIFL) را پرداخت کنم؟

مالیات یک بار در سال پرداخت می شود.

مقامات مالیاتی اطلاعیه پرداخت مالیات سال جاری را قبل از اول نوامبر سال آینده ارسال می کنند. مالیات سال جاری باید قبل از اول دسامبر سال آینده پرداخت شود.

مثال: اخطاریه مالیاتی سال 2015 تا 1 نوامبر 2016 برای شما ارسال خواهد شد. مالیات سال 2015 باید تا 1 دسامبر 2016 پرداخت شود.

برای اطلاعات بیشتر در مورد شرایط و امکانات پرداخت مالیات، به بخش 8 سوالات متداول مراجعه کنید.

مزایای مالیات بر املاک انفرادی

مزایای فدرال

اگر به یکی از دسته‌بندی‌های شهروندان زیر تعلق دارید، واجد شرایط دریافت مزایا هستید و می‌توانید آن را با یکی از مدارک زیر تأیید کنید (مدارک پشتیبان به صورت پررنگ هستند و در کنار نام هر دسته مزایای ذکر شده‌اند):

مستمری بگیرانی که طبق قانون بازنشستگی مقرر شده حقوق بازنشستگی دریافت می کنند و همچنین افرادی که به سن 60 و 55 سال رسیده اند (به ترتیب مردان و زنان) که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، ماهانه حقوق دریافت می کنند. کمک هزینه زندگی - شناسه بازنشستگی;

معلولان گروه های معلول اول و دوم - گواهی معلولیت;

معلول از کودکی گواهی معلولیت;

شرکت کنندگان در جنگ داخلی، جنگ بزرگ میهنی، سایر عملیات های جنگی برای دفاع از اتحاد جماهیر شوروی از میان پرسنل نظامی که در واحدهای نظامی، مقرها و مؤسساتی که بخشی از ارتش فعال بودند، و پارتیزان های سابق و همچنین جانبازان رزمی خدمت می کردند.

قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان فدراسیون روسیه و همچنین افرادی که نشان افتخار سه درجه را دریافت کرده اند - کتاب قهرمان اتحاد جماهیر شوروی یا فدراسیون روسیه، کتاب سفارش;

غیرنظامیان ارتش شوروی، نیروی دریایی، امور داخلی و نهادهای امنیتی دولتی که به طور تمام وقت در یگان های نظامی، ستادها و مؤسساتی که در طول جنگ بزرگ میهنی بخشی از ارتش بودند، یا افرادی که در این دوره در شهرها حضور داشتند، دارای موقعیت های تمام وقت بودند. در دفاع از آنها در طول خدمت برای انتصاب مستمری با شرایط ترجیحی تعیین شده برای پرسنل نظامی واحدهای ارتش در این زمینه به این افراد تعلق می گیرد، - گواهی شرکت کننده در جنگ بزرگ میهنی یا گواهی حق برخورداری از مزایا;

افرادی که طبق قانون فدراسیون روسیه مورخ 15 مه 1991 شماره 1244-1 "در مورد حمایت اجتماعی از شهروندان در معرض تشعشعات در نتیجه فاجعه چرنوبیل"، مطابق با قانون فدرال، مستحق دریافت حمایت اجتماعی هستند. مورخ 26 نوامبر 1998 شماره 175-FZ "در مورد حمایت اجتماعی از شهروندان فدراسیون روسیه در معرض تشعشعات ناشی از حادثه در سال 1957 در انجمن تولید مایاک و تخلیه زباله های رادیواکتیو به رودخانه تکا" و قانون فدرال 10 ژانویه 2002 شماره 2-FZ "در مورد تضمین های اجتماعی برای شهروندان در معرض تشعشعات در نتیجه آزمایش های هسته ای در سایت آزمایش Semipalatinsk "- یک گواهی ویژه برای یک فرد معلول و یک گواهی برای یک شرکت کننده در انحلال از پیامدهای فاجعه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل، گواهی ویژه صادر شده توسط مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، و همچنین گواهی یک نمونه صادر شده به روشی که توسط دولت روسیه تعیین شده است. فدراسیون فدراسیون روسیه؛

پرسنل نظامی و همچنین شهروندانی که پس از رسیدن به سقف سنی خدمت سربازی از خدمت اخراج شده اند، به دلایل بهداشتی یا در ارتباط با اقدامات سازمانی و ستادی، دارای کل مدت خدمت سربازی 20 سال یا بیشتر - گواهی سربازی. واحد یا گواهی صادر شده توسط یک منطقه نظامی یک کمیساریات، یک واحد نظامی، یک موسسه آموزشی نظامی آموزش حرفه ای، یک شرکت، موسسه یا سازمان وزارت دفاع سابق اتحاد جماهیر شوروی، کمیته امنیت دولتی اتحاد جماهیر شوروی، وزارت امور داخلی اتحاد جماهیر شوروی. و نهادهای اجرایی فدرال مربوطه فدراسیون روسیه؛

افرادی که مستقیماً در واحدهای خطر ویژه در آزمایش تسلیحات هسته ای و گرما هسته ای، حذف حوادث تأسیسات هسته ای در سلاح ها و تأسیسات نظامی شرکت داشتند. - گواهی صادر شده توسط کمیته جانبازان واحدهای خطر ویژه فدراسیون روسیه بر اساس نتیجه گیری کمیسیون تخصصی پزشکی و اجتماعی.

اعضای خانواده سربازانی که نان آور خود را از دست داده اند ، مطابق با قانون فدرال 27 مه 1998 N 76-FZ "در مورد وضعیت سربازان" - گواهی بازنشستگی که در آن مهر "بیوه (بیوه، مادر، پدر) سرباز متوفی" الصاق می شود یا ورودی مربوطه با امضای رئیس مؤسسه صادرکننده گواهی بازنشستگی و مهر این مؤسسه تأیید شده است. اگر اعضای خانواده ذکر شده مستمری بگیر نباشند، مزایا بر اساس گواهی فوت یک سرباز به آنها ارائه می شود.

شهروندانی که از خدمت سربازی اخراج شده اند یا برای آموزش نظامی فراخوانده شده اند، در حال انجام وظیفه بین المللی در افغانستان و سایر کشورهایی که در آن مخاصمات انجام شده است - گواهی حق برخورداری از مزایا و گواهی های صادر شده توسط کمیساریای نظامی منطقه، واحد نظامی، موسسه آموزشی نظامی، شرکت، مؤسسه یا سازمان وزارت امور داخلی اتحاد جماهیر شوروی یا نهادهای مربوطه فدراسیون روسیه؛

افرادی که در نتیجه آزمایش‌ها، تمرین‌ها و سایر کارهای مربوط به هر نوع تأسیسات هسته‌ای، از جمله سلاح‌های هسته‌ای و فن‌آوری فضایی، دچار بیماری تشعشعات شده‌اند یا از کار افتاده‌اند یا از کار افتاده‌اند - گواهی فرم تعیین‌شده و گواهی شرکت‌کننده در انحلال. در مورد عواقب حادثه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل در سال های 1986-1987 با مهر (روی چاپ) "پرسنل پروازی که در آزمایش های هسته ای شرکت کردند"؛

والدین و همسران پرسنل نظامی و کارمندان دولتی که در حین انجام وظیفه جان خود را از دست داده اند - گواهی فوت یک سرباز یا کارمند دولتی صادر شده توسط ارگان های دولتی مربوطه.

افرادی که در فعالیت‌های خلاقانه حرفه‌ای - در رابطه با مکان‌های مجهز ویژه، سازه‌هایی که توسط آنها منحصراً به عنوان کارگاه‌های خلاقانه، آتلیه‌ها، استودیوها و همچنین مکان‌های مسکونی مورد استفاده برای سازمان‌دهی موزه‌های غیردولتی، گالری‌ها، کتابخانه‌های باز برای عموم استفاده می‌شوند، استفاده می‌کنند. دوره استفاده از آنها - گواهی صادر شده توسط مقام مربوطه که مجوز استفاده از سازه ها، اماکن یا ساختمان ها را برای اهداف فوق می دهد.

مشمولان از پرداخت مالیات معاف هستند:

یک آپارتمان یا اتاق؛

یک ساختمان مسکونی؛

یک گاراژ یا پارکینگ

برای آپارتمان دوم (سوم و ...) خانه، گاراژ و ... متعلق به ذی نفع باید مالیات پرداخت شود.

به عنوان مثال: مستمری بگیری که دارای یک ویلا، یک گاراژ و دو آپارتمان است باید فقط برای یکی از آپارتمان ها مالیات بپردازد.

در عین حال ، همه شهروندان حق دارند از یک ساختمان خانگی در یک کلبه تابستانی با مساحت بیش از 50 متر مربع مالیات نپردازند. متر (به عنوان مثال، در یک انبار).

مزایای اضافی مسکو

علاوه بر مزایای فدرال، مزایای زیر در شهر مسکو ایجاد می شود:

1. مزایا برای صاحبان گاراژها و فضاهای پارکینگ واقع در مراکز اداری و خرده فروشی (فهرست چنین امکاناتی با فرمان دولت مسکو در 28 نوامبر 2014 شماره 700-PP تصویب شد).

شما می توانید با استفاده از خدمات ویژه متوجه شوید که ساختمانی که گاراژ یا پارکینگ شما در آن قرار دارد در لیست تایید شده امکانات خرده فروشی و اداری گنجانده شده است یا خیر.

بیشتر در مورد مزیت:

این معافیت در مورد یک گاراژ یا پارکینگ متعلق به یک فرد با مساحت حداکثر 25 متر مربع اعطا می شود:

برای دسته بندی های شهروندان مشخص شده در بخش "مزایای فدرال" - در قالب یک معافیت مالیاتی کامل (اگر از مزایای مالیاتی مقرر در ماده 407 قانون مالیات فدراسیون روسیه در رابطه با گاراژ یا پارکینگ استفاده نکرده باشند. فضا)؛

2. سود برای صاحبان آپارتمان های واقع در یک ساختمان موجود در ثبت آپارتمان ها، مصوب 26 اکتبر 2016 دولت مسکو به شماره 706-PP.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این مزیت، لطفاً به بخش "ثبت آپارتمان برای اهداف سودمندی" مراجعه کنید.

لطفاً توجه داشته باشید که مزایای مالیاتی شامل موارد زیر نمی شود:

املاک و مستغلات مورد استفاده در فعالیت های تجاری؛

املاک و مستغلات به ارزش بیش از 300 میلیون روبل.

اگر شما قبلا اعمال شده استبه مقامات مالیاتی با درخواست مزایا (به عنوان مثال، پس از بازنشستگی)، پس نیازی به انجام مجدد این کار ندارید - اسنادی که قبلا ارائه کرده اید بیشتر مورد توجه قرار خواهند گرفت.

اگر شما قبلا ثبت نشده استچنین درخواستی دارید و مستحق معافیت مالیاتی هستید، سپس برای معافیت از پرداخت مالیات، باید با درخواست به هر اداره مالیاتی مراجعه کنید و اسنادی را ارائه دهید که تأیید می کند که شما مستحق معافیت مالیاتی هستید.

ثبت آپارتمان ها به منظور اعطای مزایا

مزیت آپارتمان در خرده فروشی و ساختمان های اداری در مسکو

علاوه بر مزایای مالیاتی فدرال، شهر مسکو دارای مزایایی برای صاحبان آپارتمان های واقع در مراکز اداری و خرده فروشی است (فهرست چنین تسهیلاتی با فرمان دولت مسکو مورخ 28 نوامبر 2014 به شماره 700-PP تأیید شده است). .

این معافیت در مورد یک آپارتمان متعلق به یک فرد اعطا می شود که به طور همزمان شرایط زیر را برآورده می کند:

1) آپارتمان ها در ساختمانی قرار دارند که در ثبت آپارتمان ها، مصوب 26 اکتبر 2016 دولت مسکو به شماره 706-PP تصویب شده است.

2) مساحت آپارتمان ها بیش از 300 متر مربع نباشد.

3) ارزش کاداستر یک متر مربع آپارتمان حداقل 100000 روبل است.

4) آپارتمان ها محل سازمان نیستند.

5) آپارتمان ها توسط مؤدی در فعالیت های کارآفرینی استفاده نمی شود.

روش تشکیل ثبت آپارتمان ها با فرمان دولت مسکو مورخ 26 اکتبر 2016 شماره 705-PP تصویب شد.

اگر آپارتمان شما تمام معیارهای فوق را دارد، نرخ مالیات برای 150 متر مربع اول. متر مساحت از 1.2٪ به 0.5٪ از ارزش کاداستر آپارتمان ها (با ارائه تخفیف به میزان محاسبه شده مالیات) کاهش می یابد.

معافیت از مالیات برای سال 2015 (قابل پرداخت در سال 2016) و پس از آن معتبر است.

توجه خود را به

این معافیت برای هیچ اتاقی از ساختمان درج شده در دفتر ثبت آپارتمان ها تعلق نمی گیرد، بلکه تنها به اتاق هایی تعلق می گیرد که تمامی ضوابط فوق را به طور همزمان داشته باشند!

اگر می خواهید در مورد این مزیت بیشتر بدانید، لطفاً قسمت های 4-8 ماده 1.1 قانون شهر مسکو مورخ 19/11/2014 شماره 51 "درباره مالیات بر اموال شخصی" را مطالعه کنید.

سوالات متداول در مورد مالیات بر دارایی های فردی

1. مسائل کلی
2. سوالات مربوط به مالیات دهندگان
3. سوالات محاسبه مالیات
4. سوالات در مورد اعتبارات مالیاتی
5. سوالات در مورد کسر مالیات
6. سوالاتی در مورد ضریب کاهش
7. مراحل و شرایط پرداخت مالیات
8. سوالات در مورد نرخ مالیات

سوالات عمومی مالیات بر دارایی شخصی

چه تغییراتی در قوانین محاسبه مالیات ایجاد می شود؟

تغییر کلیدی انتقال به محاسبه مالیات بر ارزش کاداستر املاک و مستغلات است. که در آن:

کاهش قابل توجهی نرخ مالیات (در رابطه با اکثر املاک و مستغلات 3-7 برابر)؛

کسر مالیات اجباری معرفی شده است که ارزش کاداستر املاک مشمول مالیات را کاهش می دهد.

به منظور محدود کردن سوء استفاده از امتیازات، روش اعطای آنها تغییر کرده است: اکنون این امتیاز فقط برای یک شی از هر نوع - به عنوان مثال، یک آپارتمان، یک خانه، یک گاراژ و غیره اعمال می شود. در نتیجه، زمانی که شهروندان بی‌وجدان، برای عدم پرداخت مالیات، تعداد زیادی از املاک و مستغلات را برای ذینفعان ثبت کردند، این رویه در حال تبدیل شدن به موضوعی است. همچنین، مزایا برای املاک و مستغلات به ارزش بیش از 300 میلیون روبل اعمال نمی شود. و املاک و مستغلات مورد استفاده در فعالیت های تجاری.

قوانین جدید محاسبه مالیات از چه زمانی لازم الاجرا می شود؟

آیا این درست است که میزان مالیات به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت؟

برای برخی از مالکان، مالیات ممکن است واقعا افزایش یابد، در حالی که برای برخی دیگر ممکن است کاهش یابد.

از چه اموالی باید مالیات گرفت؟

قوانین جدید برای محاسبه مالیات از اول ژانویه 2015 لازم الاجرا شد، اما برای اولین بار پرداخت مالیات محاسبه شده طبق قوانین جدید تنها در پاییز سال 2016 ضروری است.

اگر مالک هستید باید مالیات بپردازید:

ساختمان مسکونی؛

محل زندگی (آپارتمان، اتاق)؛

گاراژ یا پارکینگ؛

یک شیء ساخت و ساز در حال انجام (به عنوان مثال، یک خانه ناتمام)؛

سایر ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، محل ها (به عنوان مثال، آپارتمان، انبار، دفتر، فروشگاه، خدمات خودرو).

اگر در املاک و مستغلات سهم دارید، باید فقط بر سهم خود مالیات بپردازید.

به عنوان مثال: اگر مالیات یک آپارتمان 2000 روبل است و شما فقط نیمی از این آپارتمان را دارید، باید 1000 روبل مالیات بپردازید.

چه قوانین هنجاری قانونی (قوانین و غیره) مالیات را تنظیم می کند؟

مالیات بر دارایی شخصی در مسکو توسط موارد زیر تنظیم می شود:

فصل 32 قانون مالیات فدراسیون روسیه؛

مسائل مربوط به پرداخت کنندگان مالیات بر دارایی افراد

چه کسی باید مالیات بپردازد؟

اگر مالک هستید باید مالیات بپردازید:

ساختمان مسکونی؛

محل زندگی (آپارتمان، اتاق)؛

گاراژ یا پارکینگ؛

یک شیء ساخت و ساز در حال انجام (به عنوان مثال، یک خانه ناتمام)؛

سایر ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، محل ها (به عنوان مثال، آپارتمان، انبار، دفتر، فروشگاه، خدمات خودرو).

اگر در املاک و مستغلات سهم دارید، باید فقط بر سهم خود مالیات بپردازید.

به عنوان مثال: اگر مالیات یک آپارتمان 2000 روبل است و شما فقط نیمی از این آپارتمان را دارید، باید 1000 روبل مالیات بپردازید.

آیا یک کودک صغیر (صغیر) که مالک یک آپارتمان یا یک سهم در یک آپارتمان است باید مالیات بپردازد؟

مالیات باید توسط والدین کودک به عنوان نمایندگان قانونی او پرداخت شود. در غیاب آنها توسط والدین خوانده، قیم یا قیم.

آیا برای آپارتمانی که اجاره می کنم یا آپارتمانی که تحت اجاره اجتماعی در اختیار من قرار می گیرد، باید مالیات پرداخت کنم؟

نه، آنها نباید، فقط صاحبان املاک و مستغلات مالیات پرداخت می کنند.

سوالات مربوط به ارزش کاداستر و داده های ثبت نام کاداستر

چه چیزی بر میزان مالیات دارایی شخصی (NIFL) تأثیر می گذارد؟

ارزش کاداستری چیست؟

ارزش کاداستر ارزش املاک و مستغلات است که توسط دولت و نزدیک به ارزش بازار تعیین می شود. بستگی به موقعیت ملک (شهرستان، منطقه)، سال ساخت آن، متریال دیوارها، مساحت آن، فاصله تا نزدیکترین ایستگاه مترو، فاصله تا مناطق تفریحی (جنگل، پارک و غیره) دارد. اضطراری بودن ملک، قیمت معاملات ملکی و برخی پارامترهای دیگر.

از کجا می توان ارزش کاداستر را پیدا کرد؟

شما می توانید با استفاده از سرویس اینترنتی اطلاعات مرجع آنلاین در مورد اشیاء املاک که در وب سایت رسمی Rosreestr موجود است، از ارزش کاداستر املاک خود مطلع شوید. همچنین می توانید مستقیماً به Rosreestr یا مراکز ارائه خدمات عمومی در شهر مسکو "اسناد من" درخواست دهید.

ارزش کاداستری اموال من چگونه تعیین می شود؟

ارزش کاداستر با روش ارزشیابی انبوه بر اساس اطلاعات موجود در یک پایگاه داده واحد برای همه اشیاء املاک - کاداستر املاک دولتی تعیین می شود. هنگام استفاده از روش ارزش گذاری انبوه، ویژگی هایی که قیمت املاک و مستغلات را در بازار تعیین می کنند آشکار می شوند. با استفاده از اطلاعات مربوط به این مشخصات و قیمت معاملات ملکی، یک مدل ارزیابی ساخته می شود که به کمک آن ارزش کاداستری هر ملک تعیین می شود. از آنجایی که ارزش کاداستر با روش ارزش گذاری انبوه تعیین می شود، ویژگی های فردی یک آپارتمان خاص را در نظر نمی گیرد، که ممکن است بر ارزش بازار آن تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، ارزش کاداستر یک آپارتمان بستگی به این دارد که آیا آن در یک خانه آجری یا پانلی قرار دارد، اما به وجود یا عدم وجود تعمیرات، مبلمان و لوازم خانگی، به جایی که پنجره های آپارتمان می روند بستگی ندارد. در نتیجه، ارزش کاداستر یک شی خاص ممکن است با قیمت واقعی آن در بازار متفاوت باشد - به منظور جبران این نقص ارزش گذاری انبوه، دولت یک کسر مالیات ویژه را معرفی کرده است (برای اطلاعات بیشتر در مورد کسر مالیات، به بخش مراجعه کنید. 7 "سوالات متداول"). ارزیاب های مستقل در ارزیابی کاداستر ایالتی نقش دارند. نتایج تعیین ارزش کاداستر توسط دولت مسکو تأیید شده و به کاداستر املاک و مستغلات دولتی وارد می شود.

چرا ارزش کاداستری املاک و مستغلات من افزایش یافت؟

ارزش کاداستر می تواند در نتیجه تجدید ارزیابی افزایش یابد: ارزش کاداستر در مسکو توسط دولت مسکو تأیید می شود و به طور منظم (از سال 2015 هر دو سال یک بار) به منظور مطابقت کامل با تغییرات قیمت ها در بازار املاک و مستغلات بررسی می شود. و ساخت خانه های جدید و سایر اشیاء املاک را در نظر بگیرید.

چه اطلاعاتی در مورد املاک و مستغلات من در تعیین ارزش کاداستری املاک من استفاده شد؟

ارزش کاداستر بر اساس اطلاعات مربوط به موقعیت ملک (منطقه، منطقه)، سال ساخت آن، مصالح دیوارها، مساحت آن، فاصله تا نزدیکترین ایستگاه مترو، فاصله تا مناطق تفریحی تعیین می شود. (جنگل، پارک و ...)، واقعیت تشخیص اضطراری ملک، قیمت معاملات ملکی و برخی اطلاعات دیگر.

من معتقدم ارزش کاداستری اموال من اشتباه تعیین شده است

اگر اطلاعاتی دارید که در تعیین ارزش کاداستر ملک خود استفاده شده است و فکر می کنید در تعیین آن اشتباهی رخ داده است (و موادی دارید که موقعیت خود را تأیید می کند)، می توانید با اداره املاک شهر مسکو تماس بگیرید.

ارزش کاداستر مشخص شده در اطلاعیه با داده های گذرنامه کاداستر تصحیح نمی شود (سند دیگر حاوی اطلاعات ثبت کاداستر)

ارزش کاداستر اشیاء مستغلات به طور منظم (از سال 2015 هر دو سال یک بار) بررسی می شود تا کاملاً با تغییرات قیمت در بازار املاک مطابقت داشته باشد و ساخت خانه های جدید و سایر اشیاء املاک را در نظر بگیرد. بنابراین، داده های مربوط به ارزش کاداستر در گذرنامه کاداستر شما ممکن است با داده های فعلی ارزش کاداستر موجود در کاداستر املاک دولتی مطابقت نداشته باشد.

شماره کاداستر چیست؟

شماره کاداستر یک شی املاک و مستغلات، یک عدد منحصر به فرد از یک شیء املاک است که هنگام وارد کردن اطلاعات مربوط به املاک در یک پایگاه داده واحد از تمام املاک - کاداستر املاک دولتی، به آن اختصاص داده می شود.

از کجا می توان شماره کاداستر را پیدا کرد؟

می توانید با استفاده از سرویس اینترنتی "اطلاعات مرجع در مورد اشیاء املاک و مستغلات آنلاین" که در وب سایت رسمی Rosreestr rosreestr.ru موجود است، شماره کاداستر ملک خود را پیدا کنید. همچنین می توانید مستقیماً به Rosreestr یا مراکز ارائه خدمات عمومی در شهر مسکو "اسناد من" درخواست دهید.

سوالات در مورد ارزش موجودی

هزینه موجودی چیست؟

بهای موجودی عبارت است از هزینه مصالح، کارها و خدمات صرف شده برای ساخت و ساز املاک و مستغلات با در نظر گرفتن استهلاک املاک و تغییرات قیمت مصالح ساختمانی، کارها و خدمات.

از کجا باید هزینه موجودی را پیدا کرد؟

ارزش موجودی اموال خود را می توان با تماس با شرکت واحد دولتی MosgorBTI یا مراکز ارائه خدمات عمومی در شهر مسکو "اسناد من" پیدا کرد.

سوالات در مورد محاسبه مالیات بر دارایی برای افراد

چرا مالیات بر املاکی که من مالک آن هستم افزایش می یابد؟

مالیات بر دارایی شما ممکن است در نتیجه موارد زیر افزایش یابد:

1. انتقال به مالیات اموال از ارزش کاداستر (اگر ارزش کاداستر ملک شما بالاتر از ارزش موجودی باشد)؛
2. اعمال نرخ مالیات بالاتر برای ملک خود؛
3. محدودیت در تأثیر منفعت (به عنوان مثال، قبل از اینکه منفعت برای همه املاک و مستغلات موجود در ملک شما معتبر بود، و اکنون فقط برای یک شی از هر نوع - به عنوان مثال، برای یک آپارتمان، یک خانه تابستانی، یک گاراژ و غیره .)؛
4. ترکیبی از عوامل فوق

آیا میزان مالیات به تعداد افراد ثبت نام شده در آپارتمان بستگی دارد؟

خیر، مالیات بدون توجه به تعداد شهروندانی که در آن ثبت نام کرده اند، توسط مالک آپارتمان پرداخت می شود.

اگر در طول سال مالک یک ملک واقعی شوم (به عنوان مثال، بخرم یا بفروشم) چگونه مالیات را محاسبه کنم؟

مالیات متناسب با تعداد ماه های کاملی که در طی آن ملک شما در اختیار بوده پرداخت می شود.

در این مورد، هنگام محاسبه مالیات برای فروشنده، در صورتی که فروش پس از پانزدهمین روز ماه اتفاق افتاده باشد، ماهی که در آن شیء فروخته شده است در نظر گرفته می شود. و برای خریدار در صورتی که شی قبل از پانزدهم ماه (با احتساب روز پانزدهم) خریداری شده باشد، ماه خرید در نظر گرفته می شود.

مالیات بر اماکن غیر مسکونی (مانند آپارتمان) چگونه محاسبه می شود؟

برای مکان های غیر مسکونی (به عنوان مثال، برای آپارتمان ها، انبارها)، نرخ های زیر تعیین می شود:

2٪ اگر محل های غیر مسکونی در یک مرکز تجاری یا اداری واقع شده باشد که در لیست تعیین شده مطابق بند 7 ماده 378.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه قرار دارد. می توانید بررسی کنید که آیا مرکز خرید یا دفتری که محل شما در آن واقع شده است در لیست املاک و مستغلات که پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر آنها تعیین می شود در وب سایت اداره سیاست اقتصادی و توسعه شهر مسکو گنجانده شده است. ;

2٪ اگر ارزش کاداستر شی بیش از 300 میلیون روبل باشد.

0.5٪ برای همه موارد دیگر.

اگر موضوع اموال غیر منقول در مالکیت مشاع / دارایی مشترک مشاع باشد، چگونه مالیات را محاسبه کنیم؟

برای اموالی که در مالکیت مشترک چند مالک است مالیات هر یک از مالکان به نسبت سهمی که در این ملک دارند پرداخت می شود.

اگر شما و همسرتان یک آپارتمان مشترک دارید، هر یک از شما نیمی از مالیات محاسبه شده برای کل آپارتمان خود را پرداخت خواهید کرد.

چگونه می توان مالیات برای املاک و مستغلات دریافت شده توسط ارث را محاسبه کرد؟

تکلیف پرداخت مالیات برای ورثه از لحظه فوت موصی یا از تاریخ لازم الاجرا شدن رأی دادگاه مبنی بر فوت موصی به وجود می آید.

در صورتی که فوت موصی قبل از پانزدهم ماه (شامل) اتفاق افتاده باشد، این ماه برای محاسبه مالیات قابل پرداخت توسط ورثه / ورثه منظور می شود. اگر فوت موصی بعد از پانزدهم ماه اتفاق افتاده باشد، این ماه برای محاسبه میزان مالیات لحاظ نمی شود.

من یک کارآفرین انفرادی هستم که از یک سیستم مالیاتی ساده یا یک سیستم مالیات اختراع استفاده می کنم. چرا مالیات دریافت کردم؟

کارآفرینان انفرادی که از سیستم مالیاتی ساده یا سیستم مالیات اختراع استفاده می کنند از پرداخت مالیات در مورد اشیاء مورد استفاده در فعالیت های کارآفرینی معاف هستند، به استثنای املاک خرده فروشی و اداری موجود در فهرست تعیین شده مطابق بند 7 ماده 378.2 قانون کار. کد مالیاتی فدراسیون روسیه. می توانید بررسی کنید که آیا مرکز خرید یا دفتری که محل شما در آن قرار دارد در لیست املاک و مستغلات که پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر آنها تعیین می شود در وب سایت اداره سیاست اقتصادی و توسعه مسکو گنجانده شده است.

علاوه بر این، کارآفرینان فردی که از سیستم مالیاتی ساده یا سیستم ثبت اختراع استفاده می کنند، از پرداخت مالیات دارایی شخصی در رابطه با اموالی که برای مقاصد شخصی استفاده می شود (به عنوان مثال، آپارتمانی که در آن زندگی می کنند) معاف نیستند.

سوالاتی در مورد معافیت مالیاتی دارایی شخصی

آیا معافیت مالیاتی شامل معافیت کلی یا جزئی از پرداخت مالیات می شود؟

معافیت مالیاتی - معافیت از پرداخت مالیات:

یکیآپارتمان یا اتاق؛

تنهاساختمان مسکونی؛

تنهاپارکینگ یا پارکینگ

علاوه بر این، افرادی که در فعالیت های خلاقانه حرفه ای فعالیت می کنند از پرداخت مالیات معاف هستند - در رابطه با یک محل (ساختار) مجهز که منحصراً به عنوان کارگاه خلاقانه، آتلیه، استودیو و همچنین یک محل مسکونی که برای سازماندهی یک باز غیر دولتی استفاده می شود. به موزه های عمومی، گالری ها، کتابخانه ها - برای دوره استفاده.

همچنین کلیه افراد (صرف نظر از اینکه جزو دسته ممتاز باشند) در رابطه با یک ساختمان یا سازه اقتصادی با مساحت بیش از 50 متر مربع از پرداخت مالیات معاف هستند. متر و در زمینی قرار دارد که برای شرکت های فرعی شخصی، کشاورزی ویلا، باغبانی، باغبانی یا ساخت و ساز مسکن انفرادی ارائه شده است.

آیا من واجد شرایط کاهش مالیات هستم؟ برای دریافت مزایا چه مدارکی باید ارائه کنم؟

اگر به یکی از دسته‌بندی‌های شهروندان زیر تعلق دارید، واجد شرایط دریافت مزایا هستید و می‌توانید آن را با یکی از اسناد مشخص شده تأیید کنید (اسناد پشتیبان برجسته شده است پررنگفونت و در کنار نام هر دسته ترجیحی نشان داده شده است:

1) بازنشستگان دریافت کننده حقوق بازنشستگی منصوب به روش مقرر در قانون بازنشستگی و همچنین افرادی که به سن 60 و 55 سال رسیده اند (به ترتیب مردان و زنان) که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه حقوق دریافت می کنند. کمک هزینه زندگی ماهانه - شناسه بازنشستگی;

2) معلولان گروه های معلولیت اول و دوم - گواهی معلولیت;

3) معلول از دوران کودکی - گواهی معلولیت;

4) شرکت کنندگان در جنگ داخلی و جنگ بزرگ میهنی، سایر عملیات نظامی برای دفاع از اتحاد جماهیر شوروی از میان سربازانی که در یگان های نظامی، ستادها و مؤسساتی که بخشی از ارتش در میدان بودند، و پارتیزان های سابق و همچنین جانبازان عملیات نظامی -

5) قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی و قهرمانان فدراسیون روسیه و همچنین افرادی که نشان افتخار سه درجه را دریافت کرده اند - کتاب قهرمان اتحاد جماهیر شوروی یا فدراسیون روسیه، کتاب سفارش؛

6) غیرنظامیان ارتش شوروی، نیروی دریایی، امور داخلی و آژانس های امنیتی دولتی که در یگان های نظامی، ستادها و مؤسساتی که در طول جنگ بزرگ میهنی بخشی از ارتش بودند، یا افرادی که در این دوره بودند، سمت های تمام وقت داشتند. در شهرهایی که شرکت در دفاع از آنها توسط این افراد در طول خدمت برای انتصاب مستمری با شرایط ترجیحی تعیین شده برای پرسنل نظامی واحدهای ارتش در این زمینه محاسبه می شود - گواهی شرکت کننده در جنگ بزرگ میهنی یا گواهی حق برخورداری از مزایا.

7) افرادی که طبق قانون فدراسیون روسیه مورخ 15 مه 1991 N 1244-1 "در مورد حمایت اجتماعی از شهروندان در معرض تشعشعات در نتیجه فاجعه چرنوبیل"، مطابق با فدرال، مستحق دریافت حمایت اجتماعی هستند. قانون 26 نوامبر 1998 سال N 175-FZ "در مورد حمایت اجتماعی از شهروندان فدراسیون روسیه در معرض تشعشعات ناشی از حادثه در سال 1957 در انجمن تولید مایاک و تخلیه زباله های رادیواکتیو به رودخانه تکا". "و قانون فدرال 10 ژانویه 2002 N 2-FZ "در مورد تضمین های اجتماعی برای شهروندان در معرض تشعشعات در نتیجه آزمایش های هسته ای در سایت آزمایش Semipalatinsk "- یک گواهی ویژه برای یک فرد معلول و یک گواهی برای یک شرکت کننده در انحلال عواقب فاجعه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل، گواهی ویژه صادر شده توسط مقامات اجرایی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، و همچنین گواهی یک نمونه واحد صادر شده به روشی که توسط دولت تعیین شده است. متر از فدراسیون روسیه؛

8) پرسنل نظامی و همچنین شهروندانی که با رسیدن به سقف سنی خدمت سربازی، به دلایل بهداشتی یا در ارتباط با اقدامات سازمانی و ستادی از خدمت سربازی اخراج شده اند، با مدت زمان کل خدمت سربازی 20 سال یا بیشتر - گواهی نامه یک واحد نظامی یا گواهی صادر شده توسط ناحیه یک کمیساریای نظامی، یک واحد نظامی، یک موسسه آموزشی نظامی آموزش حرفه ای، یک شرکت، موسسه یا سازمان وزارت دفاع سابق اتحاد جماهیر شوروی، کمیته امنیت دولتی اتحاد جماهیر شوروی، وزارت اتحاد جماهیر شوروی امور داخلی و نهادهای اجرایی فدرال مربوطه فدراسیون روسیه؛

9) افرادی که مستقیماً در واحدهای خطر ویژه در آزمایش سلاح های هسته ای و گرما هسته ای، انحلال حوادث تأسیسات هسته ای در سلاح ها و تأسیسات نظامی شرکت داشتند - گواهی صادر شده توسط کمیته کهنه سربازان واحدهای خطر ویژه فدراسیون روسیه در مورد مبنای نتیجه گیری کمیسیون تخصصی پزشکی و اجتماعی؛

10) اعضای خانواده پرسنل نظامی که نان آور خود را از دست داده اند - گواهی بازنشستگی که در آن مهر "بیوه (بیوه، مادر، پدر) سرباز متوفی" چسبانده شده است یا سوابق مربوطه با امضای رئیس جمهور تایید شده است. موسسه صادر کننده گواهی بازنشستگی و مهر این موسسه. اگر اعضای خانواده ذکر شده مستمری بگیر نباشند، مزایا بر اساس گواهی فوت یک سرباز به آنها ارائه می شود.

11) شهروندان اخراج شده از خدمت نظامی یا فراخوانده شده برای آموزش نظامی، انجام وظیفه بین المللی در افغانستان و سایر کشورهایی که در آن مخاصمات انجام شده است - گواهی حق برخورداری از مزایا و گواهی صادر شده توسط کمیساریای نظامی منطقه، واحد نظامی، موسسه آموزشی نظامی. ، شرکت ، مؤسسه یا سازمان وزارت امور داخلی اتحاد جماهیر شوروی یا ارگانهای مربوطه فدراسیون روسیه.

12) افرادی که در نتیجه آزمایش ها، تمرین ها و سایر کارهای مربوط به هر نوع تاسیسات هسته ای از جمله سلاح های هسته ای و فناوری فضایی دچار بیماری تشعشع شده یا از کار افتاده اند - گواهی فرم تعیین شده و گواهی شرکت کننده در انحلال عواقب حادثه در نیروگاه هسته ای چرنوبیل در سال 1986 - 1987 با مهر (چاپ چاپی) "پرسنل پرواز درگیر در آزمایش های هسته ای"؛

13) والدین و همسران پرسنل نظامی و کارمندان دولتی که در حین انجام وظیفه جان خود را از دست داده اند - گواهی فوت یک سرباز یا کارمند دولتی صادر شده توسط ارگان های دولتی مربوطه.

14) افرادی که مشغول فعالیت های خلاقانه حرفه ای هستند - در رابطه با مکان های مجهز ویژه، سازه هایی که توسط آنها منحصراً به عنوان کارگاه های خلاقانه، آتلیه ها، استودیوها و همچنین مکان های مسکونی مورد استفاده برای سازماندهی موزه های غیر دولتی، گالری ها، کتابخانه های باز برای عموم استفاده می شود. - برای مدت استفاده - گواهی صادر شده توسط مقام مربوطه که مجوز استفاده از سازه ها، اماکن یا سازه ها را برای اهداف فوق می دهد.

من به رده ترجیحی شهروندان تعلق دارم. چرا مالیات دریافت کردم؟

مزیت برای یک شی از هر نوع معتبر است. شهروندی که به رده ترجیحی شهروندان تعلق دارد برای یک آپارتمان، یک کلبه و یک گاراژ از پرداخت مالیات معاف است. اما او موظف است برای آپارتمان دوم در ملک (برای کلبه دوم، گاراژ دوم) مالیات بپردازد.

علاوه بر این، مزیت در دسترس نیست اگر:

ملک برای مقاصد تجاری استفاده می شود؛

ارزش کاداستر این ملک بیش از 300 میلیون روبل است.

این شی در یک مرکز تجاری یا اداری بزرگ واقع شده است که در لیست املاک و مستغلات قرار دارد که برای آنها پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر تعیین می شود.

می توانید بررسی کنید که آیا مرکز خرید یا دفتری که محل شما در آن قرار دارد در لیست املاک و مستغلات که پایه مالیاتی به عنوان ارزش کاداستر آنها تعیین می شود در وب سایت اداره سیاست اقتصادی و توسعه مسکو گنجانده شده است.

همچنین، ممکن است برای معافیت مالیاتی درخواست نکرده باشید.

چگونه می توان کاهش مالیات را دریافت کرد؟

برای دریافت مزایای مالیاتی، باید به هر اداره مالیاتی با درخواست مزایا و اسنادی که حق بهره مندی را تأیید می کند، درخواست دهید. علاوه بر این، می توانید از طریق سرویس اینترنتی "حساب شخصی مالیات دهندگان" در وب سایت خدمات مالیاتی فدرال روسیه درخواست را به صورت الکترونیکی ارسال کنید (ثبت نام الزامی است).

اگر چندین مالک وجود داشته باشد، آیا مزایایی که برای یکی از آنها ارائه می شود در مورد کل ملک اعمال می شود؟ من و همسرم (شوهر) یک آپارتمان با مالکیت مشترک (مشترک) داریم و فقط یکی از ما حق دریافت مزایا را دارد - آیا باید مالیات بپردازم؟

اگر شما و همسرتان آپارتمانی در مالکیت مشترک دارید و فقط شما حق بهره مندی را دارید، زن/شوهر شما باید به نسبت سهم خود در ملک مالیات بپردازد.

در صورتی که اسنادی که قبلاً به سازمان مالیاتی ارائه شده اند، نیاز به ارائه مجدد اسناد تأیید کننده حق مزایای مالیاتی است؟

خیر، اگر قبلاً به شما مزایای مالیاتی اعطا شده است، نیازی به ارائه مجدد اسناد به سازمان مالیاتی ندارید.

چه زمانی باید در مورد اشیاء مالیاتی منتخب اطلاعیه را به سازمان مالیاتی ارائه کنم که کاهش مالیات برای آنها ارائه می شود؟

اگر به مقامات مالیاتی اطلاع ندهید، اعتبار مالیاتی در رابطه با یک ملک از هر نوع دارایی با حداکثر میزان مالیات ارزیابی شده (یعنی در رابطه با بزرگترین و/یا گران ترین ملک) اعطا می شود.

فقط در صورت تمایل به تغییر ملک مشمول معافیت، اطلاعیه اشیاء مالیاتی انتخاب شده باید به مقامات مالیاتی ارسال شود.

اگر می‌خواهید به طور مستقل ملک مشمول معافیت را انتخاب کنید، اطلاعیه اشیاء مالیاتی انتخاب شده باید به مقامات مالیاتی ارسال شود.

این اخطار باید قبل از 1 نوامبر سالی که می خواهید در رابطه با این موضوع سود دریافت کنید به مقامات مالیاتی ارسال شود. به عنوان مثال، اگر می خواهید اعتبار مالیاتی سال 2015 برای یک آپارتمان خاص از دو آپارتمان در ملک شما اعمال شود، باید اخطار تا 1 نوامبر 2015 ارسال شود.

با این حال، اگر به مقامات مالیاتی اطلاع ندهید، اعتبار مالیاتی برای یک ملک از هر نوع ملک با حداکثر میزان مالیات محاسبه شده (یعنی در رابطه با بزرگترین و / یا گران ترین ملک) اعطا می شود. .

آیا برای اماکن غیر مسکونی (مانند آپارتمان ها) کاهش مالیات وجود دارد؟

این معافیت فقط برای اماکن غیر مسکونی زیر در دسترس است:

1. گاراژ، پارکینگ.
2. محل های مجهز، سازه ای که منحصراً به عنوان کارگاه خلاقانه، آتلیه، استودیو، و همچنین مکان های مسکونی مورد استفاده برای سازماندهی موزه غیر دولتی، گالری، کتابخانه ای که برای عموم باز است - برای دوره چنین استفاده ای استفاده می شود.
3. یک ساختمان یا سازه اقتصادی که مساحت آن بیش از 50 متر مربع نباشد. متر و در زمینی قرار دارد که برای شرکت های فرعی شخصی، کشاورزی ویلا، باغبانی، باغبانی یا ساخت و ساز مسکن فردی ارائه شده است.

این معافیت شامل سایر تسهیلات غیر مسکونی (از جمله آپارتمان) نمی شود.

اگر من در رده ترجیحی باشم اما به مقامات مالیاتی در این مورد اطلاع ندهم، آیا مبلغ مالیات مجدداً محاسبه خواهد شد؟

بله، پس از ارائه مدارک تأیید کننده حق شما نسبت به منفعت، میزان مالیات قابل محاسبه مجدد است، اما حداکثر 3 سال و زودتر از تاریخ وقوع حق منفعت مالیاتی. به عنوان مثال، اگر در سال 2010 مستمری بگیر شده اید، اما در سال 2015 مدارک حمایتی را به مقامات مالیاتی ارائه کرده اید، مالیات سال های 2014، 2013 و 2012 برای شما محاسبه می شود.

سوالات در مورد کسر مالیات برای محاسبه مالیات بر اموال افراد

کسر مالیات هنگام پرداخت مالیات دارایی شخصی (NIFL)

حوزه کسر در آگهی پرداخت مالیات چگونه تعیین می شود؟

منطقه کسر بسته به نوع دارایی تنظیم می شود:

10 متر مربع متر برای اتاق؛

20 متر مربع متر برای یک آپارتمان؛

50 متر مربع متر برای خانه

ارزش حذف کاداستر چگونه تعیین می شود؟

ارزش کاداستری کسر به عنوان مساحت کسر محاسبه می شود (10 متر مربع برای یک اتاق / 20 متر مربع برای یک آپارتمان / 50 متر مربع برای یک خانه) ضرب در ارزش کاداستر 1 متر مربع. متر متر از ملک.

ارزش کاداستر 1 متر مربع متر با تقسیم ارزش کل کاداستر ملک بر مساحت آن تعیین می شود. برای کسب اطلاعات در مورد مکان یافتن ارزش کاداستر، به بخش 3 سوالات متداول مراجعه کنید.

در صورتی که املاک در مالکیت مشترک / دارایی مشترک مشترک باشد، کاهش مالیات چگونه محاسبه می شود؟

کسر مالیات بدون در نظر گرفتن تعداد مالکان، برای کل ملک اعمال می شود. یعنی کسر مالیات برای یک آپارتمان با سه مالک و برای یک آپارتمان با یک مالک یکسان خواهد بود.

آیا برای اماکن غیر مسکونی (مانند آپارتمان) کاهش مالیات وجود دارد؟

خیر، کسر مالیات برای اماکن غیر مسکونی، از جمله آپارتمان ها، در دسترس نیست.

سوالات ضریب کاهش برای محاسبه مالیات بر اموال اشخاص

یک عامل کاهش چیست؟

این ضریبی است که میزان مالیات محاسبه شده بر دارایی افراد را کاهش می دهد. به منظور اطمینان از انتقال آرام به پرداخت مالیات محاسبه شده طبق قوانین جدید، دولت یک ضریب کاهش انتقالی را معرفی کرده است که میزان مالیات را کاهش می دهد. در نتیجه اعمال این ضریب هنگام محاسبه مالیات برای سال 2015-2018، تنها در سال 2020 کل مالیات ملک خود را پرداخت خواهید کرد.

ارزش های عامل کاهش چگونه تغییر خواهد کرد؟

ارزش ضریب کاهش بستگی به سالی دارد که مالیات برای آن محاسبه می شود. مقادیر زیر برای ضریب کاهش تنظیم می شود:

عامل کاهش

برای مالیات اعمال نمی شود

روش و شرایط پرداخت مالیات بر دارایی افراد

چه زمانی اخطاریه مالیات بر املاک شخصی را دریافت خواهم کرد؟

اخطارهای مالیاتی توسط مقامات مالیاتی تا اول نوامبر سال بعد از سال محاسبه مالیاتی ارسال می شود (یعنی اخطارهای مالیاتی سال 2015 تا 1 نوامبر 2016 برای شما ارسال می شود). اگر در خدمات اینترنتی حساب شخصی مالیات دهندگان در وب سایت خدمات مالیاتی فدرال روسیه ثبت نام کرده اید، یک اخطار مالیاتی همراه با رسید به صورت الکترونیکی برای شما ارسال می شود. اگر در این سرویس ثبت نام نکرده اید، یک اخطار مالیاتی همراه با رسید برای شما پست می شود.

چه زمانی باید مالیات بپردازید؟

اگر اخطاریه مالیاتی دریافت نکردم و در سال گذشته مالک ملک بودم، چه باید بکنم؟

اگر سال گذشته ملکی داشتید و امسال اخطاریه مالیاتی دریافت نکردید، باید ملکی را که دارید یا دارید به اداره مالیات گزارش دهید.

آیا من باید مالیات را محاسبه کنم و اظهارنامه مالیاتی را خودم تنظیم کنم؟

خیر، سازمان مالیاتی میزان مالیات را محاسبه کرده و با قبض مالیاتی برای شما اخطاریه ارسال می کند.

آیا می توانم مالیات را به صورت آنلاین پرداخت کنم؟ چگونه باید آن را انجام دهم؟

بله، تو میتونی. برای این شما باید استفاده کنید:

سرویس اینترنتی "پرداخت مالیات افراد" در وب سایت خدمات مالیاتی فدرال روسیه nalog.ru

خدمات اینترنتی "حساب شخصی مالیات دهندگان" (ثبت نام الزامی است) در وب سایت خدمات مالیاتی فدرال روسیه nalog.ru.

با استفاده از این خدمات، می توانید یک رسید مالیاتی برای پرداخت در هر بانکی برای پول نقد ایجاد کنید یا در وب سایت خدمات مالیاتی فدرال روسیه یک پرداخت بدون نقد انجام دهید (می توانید لیست بانک های پرداخت بدون نقد را در وب سایت مالیات فدرال مشاهده کنید. خدمات روسیه).

اگر مالیات نپردازم چه اتفاقی می افتد؟

در صورت عدم پرداخت مالیات در مهلت های مقرر در قانون، به ازای هر روز تاخیر، جریمه ای (1/300 نرخ بازپرداخت بانک مرکزی) از شما دریافت خواهد شد. در این صورت، سازمان مالیاتی حق دارد با درخواست وصول مبلغ مالیات به هزینه اموال شما از جمله وجه نقد و پول در حساب های بانکی به دادگاه مراجعه کند. متعاقباً، اگر با تصمیم دادگاه از پرداخت بدهی خودداری کنید، ضابط این حق را دارد که تصمیمی در مورد شما برای محدود کردن موقت خروج شما از روسیه و همچنین توقیف اموال شما صادر کند.

سوالات در مورد نرخ مالیات

چه نرخ های مالیاتی در مسکو اعمال می شود؟

برای آپارتمان ها، اتاق ها، ساختمان های مسکونی، ساختمان های خارجی در یک کلبه تابستانی (اگر مساحت چنین ساختمانی بیش از 50 متر مربع نباشد)، نرخ مالیات به ارزش کاداستر بستگی دارد.

ارزش کاداستر یک آپارتمان / اتاق / ساختمان مسکونی	نرخ مالیات
تا 10 میلیون روبل
از 10 تا 20 میلیون روبل.
از 20 تا 50 میلیون روبل.
از 50 تا 300 میلیون روبل.

برای گاراژ و پارکینگ - 0,1% .

برای ساختمان های مسکونی خصوصی ناتمام - 0,3% .

برای اشیاء مالیاتی (اماکن غیر مسکونی، گاراژها، فضاهای پارکینگ) در مراکز اداری و خرده فروشی (فهرست چنین اشیایی با فرمان شماره 700-PP دولت مسکو در 28 نوامبر 2014 تصویب شد):

1,2% مالیات برای سال 2015 (قابل پرداخت در سال 2016)؛

1,3% برای مالیات سال 2016 (قابل پرداخت در سال 2017)؛

1,4% مالیات برای سال 2017 (قابل پرداخت در سال 2018)؛

1,5% برای مالیات برای سال 2018 و سال های بعدی (قابل پرداخت در سال 2019 و بعد از آن).

با استفاده از خدمات ویژه می توانید متوجه شوید که ساختمانی که محل غیر مسکونی، گاراژ یا پارکینگ شما در آن قرار دارد در لیست تایید شده امکانات خرده فروشی و اداری قرار دارد یا خیر.

برای هر املاک و مستغلات با ارزش کاداستر بیش از 300 میلیون روبل. - 2% .

برای سایر املاک غیر مسکونی (به عنوان مثال، یک انبار، یک ساختمان صنعتی) - 0,5% .

آپارتمان با چه نرخی مالیات می گیرد؟

لطفا توجه داشته باشید که آپارتمان ها محل های غیر مسکونی هستند.

بنابراین، هنگام محاسبه مالیات آپارتمان:

نرخ مالیات برای اماکن غیر مسکونی اعمال می شود:

- 1,2% برای مالیات سال 2015 (قابل پرداخت در سال 2016) - اگر آپارتمان در یک ساختمان خرده فروشی یا اداری واقع شده باشد.

- 0,5% - در موارد دیگر؛

بدون اعتبار مالیاتی فدرال؛

در عین حال، مزایای مسکو برای صاحبان آپارتمان های واقع در ساختمانی که در ثبت آپارتمان ها قرار دارد، مصوب 26 اکتبر 2016 شماره 26 دولت مسکو ارائه می شود.

هیچ کسر مالیاتی اعمال نمی شود